2022年房地产经纪人(业务操作)考试题库自测300题及1套参考答案(河北省专用).docx

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一,单选题(共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、HIV感染的靶细胞或靶系统是( )。




【答案】ACP10L5W6D9B7S4P8HQ6E8X6R4K3P1L1ZO6X4E6E1Y6T8B3
2、新建商品房销售人员上岗考核通常由()组织进行。




【答案】ACH10Y2J9D2Q4V7D5HT4A3B9P4B9Z7A8ZR7S2I5Z8F2H10P9
3、转让房地产时,个人所得税征收范围是除自住()年以上并是家庭唯一一套住房的可免征外,其余均为征收对象。




【答案】DCT1E5Y5A1K1V3E2HE6P5Y6K6M6L8M3ZF7B5A8Y9V7G5T1
4、房源一般分为住宅和非住宅两大类,其中,住宅包括( )。
、公寓、普通住宅、托儿所
、公寓、普通住宅、家属宿舍
、公寓、医院病房、家属宿舍
、公寓、旅馆、家属宿舍
【答案】BCV2F3W9L5N2H7F7HD8X9K7Q6E7B7G6ZZ1U1T9M5M6Z1Y2
5、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和( )。




【答案】ACW10M9Y5D8I5L9B8HC8N5C7I3C3K9E1ZA1A4N4P4H2T10F8
6、下列选项中,()主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。




【答案】ACI2E3X5R9U4Z2A5HE10V1X2W8L8G3J6ZQ6W6Z4A1P6U1T3
7、为实现最大利润的目标,房地产开发项目最为合理的价格和规模就是开发项目的边际收益等于()时的价格和规模。(2007年真题)




【答案】CCE7N10X4Y2B4B7H3HV2X9A4I2F7X9R5ZL1A1G2F9Q10U4U2
8、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一,其调查项目不包括()。




【答案】BCY4U6Y4R5J7R1F2HC7Q10O2D7V8D9N5ZU7L3M4N7E1K2W3
9、甲房地产开发企业通过投资开发各种类型的物业来满足各种目标市场的需求,则该企业在选择目标市场时采用的是()。




【答案】DCC9W3N7O2H5M5B2HS8I1P10B1H8C2O7ZD4M2Z5C4W5V1S2
10、不符合膜性肾小球病的描述是




【答案】DCE4R9Q1S10G1G8B7HZ5R9N6N7I5L3A7ZU6B10M4Q4D6C10T6
11、急性肾盂肾炎的基本病变属于( )。




【答案】CCO3G7T7F5T1B3L7HM4T3G9G8X3F2E2ZW9A6G9O7T10F2V2
12、下列关于房源外部营销中平面媒体广告,说法错误的是( )。
、知名度高的平面媒体广告载体
,每周6~7次,持续才能效果才更明显

、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出
【答案】BCJ7D10T2O7I1Q5H7HV6Y4C8K8N1A8I10ZS3F7V9I10H7Y9M10
13、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元,从投资开始到投资全部收回预期年限为12年,则该项目的预期投资收益率为()。
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【答案】CCY7U7L1U9Q1U2H9HH7Z8J7G6L7F7A7ZU7O2W4R3G9J5H2
14、新建商品住房采取集中销售方式的风险是()。(2011年真题)




【答案】DCZ8J7E7Z1N1R5G5HV4E4U9K7R4W9U6ZC4O7C10T5Q8I8Z3
15、我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式中,( )奖励大,刺激性强,业务员的“危机意识”最高。




【答案】CCQ2X2W7X10J5W3N9HW2U1W7A8B4M1X10ZG8C3P1H4H9I7D5
16、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是( )。

,胰岛B细胞明显减少


【答案】BCO2C5A3X1A8B7J3HN9I7N8O5O9T4J6ZY7S9E8Q5L7G1S7
17、 甲公司是E市一家以代理新建商品房销售为主的知名房地产经纪公司。乙公司是一家新成立的房地产开发公司,缺乏知名度,经济实力不雄厚,竞争能力较弱。乙公司在E市远郊区购买了一宗面积不大的土地,准备开发一个规模较小的住宅项目。乙公司找到甲公司,委托其营销策划并独家代理销售该住宅项目。经协商,双方签订了代理协议。甲公司接受委托后,根据乙公司的资源状况和市场形势,将该住宅项目定位为面向工薪阶层的普通商品住宅。




【答案】BCS9W5K10B4C4U1G3HW9Z3N7X3A3Z5Z8ZH9H4L2U5P8D2I5
18、变动成本定价法是以()为定价基础,加上单位产品贡献,形成产品售价。




【答案】ACD5P2D6U10Q1Q10D5HZ4V2T2R6K1D8C6ZN7A7Z9N5W3U7L3
19、客户关系维护的核心在于( ),在适当的时候提供恰当的信息,以增加客户或其朋友对销售人员的信任,甚至多次置业的机会。




【答案】BCA2H6V8G2A3G3I4HI10I1J2E6V8T2G10ZG7D6L6R6L10P5O7
20、患儿男,9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。





【答案】BCN10W8I9N9A1O7N2HD8Q10Q6Q2J7O3R10ZZ4V2V8L4F7O1G9
21、 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。




【答案】CCR8V5C2Y10R2B5D2HS10E4U1M1W1V10E2ZN7U1L9Z4K7Q3E8
22、开放式问题的优点是()。




【答案】ACJ3P10U3N10C2P3T7HE5K9K10A7B7L9R9ZQ7C8C5N9M1M9R9
23、房地产经纪人为购房人制定的置业计划,作用在于展示( )。




【答案】BCV6X2Z5Z6P10L2Q8HS2H9D3U2Q10N6O3ZT5N1T8P8C8Z8O1
24、MLS系统的类型中,( )是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。




【答案】ACA9A1G9F2P7U7T2HV9A3L6A5C3A10K3ZI7R5M2J3G7S3P1
25、直营连锁模式的优点不包括( )。
,加上直接行政管理的管理制度,这种模式的可控程度高,有利于制度的贯彻执行
,信息利用率高,在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度,使得成交比例提高
,使业务水平提高,客户信任度增大,竞争能力相应提高,完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人

【答案】DCV4Z2O9J6J5B9Y9HC9A7D4A3C2P2K6ZP9O8F6S5K7X8J3
26、 某房地产企业拟建一项目,总投资20000万元,建设期3年,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年,为了提高市场占有率的目标,该企业加大广告宣传费用的投入,并以低廉的价格进入市场,但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击,并未成功进入市场,商品房无法按正常价格出售,最终倒闭。
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【答案】CCV6S4U9S7F3J9Q7HI5Y2K10C1R10K10H4ZD7R4F9L5V9S10Q3
27、建立一个以客户为中心的记录和数据库,是为了对( )信息进行分类和系统管理。




【答案】ACK6H4Q9T2V10O10K4HE2B10K8G3X5J6X4ZJ3S4T6X1A1L2T5
28、对房地产项目的目标客户群体进行研究的主要方法是()。




【答案】DCG9F5Q2Y8J9G2Z7HS10W8P1T1O9O7F8ZR7U5B2W5Y1D8I3
29、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是( )。
+(本金-累计已还本金)×月利率
+累计已还本金×月利率
C.(本金-累计已还本金)/还款月数+本金×月利率
D.(本金-累计已还本金)/还款月数+(本金-累计已还本金)×月利率
【答案】ACX4V6I5I4M3Y9S8HC1I1B8T1H5V1M7ZV1H6G9V2Y2Y2A1
30、房源的动态性主要包括两个方面,一是其价格因素的变动,二是其()的变动。(2006年真题)




【答案】BCW9Q6H1O6U2T10H9HO1U1Z8O5H9M3C10ZX2H9D6F3S6A9P1
31、解表、清热、攻下宜用的方剂




【答案】DCD1C6R4B4W7V4J9HK1F4Y7T7I1V10M2ZO1Y8L1L1L7K5U8
32、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察,填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况,王某认为李某的房屋出售价格合理,属于优质房源。
A.《房地产买卖合同》
B.《房屋状况说明书》
C.《房地产证》
D.《房地产认购协议书》
【答案】BCR4E10Y10K9X8M7Y10HJ6H9C4K10Q10J7Q7ZZ5H5M10L9L7Q8C1
33、按照( )来划分,市场调查分为全面普查和重点调查。




【答案】BCP4V4R8W6R2N5L3HY7O8Z6F3X7D4K8ZT2I8S2V6B5Y2H7
34、损伤后可完全再生的病变是( )。




【答案】ACY10B9T7Q4R4T9A1HK7H3H10S10G9G3E2ZC4Q1D7R5W2A6D1
35、户外部分应由( )负责查验。




【答案】BCO5D3W8U9D5L6J1HN4X6L3Y2B8N5K2ZM5D2S4U4D3V2P1
36、在现代写字楼产品链中,()是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间,适合于创意产业类企业空间需求。




【答案】CCC3X9L7B4J1J3M7HA2K7N1C1O6G7V4ZV3R7Z6F10U8V2M1