2022年房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库点睛提升300题精品及答案(湖南省专用).docx

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一,单选题(共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是( )。




【答案】BCL6A1L7K10S5N8P2HX10S1J8D7B6L3I8ZJ9L10O10P1U4D4L5
2、按照规定,预售的项目是未通过竣工验收的,需要签订商品房买卖(预售)合同。现售的项目是已经通过竣工验收的,需要签订的是商品房买卖(现售)合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。




【答案】CCU7I4E5G6N5A8L7HQ1S10I4C3W8X6H9ZF7V2F7A10C9I1I3
3、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在( )。




【答案】DCC4G8M1Q10H10A2E7HO10M6U6X10S9B3U9ZH2F10W4D3T4K5B10
4、房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。




【答案】ACV5S2H4T1X8G2U9HS7T8S7Y5Q7B3Q4ZD6M8O1A7U9G4Z7
5、目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。




【答案】DCX2M3H10C1L7L7F8HB4M6C8Z8X6F5P9ZB9M6W7T5L4Q4U2
6、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的(购房款、合同租金)的20%,如果超过这个比例,则超过的部分无效,定金罚则仍按20%的比例执行。
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【答案】CCK8O4X4A4K7F1A3HV1K7B6C4T7L7U9ZF10D5D1Y7G9D1H3
7、( )是房地产交易资金自行交割的优点。




【答案】CCM8O7D5G6O3L9M8HX3X3Q8V6K3W8Y3ZL1U7Z10Z5S9B9Y7
8、利害关系人申请更正登记的,申请人不需要提交( )。




【答案】DCE5U8P4J5D5X10X2HG5M6E8X3B7I8H6ZA7B5L5B2M10J4X9
9、下列各种信息中,不属于房地产交易信息的是( )。




【答案】DCL3T5A7G6E9C3W4HN10K9T2P4Z4K8E9ZP9V1M5S10R6L8G9
10、个人住房贷款按贷款性质分为( )。


、商业贷款和组合贷款
、信用贷款、质押贷款
【答案】CCG5Z8D6W5H1I1H6HV1U7K7R9Z8K3N8ZZ1L10O9X10L10G1Z5
11、随着现代信息技术的快速发展,( )已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。




【答案】BCH8Z4A6E7V10U9Q8HP1Y2I1S6C8Y6I3ZB2H2W3P2H10K6A8
12、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是( )。




【答案】BCV3N7I7B10A1E7S9HL4X8I6T1K5L1T5ZA6E9M5K5M5K1E4
13、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括( )。




【答案】DCS10Q9H8C10C2Y9V10HN7X9F3E6J1E1C10ZW4M3R6W2D3C5V10
14、房源信息整理过程中最关键的工作是( )。




【答案】DCY2Y6N9E4A9W3F10HL3R6C3N7T8R6H3ZG8J7L8J10N1E9Q6
15、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是( )。




【答案】CCH3T10X1J3F7W10T5HB9G1X4K3H7M10Y9ZA3F2A6W6J2E6W3
16、存量房买卖经纪业务中,为明确双方的权利义务,应尽可能说服客户签订( )。




【答案】DCG8T1Z9T2T6J9K4HY10Q2H3Y3F10H10Z9ZV6C7D9G3R6P2V1
17、采用等额本息还款的,各期还款压力( )。

,然后依次递减
,然后依次递增
,然后增大,到还款后期又减小
【答案】ACK1P7X5R10E2M3A6HO7Q8S5X5D6Q8L7ZA10O2Q7P5D6Z10X4
18、存量房交易中的“产品说明书”指的是( )。




【答案】BCG8N3M8E5O8R1G5HL3Z5X5S4P2X9V5ZG7F5D2X5I3Z9L8
19、个人住房贷款按贷款性质分为( )。


、商业贷款和组合贷款
、信用贷款、质押贷款
【答案】CCO6X3T4W5Q9E5H4HU7Z4M4V5X1Y5S1ZF2E8O6G9Y7Z10C8
20、房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。




【答案】ACX6X1V7M3J10T7G4HU10H10Z4L5G4X1Z6ZJ5F8D3C4I9B5Y1
21、除法律另有规定外,不动产登记机构应自受理登记之日起( )个工作日内办结不动产登记手续。




【答案】DCJ5Z10D7N2F2M9O4HZ1G2U5P9B4T4Y6ZZ3T6R6I3D1C5O5
22、房屋实地查看的内容中,房地产经纪人员首先应该查看( )。




【答案】BCD10Q7L1I6A10E2F4HX9J9K6F2Z6P8V5ZL5O1E7I10J9R2V4
23、房屋租赁合同中可不需要约定( )。




【答案】DCC4Q6S8F2F4D3R5HW7S1Q5X4D4C9X3ZI7F9I6O3Y4V8W10
24、目前客源信息搜集的渠道和方法中,相对获得客户比较精准的是( )。




【答案】DCY3A6Y6Q9V10C9U7HQ10B4V6V7T5E7L5ZR1K9N4Y5F8W7V9
25、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括( )。




【答案】DCY10N9D1H6X7C1J4HG6Z2U3U4J9J5A9ZZ7V2V1E4B9C5Q4
26、( )不属于有效的客源信息的基本要素。




【答案】CCS8L5Q2Z3N4F2P3HQ10A9G1J6Z8V1G3ZF7F2U2Q5C5I2Z7
27、房地产经纪是一种市场化的( )服务。




【答案】DCC3G7Q2C1J10Q4K10HA6X7W3G7L10R6S10ZM3M1T1D4R7V10J3
28、房屋所有权人互换房屋的,应申请的不动产登记类型是( )。




【答案】CCV9R9S10Y10D2H9D9HV9A9P4S9E9Q2C6ZK1H6T5R3W10G3Z10
29、在客源开发的常用策略中,房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是( )。




【答案】BCG3A3O1Z5F3X5Z3HG2Q6B5A6S2N7S3ZQ4T2F2E1I5A3W6
30、示范合同中,可以协商的是( )的内容。




【答案】DCJ3C8Y8M2E5U7B4HJ10P4A5F5Q9X9W10ZP3K3Z9T6R1E3R10
31、房地产经纪是一种市场化的( )服务。




【答案】DCN2X2O1C8B4J8W5HO3M10W2Y7G10M3K3ZQ3E8Z4H10R8G2T2
32、同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,第一顺序履行合同的承租人是( )。




【答案】BCN6D5I1P10O8Z1G9HS7L8O5I2Z4F9V10ZP4B6A3T1L7M5G10
33、房屋租赁合同订立后( )天内,房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。




【答案】ACW2V10R9S1H1Q5L1HQ3G1D9Q5G8J7V1ZJ10P10U7S9G7X10Y7
34、下列各项中,不属于商品房项目中的物业管理情况的是( )。




【答案】BCB9C7F1S8R10T7S7HL6F2A2B4Q8Z6C1ZD10B6L8B2O9J10V8
35、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中,错误的是( )。
、占卜等封建迷信内容
、环境
,应当表明是建筑面积或者使用面积

【答案】BCF5I2V2K7W8I1K4HQ4K6Y2R9H1W2M7ZL2K10C2V9P4E8E10
36、房地产交易涉及的钱款不包括( )。




【答案】DCP10X2Q4H6D10W7R10HO9Y7V1X7V1K7T5ZV7M9R7A5B9D2L8
37、房地产经纪人协理可以( )。




【答案】CCZ2X3I10U9X8W9S9HX1D10L6J3H1N4L8ZP8S5U4X3C6E6Z5
38、房屋转租须经( )书面同意。




【答案】ACN3U5D10A8W4J1U2HB10T3O4I7U9A4G1ZK7Y9E6R10S6H4I4
39、房地产抵押权是一种( )。




【答案】DCP4L6M6B4E1I7X7HZ2C4N3B10C8V3C9ZA8R5E10Q9H8T2M3