与业主设计总包监理及其他承包人的配合措施.docx

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1、工现场交织施工工方案
施工项目在运转中会涉及到多方面的关系,为了办理好这些方面的关系,就需要协调。协调是施工管理的重要部分。
(1)工项目的协调内容
在施工项目运转的不同样阶段,协调的内容、重视点各有不同样,归纳起来,应有以下五种主要关系须协调办理。
其一,人际关系的协调:包括项目组织内部的人际关系,项目组织与关系单位的人际关系,主要解决好人员之间在工作中的联系和矛盾;
其二,组织关系的协调:主要解决组织内部的分工与配合问题;
其三,供求关系的协调:包括施工项目推行中所需的人力、资本、设备、资料、技术致使信息的供给,主要经过协调停决供求平衡的问题;
其四,配合关系的协调:包括求得本公司、建设单位、总包单位、设计单位、分包单位、供给单位、监理单位,在配合关系上的协调停在配合步伐上的一致,以达到同心戮力的目的;
其五,拘束关系的协调:主若是认识和遵守国家和所在地方的政策、法规、制度,在遵章守纪的前提下,求得执法部门的理解和支持。(2)
(2)施工项目内部关系的协调
项目内部人际关系的协调
项目组内部人际关系是指项目经理与手下的关系,职强者员之间的关系,职强者员与作业人员之间的关系,作业人员之间的关系等。协调好这些关系主要靠履行制度,坚持民主集中制,做好思想政治工作,充分调动个人工作积极性。
工项目内部组织关系的协调
施工项目中的组织形成了系统,系统内部各组织部分构成必然的分工协作和信息沟通关系,
经过关系协调,可使组织正常运转,充发散挥组织的作用。详尽能够经过划分职能、明确职责、
制度拘束、信息沟通、及时解决矛盾等等方式进行。
项目内部供求关系的协调
第一应抓紧计划环节,计划编制时力求生产需求与供给之间平衡;其次抓住施工中的重点环
节,战胜瓶颈限制;第三加强高度工作,消除生产阻挡。
(3)施工项目与近外层之间的关系的协调
近外层关系包括与业主的关系,与设计单位的关系,与供给单位的关系,与公用单位的关系
等。这些关系都是合同关系或买卖关系,应在同样的基础进步行协调。
施工项目与业主的关系协调
从招标开始,经过施工准备,施工中的检查查收、进度款项支付、工程改正、进度协调、交
工查收等。办理好这种关系主若是洽谈、签署和履行合同,即使产生瓜葛,也以合同为依照解决。
如业主委托了监理单位进行施工监理,则施工单位应接受监理,按监理制度协调关系。
工项目与设计单位的关系协调
同为承包单位,但二者之间没有任何合同,仅是在设计交底、图纸会审、设计改正与更正、
工程查收等环节中发生的图纸供给关系、设计与施工技术关系,应经过亲近接触,协调好二者关
系。
工项目与供给单位的关系协调
施工项目组织者对付物质供给方的质量系统进行检查,与已经获取认证资格的厂家或商家签
定供货合同。在严格履行合同的前提下,办理各种与物质供给方的关系。
工项目与公用部门之间的关系协调
包括道路、市政建设、自来水、煤气、热力、供电、电信等部门的关系。主要应利用这些单
位与业主方的亲近关系,加强计划协调、质量保证、施工协作、进度连结等方面的协调。
工项目组织与分包单位的关系协调
选择拥有相应营业等级和施工能力的分包单位;落实好分包责任;办理好分包利益;解决好
分包瓜葛;所有按分包合同做事。
施工项目与远外层之间的关系协调
远外层关系包括与政府部门、金融部门、现场环境单位的关系。这些关系的办理没有定式,
办理更加困难,应按相关法规、公共关系准则、经济联系规口办理。
2、与总包单位的协分派合
(1)及时认识总包方关于工程上的最新设想,对图纸与现场不符或其他原因将来可能影响使用功能的部分,都恩赐明确说明,并将更正设想供给给总包方、设计单位参照。
(2)工地现场由一名项目经理专职与总包方联系,亲近配合并及时反响总包方及项目部建议。(3)关于总包方提出相关工程施工的各项要求,都以积极态度接受履行,并虑心听取总包方
相关建议,让总包方的确满意。
(4)相关设计改正、洽谈等详尽问题,严格按规范履行,积极配合总包方工作。
(5)依照总包方的各项要求和工地的所有规章制度,出入施工现场出示证件,礼貌待人,文明施工,遵从总包方一致管理,有问题以书面呈文递交,书面解答,结果大问题会同总包方协商。
3、与专业系统协分派合
依照本工程的详尽情况,在施工过程在中将涉及到与以下专业系统的施工配合:
(1)与建筑系统的协分派合施工
建筑施工单位依照建筑设计功能要求,确定室内建筑空间的大小,空间序列以及人流交通组织等。室内装修施工就是在这些不同样的空间内进行室内装修,但也会依照设计布局在大空间内设
置小空间,再在这些小空间内进行装修。这就会涉及空间的形体修正与完满;涉及到空间气氛与
境地的创立;涉及到建筑艺术风格的整体协调;涉及到地面、墙面、天花尺寸和比率的设定等。
上述所有涉及到的方面都要与建筑施工单位进行沟通,明确认识建筑施工方面的详尽要求,以及
存在的与设计有出入问题进行修正,商讨出一个可行的施工方案。
(2)与结构系统的协分派合施工
室内装修工程就要从墙面及天棚中外露结构部件的利用与搭接方面做文章;注意吊顶标高与
结构标高(设备层净高)的收口关系,掌握室内悬挂物与结构构件固定的方式;认识墙面开洞处承
重结构要求;接受履行结构系统规范化施工标准;对结构部分不合理的地方提出校正建议。绝对
不同样意将发现存在的结构弊端以装修面进行掩盖。
(3)与空调系统的协分派合施工
空调系统属设备安装,多由一家专业施工单位达成。室内装修工程须在空调系统达成这后再进行施工。但有几点要与空调施工单位配合。
室内天棚设计与空调管道部署在造型上的关系;
室内天棚设计与空调送风口地址的部署;
室内天棚(或置面)设计与空调器风口地址的部署;室内陈设与各种独立设置的空调设备的关系;出入口装修设计与冷风幕设备部署的关系。
(4)与消防系统的协分派合施工
消防系统有其规范的施工要求,喷淋头、水幕、烟感的部署要吻合消防规定的高度和间距。室内装修工程要配合这些要求达成装修施工,同时消防系统也要依照室内装修的要求将喷淋头的高度按天棚达成饰面高度确定好正确的尺寸,这方面的互相沟通和配合施工是在保证消防要求的同时,又不能够影响饰面收口的外观收效。除此以外,消防栓的地址也要考虑到了,装修施工时绝对不能够因为消防栓防碍饰面收效面随意挪位或掩盖,非要移位时,应会同消防系统施工单位,由他们依照要求和规范来进行。
(5)综合布线安装的组织协分派合
1)预先作好施工总进度计划,并依照总进度计划编制科学、合理的施工进度计划,尽可能的
防备互相之间所造成的施工影响;
2)第一要明确施工分界限,经过甲方落实界限与责任。弱电系统所有终端设备地址与安装都
应有明确的交底图。
3)交织施工时,本着“方便留给别人、困难留给自己”的思想积极配合;
4)在施工后期阶段要落实对对方的成品保护工作。
5)智能弱电工程由指定分包单位施工,预埋件(包括砖墙暗管)由总承包商施工。本承包人须
配合门禁系统厂家安装系统。
6)在施工中要注意综合布线专业各信息点、插头以及布线的地址,注意这方面对装修的要求,
并作好积极的配合工作;
7)在配合后期,要作好对该专业的成品保护问题;
(6)与电梯安装专业的协分派合施工
电梯安装重点是门框地址、按钮地址。显示屏地址的确认和安装程序,先给安装地址图,参
照电梯的设计和室内设计图拟订安装图(由装修公司绘制),由设计公司和业主确认后履行。
(7)与电气专业的协分派合
第一针对合同竣工工期排出总进度要求,尔后细化各专业的施工进度计划。在不同样施工阶段
分别控制重点节点,如:平面间隔的达成;木间隔造型的达成;天花吊顶封板的达成等,对这些
承上启下的重点环节,必定采用有效措施保证如期达成,在报审合格后,方能进入下一道工序的
施工。安装与装修专业矛盾的集中表现是走廊天花吊顶。走廊天花吊顶内空间狭小,管线复杂繁
多。
第一得明确标高,应以建筑为准。由基础结构施工单位供给一致标高轴线,不能够凌乱,否则
会产生积累误差。绘制综合详图,反响相关部位安装工程的标高、尺寸及与建筑装修的正确关系。
还可以够先进行样板施工,使得抽象的施工图纸变成直观的表现。经过各方确认后再大面积施工,
从而有效地防备不用要的返工现象。在天花吊顶龙骨骨架安装前,电气专业最好已施工达成,如
有平行施工,各专业应保持独立悬吊。不同样专业之间加强配合,兼备安排作业时间,找到合理的
接合点,施工时注意要避开主龙骨(特别是轻钢龙骨石膏板天花吊装),省得影响天花吊顶的结
构。
电气专业与木工专业需要配合放线。若对顶面龙骨的破坏不能防备,则采用加强龙骨措施。
吊顶封板前需要安装专业必定达成系统试压、电气绝缘测试和管道保温等工作,并经过各专业内
部查收和监理工程师隐蔽查收,尔后方可封装吊顶板。如需改正,所有的达成面开孔拆掉由装修
方进场。
成品破坏交织污染是后期施工的常有问题。对本工种已竣工的成品、半成品要采用保护措施
并详尽落实,同时也要注意保护别人的成品。把成品保护和文明施工亲近结合在一同,互相促进,
共同提高,为工程的顺利进行确定牢固的基础。
(8)与设计单位的配合及措施
1)施工进场前,派出一优秀的现场设计班子,与设计单位一同对施工图纸进行会审;
2)现场设计师常驻工地,负责对施工图进行深入设计,填充设计的不足;
3)由本工程技术负责人与设计单位沟通,对设计改正,以及施工图不理解的地方虚心向设计
单位请教;
4)本着互相当合,互相学****所有为了工程的思想,每周召开一次设计协调会,请甲方一同
参加,有效地解决各种问题,做好每一项工作;
5)施工过程中,虚心向设计单位请教、沟通。对业主做到认真负责;
6)工和竣工后,将竣工图报送设计单位进行审察。
(9)与监理方的配合协调
严格依照施工图纸及相关规范施工(达到优秀标准)同时敬爱监理的正确管理,认真履行监理
提出的标准要求,积极配合监理的平常工作,从资料样板的认定,资料进场到施工中隐蔽工程验
收,施工工艺方法的确定,直至竣工查收,完好遵从监理单位的监理,并与之亲近配合,保证工
程的顺利竣工。
(10)与政府相关部门的配合
施工前配合甲方对项目报建,并按建设部门的相关规定办理相关证件,依法缴纳相关税金。
在施工中侧重对施工灰尘、噪声及垃圾的控制,减少和降低对环保的影响。