买房协议书.docx

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买房协议书篇一
出卖人(甲方)姓名:_______________________________地址:____________________________________________________
邮政编码:________________联系电话:______________________
买受人(乙方)姓名:_______________________________
地址:____________________________________________________
邮政编码:________________联系电话:______________________
鉴于:1、甲方系本合同项下房屋的全部权人,且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意;
2、甲方情愿将房屋出卖给乙方;
3、乙方情愿购买上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共5000元整;
5、本合同项下房屋的《房屋全部权证》及《土地运用权证》尚未办理。
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,甲、乙双方在同等、自愿的基础上,为明确双方权利义务,就乙方向甲方购买房屋签订本合同,以资双方共同信守执行。
第一条甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定,而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如因甲方缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由甲方担当全部责任。
其次条房屋的坐落、面积状况。
1、本合同所称标的房屋是指位于长沙市雨花区乡村组栋单元房及该栋底层东头南向其次间杂屋。
2、该房屋102房套内面积为_____平方米,杂屋套内面积为_____平方米。
3、本合同项下房屋相应的土地运用权随房屋一并转让。
第三条计价方式与价款。
房屋的交易总价为:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。乙方已向甲方支付的定金转为房款,乙方还应向甲方共支付房款人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。
本合同项下房屋相应的土地运用权价款已包含在交易总价中。
公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。
第四条付款方式及期限。
甲乙双方同意以下列方式付款:
1、乙方已向甲方交付定金共伍仟元整,自本合同签订之日起____天内乙方支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方;
2、剩余房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整于乙方取得该房屋的《房屋全部权证》及《土地运用权证》之日起____天内支付。
第五条房屋交付及产权登记的约定。
1、甲方应于本合同签订之日起____天内将本合同项下房屋全部交付给乙方,并应在交房当日将_________等费用结清。
2、甲方应当在房屋产权登记机关起先办理产权登记后日内(最迟不超过房屋所在地其他全部权人取得房地产权属证书之日),刚好办理权属登记(指房屋的《房屋全部权证》和《土地运用权证》)。
3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的《房屋全部权证》或《土地运用权证》)之日起日内,刚好将房屋权属登记过户至乙方名下。
第六条税费分担约定
1、甲方办理房地产权属证书所须要的'税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。
2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。
第七条违约责任
1、乙方如未按本合同规定的时间付款,自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。
2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付,自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之的违约金。
3、如甲方违反本合同第五条房屋交付及产权登记的约定,乙方有权选择下列任一种方式处理:
,甲方在乙方提出退房要求之日起日内将乙方已付房价款退还给甲方,并按已付房价款的%赔偿乙方房屋损失,同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。
,甲方按已付房价款的%向乙方支付违约金。
第八条争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
第九条特殊约定
房屋交付后,如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿,由乙方全部。
第十条免责条件
1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当损失赔偿责任;
2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。
第十一条陈述和承诺条款
1、甲方承诺:甲方拥有对本合同项下房屋完全的处分权。
2、乙方承诺:真实地情愿购买本合同项下的房屋。
第十二条本合同经湖南君安达律师事务所见证。
第十三条本合同一式三份,甲乙双方各执一份、律师事务所一份,具有同等法律效力,自双方签字后生效。
第十四条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。
第十五条双方约定的其他事项:
出卖人(甲方):_________________买受人(乙方):__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:__________________
买房的协议书篇二
卖房方(甲方):身份证号码:
购房方(乙方):身份证号码:
关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:
甲方将其拥有独立产权的位于北京市_____________区___________
_____________________________________________的房屋(房屋全部权证编号:________________________,建筑面积_________________平方米)以人民币_____仟_____佰______拾____万______仟_____佰_____拾______元整($________________)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向______________________________银行申请购房抵押贷款,以支付甲方应收的房款。
二,甲方承诺:
1,向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。
2,保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。
3,保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。
4,自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5,根据前述业务的须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续。
6,在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三,乙方承诺:
1,向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用。
2,保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并刚好将贷款所得支付甲方之售房款。
3,将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。
4,根据前述业务须要,刚好签订各项合同文件和办理各种手续,并担当各项费用。
5,在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四,本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲,乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。
五,假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。
六,违约责任
1,假如甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失。
2,假如乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。
七,本协议的定立,履行,接触,变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。
八,本协议自双方签字或盖章之日起生效。
九,本协议壹式肆份,双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。
十,特殊约定:
甲方:(签字盖章)乙方:(签字盖章)
年月日年月日
买房协议书篇三
甲方(出卖方):身份证号码:通信地址(联系电话):
乙方(买受方):身份证号码:通信地址(联系电话):
依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,经甲、乙双方友好协商,本着同等互利的原则,乙方自愿购买,甲方可依法出售房屋的有关事宜达成如下协议,共同遵守:
一、交易房屋状况
乙方购买甲方位于____市____街(路、巷)____号。
物业区域名称____________栋____单元____楼____号,总高____层,系____的房屋,用途____,建筑面积____㎡,监证号:成房监证字第____号;丘(地)号权____号的房屋一套,该房屋目前(有、无)贷款。
1、该房屋全部权证证号为:___________,共有权证证号为:____________,填发单位为:________________________
2、该房屋占用的国有土地运用权以____(出让、划拨)方式获得。土地运用权证号为:__________________,填发单位为:_________________________。
3、该房屋性质是否为商品房____(是/否)。
4、该房屋的抵押状况为:________。
5、该房屋的租赁状况为:________。
注:
1、甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
2、乙方对该房屋已做实地勘察,并对房屋现状无异议。
二、房价款
经甲乙双方协商,该房屋成交价为￥____(人民币大写________)该价格含本合同附件中《房屋设施清单》所列的设施。
三、交易方式及付款方式
1:依据城市房地产管理条例规定,甲方保证该房屋的权属证明合法有效,在签定本合同时,甲方须出示该房屋的《房屋全部权证》原件或《购房合同、协议》原件、《抵押贷款公证书》原件及其他相关真实合法有效原始资料原件,办理产权交易时由双方一同帮助办理该房屋的一切交易手续。
2:本合同签定同时,乙方向甲方支付购房定金￥____(人民币大写____)(定金冲抵购房款)。
选择如下____作为付款方式:
A、一次性付款方式房款乙方按以下规定支付:
1、乙方于____年月日前与甲方办理该房屋产权交易,受理胜利同时,乙方向甲方支付购房首付款￥____(人民币大写________)。
2、乙方在领取甲方过户给乙方的《房屋全部权证》时,须向甲方支付购房尾款￥____(人民币大写________)。
B、银行贷款付款方式
房款乙方按以下规定支付: