2022年房地产经纪人(职业导论)考试题库自测300题（名师系列）(江苏省专用).docx

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一,单选题(共200题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、民事责任重在( )。




【答案】DCB7B8X4Y1X9F1A10HY5Z10E10S3M1N7I2ZS6L9N6H1E7B8N7
2、违法行为与损害事实之间有()关系,是侵权行为的构成要件。




【答案】BCB1H7O10R4F4W9J2HQ9M2N5O9M6Y6M9ZD4G1G10V10M4O5D8
3、商品房预售条件包括( )等。
,取得房屋所有权证

,投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
、县房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证
【答案】DCT5Y7H5C7E10A7F3HA3E1G1F9O5T7Z3ZV3W9D10B7Q2R1Z7
4、王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买一套二手房,并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋,王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后,王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。




【答案】DCP2F2L4J7V1G7Z1HQ2X7K5O4D4G7H7ZZ5J1H6D10G10X5G5
5、房地产经纪机构对合作完成的经纪业务承担()责任。




【答案】BCK7S5B7W5P5Q2W3HX4X6D7N2E6F5Q3ZT2B7O8K1D9J3V3
6、签订贷款合同的要点中,错误的是()。

,房地产经纪人应向借款人介绍等额本金和等额本息两种还贷方式的区别
,还款的期限应填写清楚,但必须告知借款人实际还款期限以贷款实际发放日期作为起算日期
,若因借款人一时疏忽而逾期还款,其违约责任的追究依据借款合同约定处理,还会在个人资信征询系统上留下记录
【答案】BCJ10D8P10A1M5M9J8HP2W8Z3K10V10A7O6ZE3D6T2S9M9S7W2
7、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题不包括()。




【答案】CCG5C1H8U7J7W5N8HI4L3H3Q9A4T5W4ZX7B5T4B9G8X10P5
8、项目营销策划方案的制定一般在( )就已完成。




【答案】ACO8G3H1N5V3N6B2HB2N6C1K6S8C8M8ZS4X5V6G5V2O1L7
9、房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中,不得采用的手段包括:无正当理由,以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户,或采用( )的方式争揽业务,与同行进行业务竞争。

***


【答案】BCH2N5D4Q2I10O10G1HQ2W4L4T7A7M5R8ZZ9P2K1E10E3Q8S1
10、坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现,但如果没有适当的让步,常常就会使谈判陷入僵局,因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点,这是房地产经纪人具有的()的要点之一。




【答案】BCA3L7N7J7G7E8N9HA10A10X8L3X9F3Y10ZW10G8T5I8K6G7Z4
11、物业查验的主要内容包括:物业的物质状况和()。




【答案】DCN3A5L4W7Z2P9B7HC2Y3N7G5I6D10C2ZG7N10Q3K8F4G6Y5
12、房地产经纪服务合同的保存期限()。


~10年

【答案】BCA1O4K7F6X6Q2N2HG9U6E8P7Q1A5L3ZO9M3Q5A1D9S6A3
13、( )是起源最早的房地产经纪方式。




【答案】ACT8U6I9M6S3T5F6HV1L10M7R7B6H4G10ZJ10I7B9B5B6T8I7
14、张某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的房地产经纪人,某日在互联网上看到王某出售本市一套三居室住房的信息,标价115万元,他随即打电话咨询相关情况,并告之自




【答案】DCS4P10U2Q8Z9F5O4HR2F2B5R2X3Y7U3ZJ4C4X1R6F10J1W10
15、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括( )。




【答案】CCW10H8F1Z3K9A6Q2HX9X8D10V10E1H4Q9ZR4B8I10K3S6D5G3
16、下列选项同交易标的之间的关系中,占有交易标的是()。




【答案】CCJ9R1S1N2J9X4N3HV9B10G3R10Q9S5G2ZU8A1I9G6V3P2S1
17、存量房经纪业务的标的房地产以()为主。(2012年真题)




【答案】CCU10R3D9R1X7W5S9HB3I2H3D10B5A1W3ZV6Z2K6D8J5E2P3
18、根据房地产代理合同中委托人的义务,委托人()。(2008年真题)




【答案】CCE9V3F2E8L3L8G2HN2O3Y9D4C1U10B1ZC6M5C2I8N5N6B1
19、张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下,张某与王某签订了房地产经纪服务合同,合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务,王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后,便开始进行相关信息的收集和整理工作,通过信息搜集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合,王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识,并签订了房地产买卖合同。




【答案】DCI5L5H4Y1U4D9S8HB9R6F5Q4S6R5S9ZQ10W5A5X8H6T1X5
20、在二手房经纪业务门店的选址过程中,区域内房源状况分析的内容不包括( )。




【答案】CCM8F5Q8W10H6O4U8HT4N10A4F5E4G10I6ZJ1O2R3P7V4Y1R10
21、企业业务流程分析和重组的步骤中,对现有流程进行调研的紧后步骤是()。
,找出流程中每个阶段存在的问题
,对流程中的每个活动进行描述
,确定解决问题的先后顺序
,安排专人负责实施
【答案】BCH5S2H3C10C5E9C7HR4N3I8R9K7R2Y5ZT6M2H2Q6I8E6M4
22、目前我国香港地区房地产经纪行业管理主要采取的模式是()。(2010年真题)




【答案】BCG5H5T6G10C1L5C6HO2I3O5T2O4Z6Z1ZN6Y5F4A1T2I1J5
23、房地产法律咨询服务的内容不包括( )。




【答案】BCL3U7A9U2W2Y5J10HT9Y7P5N7I3R4A7ZG3D7Y10N3P1E3G3
24、2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。




【答案】BCX1Q2S4R1X9J1U3HW6I4O8R3Y6E4S9ZS3Y3W5H10U4P10Z4
25、李某有一处住过两年的房屋要转让,委托B房地产经纪公司的小王办理房屋的买卖事宜。假如你是小王,请回答以下问题:




【答案】ACK1I2X1N8F3I9T10HM5A8Z4C4K5D1A9ZH4G9R4U9R4I10N9
26、售楼处设置的一般程序不包括( )。




【答案】DCW3R7I1P5N6Q2X9HN4G2Q1C3Z6O10K7ZS3G9U10V2C1N8J2
27、会碰到因经营模式和人员“移植”而带来的“异体排斥”问题的房地产经纪机构扩张战略的是()。




【答案】BCA4N9P7U2U7J9Z5HQ7A4Y1L4G7F2U5ZL6C2K4S10E2X4W10
28、关于房源发布信息化的作用的表述,错误的是()。




【答案】BCF5P2H3X10C9F9J2HF10K7A6B10D6E10Y6ZO8C9O8Z9J8A8Q7
29、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息,房屋原始登记凭证包括()。




【答案】CCI7I6F2T1F7N2J1HG9K4M9G9G5V7K3ZE7D1U7A1P2P2Z7
30、房地产经纪机构可以开设门店的标准是,销售额达到计划期内的()加同时间的正常利润。




【答案】ACB10O10J7E3A4P10P1HV3Y10S7M2F6M9T9ZA6O3J9L9K7X8X5
31、在房地产经纪信息加工整理过程中对房地产经纪信息的真实性、准确性、可信性进行分析,判断其时效性,是( )环节的主要内容。




【答案】CCE8A10V2Z4F4N2O5HE5I2W2S8B3K9U9ZO5A1L9B4W9A4U5
32、内地房地产经纪人申请香港地产代理资格的程序不包括( )。




【答案】CCG10V5P6M8H6N6X4HX9X7O7R8T5R7J10ZT10S3Z10I6G9P10A5
33、房地产经纪人在交易合同达成的业务环节中,主要工作是(),签订交易合同。




【答案】ACE9C9F7V6H7K9R9HR4R7E4W8M10T5Y5ZB2W5W10N2O2U6B4
34、不属于房地产经纪机构人力资源管理具有的特点的是()。




【答案】DCV8Z9G1I3A8S8C8HL3N2N5T3N10F10G5ZJ5T6W8T6W3Z2C2
35、2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。




【答案】BCY6A10T10M5S6S10S3HW8Z5E4J1H7E8E2ZN8R3C9L1A1E2Z2
36、房地产经纪机构多样化战略中,()通过开发完全异质的服务和市场来使经营领域多样化。




【答案】CCX1N10C9W7C9S3Q2HE8O9P5A7P5O7E6ZT1Y4A2H1X1U1K8
37、 2016年2月,W房地产开发公司(以下简称W公司)将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司(以下简称甲公司)。甲公司利用在建工程(价值约为3000万元)作抵押,从B建行获得了一部分资金,在取得商品房预售许可证后,仅委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理预(销)售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后,为购房者办理了房屋登记手续。