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农村自建房合同范本.docx


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甲方:
乙方:
甲方在富阳市高桥镇金竺村建房屋一栋,建筑层数两层,由乙方承包施工。双方本着公平、互利、诚信原则,确保工程安全、优质、高效、低耗,经双方协商同意特制定本合同,盼望双方严格执行,共同遵守。
一、承包方式
采纳包工不包料方式承包。
甲方供应建房所需的材料,包括:红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
二、承建工程
乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑,包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、墙面贴瓷砖、顶层层面加浆磨光,同时作好防渗透水处理。
三、承包价格
每平方米人民币大写:元,建筑面积按三层计算,斜屋面面积不计。施工范围包括全部需要水泥砂浆抹面的墙体。
四、付款方式
合同签订完毕,工具进场,人员到位,付款元,完成第一层砖砌并捣制好楼面付款元,完成其次层以及屋顶付款元,工程全部完工,交验完毕付到90%,预留10%为质量保证金,完工一年内无质量问题,清尾款。
五、双方责任
甲方负责水电到位供应及原材料准时进场。
乙方必需保证工程质量和进度,按设计图纸和甲方要求施工,节省材料,并保管好材料,不得丧失。
六、质量要求
乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负责返工,返工的一切费用由乙方负责并由甲方在乙方工程款中扣除。
七、留意安全
甲方给乙方供应安全保险一份。假如乙方施工人员因自身缘由或乙方安全防护措施不到位消失工伤,或因施工造成他人损伤等事故,一切由乙方负责,甲方不负担当何责任和费用。文明施工,讲究职业道德,讲究清洁卫生。
八、工期要求
从签订合同之次日起计算,乙方必需在年月日前完成主体工程,遇天气缘由顺延,乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料,应提前向甲方提出规划,以便准时筹备。
九、后期修理
因乙方质量问题所产生的一切修理费用都由乙方担当,并担当由此发生的相关赔偿以及责任
十、违约
一、其它未尽事宜,双方协商解决。
二、双方如有违约按《中华人民共和国合同法》严格执行。
本合同一式二份,甲乙双方各执一份,从签字之日起生效。
甲方签字(章):
乙方签字(章):
农村自建房合同范本2
房屋建立方(甲方):
承包施工方(乙方):
经甲、乙双方友好协商,甲方将位于西和县长道镇宁家村的宅基地住宅建立施工工程发包给乙方,双方秉着公平、自愿、诚恳、信用的原则,特签订此合同,望共同遵守。
一、承包方式
施工工程实行清包,即包工不包料的方式。
二、建立工期
工程建立始于20xx年xx月xx日,乙方保证按如下要求完成工程建立进度:
卸旧:20xx年xx月xx日
开工:20xx年xx月xx日
上梁:20xx年xx月xx日
竣工:20xx年xx月xx日
如工程延期不能实现预定建立进度的,乙方须每延迟一天向甲方支付元违约金。
三、甲方职责
依据房屋建筑需求,甲方准时供应水泥、钢筋、砖头、沙子等所需建筑材料,以保证乙方按商定的工期顺当施工,乙方可在材料购置
质量和价格上作指导性建议。
四、乙方职责
乙方自带工程施工所需的模板、搅拌机、震惊器、脚手架、混凝土搅拌机等一切施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员,按甲方供应的图纸或甲方要求进展施工,并从专业角度提出合理的建议、意见。
(一)承包范围:
1、房屋主体工程
从打地基、浇灌地纤梁、地盘等起直至屋顶封顶(包括阳台、楼梯、窗户、化粪池等必需局部),均由乙方负责施工。浇地板、各层层面等需按规定使用振动器。
2、乙方施工范围除房屋主体构造外,还须负责以下内容
(1)水、电、煤气等管道、线路铺设和相应配套设施(水电工局部)
(2)外墙、厨房、卫生间、房顶等部位做防水层
(3)地板铺瓷砖或花岗石、卫生间装修等贴瓷工程
(4)其他房屋附属设施
楼梯栏杆、阳台石膏条的安装
(5)其它需安装设备,如卖方安装由其负责,否则由乙方负责安装
(二)工程质量要求:
1、砌墙平面平坦垂直墙角,顶角垂直,砂浆饱满,浇灌平坦、牢实,粉墙光滑平坦,墙砖、地砖平实、整齐,缝隙合理,做钢筋、绑钢筋符合图纸要求。内墙水泥糊一层、外墙糊二层。
2、电路按图纸施工,布置合理标准、安全;开关、插座布置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按图纸设计或甲方要求施工。
以上工程质量如不合格造成的损失由乙方负责。
五、工程检查、验收
在不影响乙方正常作业的状况下,甲方对工程作业进度、质量进展全程监视检查,并于工程建立完工后一个月内对工程进展验收。
六、工程款计算方式
房屋主体工程从起砖时开头按实际施工面积计算,按每平方米承包费240元计算。施工内容包括第四条“承包范围”中的第1项除打地基、浇灌地纤梁、地盘外的局部和第2项中的第(1)、(2)、(4)、(5)计算方法为:一楼按实际建筑面积测量,测量从外墙的中间线开头量起;二楼按一楼测量面积加上阳台面积计算。
打地基、浇灌地纤梁、地盘的工时费按市场价每日元计算;贴瓷局部按市场价每日元计算。
七、工程款支付方法
工程款实行后结方式,房屋施工至上梁顺当完成后支付总工程款的50%,工程完工后支付总工程款的30%,完工三个月后经检验房屋质量确无问题的支付余下的20%。
八、质量保证义务
乙方要保证所建房屋质量牢靠,如因乙方施工缘由致使房屋在一年内消失漏水、裂缝等轻度质量问题的,乙方应当在一年内免费。如在年内因施工缘由消失地基下陷等严峻质量问题的,乙方应无偿予以返工、改建。
九、安全责任
乙方必需仔细按施工操作程序施工,自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施,并做好施工人员的安全教育,坚持安全第一、质量第一、预防为主,若施工中发生安全事故,均由乙方负责,甲方不负任何责任。
十、其它未尽事宜
1、甲乙双方各自的材料、工具,甲乙双方各自负责保管。
2、乙方施工在保证质量的前提下应疼惜材料,避开造成铺张。
3、本协议一式二份,具有同等法律效力,甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应仔细履行协议,尚若违反,造成的损失由违约方负责。
4、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理,协商不成按《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决,协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。
签字
甲方:年月日
乙方:年月日
农村自建房合同范本3
房仆人(甲方):
承建人(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定,结合本房屋修建工程的详细状况,为明确甲乙双方在房屋修建工程中的权利、义务,双方在公平自愿的前提下友好协商,共同签订本合同。
第一条、工程说明。
甲方拟修建的私人房屋,房屋拟修建两层半。层高为:第一层3。6米,其次层3。3米,第三层3。0米。建筑面积约为260平方米。
其次条、承建方式及施工预备。
1、甲方根据包工不包料的方式,将房屋建筑主体工程,包括泥工(含钢筋工)、木工、水电工,承包给乙方承建。
2、甲方应适时供应房屋工程所需全部材料及铁丝、钉子等帮助料,并负责水电到工地。
3、乙方自带建筑所需的一切工具,包括施工用的手推车、搅拌机、震惊器、切割机、模板、木板等施工器械。雨天做好遮雨措施,避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。
第三条、建房工期。
本工程从月开头,整体工程最迟于年底完工。
第四条、工程任务、单价及付款方式:
1、整体建筑任务为:根底砌筑,主体工程,室内外墙面搪糊,室内及楼梯梯步地板砖安装,室内外地坪处理,上下水管、厕所、便盆,电路、闭路电视线等预埋安装。
2、房屋修建价格,按建筑面积计算,单价为每平方米写:
3、付款方式:根底和地圈梁浇筑完成,预付元;每层楼面层现浇完成,各预付元;待工程全部完工后,经双方检查无质量问题,付清余下的工钱。
第五条、工程质量要求。
1、乙方施工人员必需具备肯定的房屋建筑施工阅历,以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要求。工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件。建房后的墙体、地面做到平滑,杜绝空鼓,符合相关标准。
2、乙方按甲方供应的图纸和要求施工,若发觉图纸有不合理局部,经甲乙双方共同协商后,乙方方可再进展施工。
3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件,乙方应按甲方要求返工、修改和重作,并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的,乙方担当工程质量违约责任。
第六条、施工安全要求。
1、乙方必需抓好安全施工。严格根据安全施工标准和技术要求,严禁酒后作业。实行严格的安全防护措施,要掌握好各种可能存在的危急因素,消退担心全隐患,杜绝一切事故的发生。
2、安全责任:一切安全责任事故(包括第三者)由乙方负责担当赔偿和支付各种费用,甲方概不负责。
第七条、违约责任和争议的解决方法。
1、甲方如未根据乙方的工程进度准时供应相关材料造成停工,乙方不负责任。
2、乙方承建的工程质量达不到商定要求的,乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的,乙方负责赔偿。
3、甲乙双方因履行本合同发生争议,应急躁协商解决。如经协商仍无法解决的,双方同意提请劳动仲裁委员会进展仲裁。
第八条、合同的生效与终止。
1、本合同一式二份,甲乙双方当事人各执一份。
2、本合同自签订之日起生效。
3、在竣工验收合格、乙方将工程交付甲方、甲方全部付清费用后,本合同自然终止。
以上合同,双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与该合同具有同等法律效力。
甲方签字(手印):
身份证号:
乙方签字(手印):
身份证号
年月日
农村自建房合同范本4
甲方:
乙方:
根据双方公平自愿协商的原则,乙方自愿承包甲方新农村房屋修建工程,详细协定如下:
一、承包方式:乙方负责该工程包工包料。
二、承包价格:2149元/平方米。
三、付款方式:开工前预付总工程款的30%,正负零起来支付到总工程款的50%,主体封顶后支付到总工程款的`80%,在工程验收合格后支付到总工程款的97%,剩余3%的工程款做为该工程的质量保证金。6个月后房屋无修建质量问题后,一次性付清剩余工程款。

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