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——集团工程管理部
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一、消防验收常见问题
二、建筑消防部分
1、民用建筑
2、消防车道
3、建筑构造
三、设备消防
1、消防给水和灭火设施
2、防烟与排烟
3、采暖、通风与空气调节
4、电气
四、案例分享
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一、消防验收常见问题
1、因前期规划、分期原因引起(一批次交房时配电房、泵房、消防水池、屋顶高位水箱、中央控制室未形成等而达不到验收要求);
2、施工过程中因设计变更或甲方为了节约成本、效果调整(如改变消防疏散通道、改变屋顶疏散平台使用性质、私自变更配电房位置等)变更后未及时报消防调整审批;
3、因工期原因,正式水、正式电未通,在二次装修时设备、材料未送检;
4、资料清单准确性、完整性;
5、“四边”工程(示范区、新项目一批次验收→为抢销售节点的个案):边报建、边设计、边施工、边变更(因开发、工程等未联动,未及时复核并报消防审批,导致验收时与送审备案图版本不一致),不能满足消防验收要求;
6、专业工程师之间沟通不足
未严格按照消防高规要求施工,即消防环形车道宽度不够、未形成环道、消防扑救面、消防登高面上种植高大乔木、民用建筑的安全疏散距离不够
7、政策法规调整、不熟悉;
8、其它
安装扶手后楼梯内净空不够、防烟楼梯间前室的使用面积要求、防火门的等级设置要求、室外楼梯作为疏散楼梯的高度和宽度要求、什么条件的市政消火栓可计入室外消火栓的数量内用于本小区以节约成本、室外地上或下式消火栓设置要求、消防水池的保护半径等。
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一、建筑消防
《建筑设计防火规范》GB50016--2006
1、民用建筑
、民用建筑的耐火等级、层数和建筑面积
、地下、半地下建筑(室)的耐火等级应为一级;重要公共建筑的耐火等级不应低于二级。(上海外保温事件
、当多层建筑物内设置自动扶梯、敞开楼梯等上下层相连通的开口时,其防火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算;,应划分防火分区。
、建筑物内设置中庭时,其防火分区面积应按上下层相连通的面积叠加计算;当超过一个防火分区最大允许建筑面积时,应符合下列规定:
;
、通道等处应设置甲级防火门或防火卷帘;防火门或防火卷帘应能在火灾时自动关闭或降落。;
。
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、防火分区之间应采用防火墙分隔。当采用防火墙确有困难时,可采用防火卷帘等防火分隔设施分隔。。
、展览建筑的展览厅符合下列条件时,其每个防火分区的最大允许建筑面积不应大于10000m2:
、二级耐火等级的单层建筑内或多层建筑的首层;
、9、11章的规定设置有自动喷水灭火系统、排烟设施和火灾自动报警系统;
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有关规定。
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:
;
、乙类储存物品属性的商品;
,且建筑内部装修符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》GB50222的有关规定时,其营业厅每个防火分区的最大允许建筑面积可增加到2000m2;
;
,应采用不开设门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时,应选择采取下列措施进行防火分隔:
1)下沉式广场等室外开敞空间。该室外开敞空间的设置应能防止相邻区域的火灾蔓延和便于安全疏散;
2)防火隔间。该防火隔间的墙应为实体防火墙,在隔间的相邻区域分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门;
3)避难走道。该避难走道除应符合现行国家标准《人民防空工程设计防火规范》GB50098的有关规定外,其两侧的墙应为实体防火墙,且在局部连通处的墙上应分别设置火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门;
4)防烟楼梯间。该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。
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、民用建筑的防火间距
民用建筑之间的防火间距不应小于下表的规定:
注:、二级耐火等级建筑物的屋面15m范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时,其防火间距可不限;
,当较低一座的耐火等级不低于二级、屋顶不设置天窗、,且相邻的较低一面外墙为防火墙时,;
耐火等级
一、二级
三级
四级
一、二级
6
7
9
三级
7
8
10
四级
9
10
12
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,当较低一座的耐火等级不低于二级,相邻较高一面外墙的开口部位设置甲级防火门窗,或设置符合现行国家标准《自动喷水灭火系统设计规范》,;
,当相邻外墙为不燃烧体且无外露的燃烧体屋檐,每面外墙上未设置防火保护措施的门窗洞口不正对开设,且面积之和小于等于该外墙面积的5%时,其防火间距可按本表规定减少25%;
,其耐火等级可按四级确定;以木柱承重且以不燃烧材料作为墙体的建筑,其耐火等级应按四级确定;
,当外墙有凸出的燃烧构件时,应从其凸出部分外缘算起。
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、民用建筑的安全疏散
。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层,其相邻2个安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于5m。
民用建筑的安全疏散距离应符合下列规定:
a、直接通向疏散走道的房间疏散门至最近安全出口的距离应符合下表规定
b、直接通向疏散走道的房间疏散门至最近非封闭楼梯间的距离,当房间位于两个楼梯间之间时,应按下表规定减少5m;当房间位于袋形走道两侧或尽端时,应按下表规定减少2m;
c、楼梯间的首层应设置直通室外的安全出口或在首层采用扩大封闭楼梯间。当层数不超过4层时,可将直通室外的安全出口设置在离楼梯间小于等于15m处;
d、房间内任一点到该房间直接通向疏散走道的疏散门的距离,不应大于下表中规定的袋形走道两侧或尽端的疏散门至安全出口的最大距离。
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名称
位于两个安全
出口之间的疏散门
位于袋形走道
两侧或尽端的疏散门
耐火等级
耐火等级
一、二级
三级
四级
一、二级
三级
四级
托儿所、幼儿园
25
20
20
15
其它民用建筑
40
35
25
22
20
15
、一个防火分区内的每个楼层,其安全出口的数量应经计算确定,且不应少于2个。当符合下列条件之一时,可设一个安全出口或疏散楼梯:
1)除托儿所、幼儿园外,建筑面积小于等于200m2且人数不超过50人的单层公共建筑;
2)除医院、疗养院、老年人建筑及托儿所、幼儿园的儿童用房和儿童游乐厅等儿童活动场所等外,符合下表规定的2、3层公共建筑。
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