广州正佳广场市场调研分析报告.pptx

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广州正佳广场市场调研分析报告
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一、正佳广场基本资料及周围分析
二、正佳广场定位及业态分布
三、正佳广场楼层布局及品牌
广州正佳广场市场调研分析报告
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30万平方米
1月15日(9月开始招商)
开业时间
共计9层(地面7层,地下2层)
楼层情况
营业面积
42万平方米
建筑面积
总投资40亿元
投资额
广州市天河路228号
项目地址
内容
指标项目
投资商:大鹏集团发展商:广州正佳企业有限企业物业管理:广州市正佳物业管理有限企业目标群体3至60岁/新时代家庭/年轻人/亚洲旅行团体
一、正佳广场基本资料及周围分析
总车位1500个
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天河是商住及写字楼密集区,如中信广场、大都会广场、市长大厦、金利来中心、建和中心、广州国际贸易中心、广东外经贸大厦等高层写字楼,据了解现天河区总人口约80万人,远远超出普通大型购物中心市场份额覆盖面必须不少于50万人固定消费群标准,而且这部分人基本上是中高收入阶层,经济条件比很好。这一居民结构,使正佳广场拥有一个相当数量中高收入消费群体。
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3、交通成熟
正佳广场与天河城比邻,正对体育中心,西通广州第一市民广场,含有优越地理位置及交通情况。正佳广场集地铁站、公交车站、巴士站、自驾车站、停车场、士站、各大明盘上落车点、直通飞机场站、火车站站点八大交通功效于一体,瞬间即通达全城与珠三角。正佳广场四面环路,有60多条公交线路在广场前设站,公交线路幅盖广州八大区,在广州任何地方都能够轻松抵达正佳广场。
交通指南:18、50、78、89、242、289、549等路车;
地铁1号线和3号线体育中心站下。

可乘坐地铁一号线到体育中心站D3出口直达
周围公交:(体育中心站)182223426929650545551高峰快线18高峰快线21夜10夜15夜25夜35夜47夜9178210224A224235242快242245248263289快289335405495617881089
高峰快线30高峰期专线4夜17夜19夜23夜38夜41夜46
(体育东路站)1301952229242455462813
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4、亚洲最大单体商业建筑
正佳广场由国际上最为著名商业建筑设计机构-------美国捷得国际建筑师事务所(TheJerdePartnership)设计。在全世界10大专业品牌购物中心里,即有5个为捷得企业设计。
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5、含有10个中庭超级MALL
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二、正佳广场定位及业态分布
正佳广场以体验式主题乐园为定位,设施配套引领时尚。包含空间层层递增剧场式设计、“金三角”客流引导体系、楼高七米7000平方米园林生态中庭、广州风情博物馆、超五星级国际电影城、10000平方米大型室内主题乐园、超大型室内真冰溜冰场、环球“儿童反斗城”、室内水族馆和水文瀑布喷泉世界、容纳近20家餐厅超大型美食广场等,构建亚洲顶级休闲购物天堂。
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