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区住建局2023年主要工作计划.docx


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区住建局2023年主要工作规划
2023年是实施“十三五”规划的第一年,也是**新“三步走”战略的第一年。为在新形势下快速开拓住房和城乡建立工作新局面,提出2023年根本思路:全面贯彻市住建委和区委、区政府重要会议精神,坚持稳中求进,坚持品质优先,突出房地产市场安康稳定进展,突出物业治理分级治理,突出建立领域产业转型升级,突出依法依规从严监管,力争在**区经济社会进展的进程中做出新奉献。
一、重引导强监管,严格标准物业行业治理
2023年全区物业治理工作要以社会治理创新为主线,以强化行业监管为重点,以文明城市创立窗口效劳为载体,扎实推动物业治理工作。一是要在顶层设计上下功夫。全程指导业委会的选举成立,加强成员政审力度,确保业委会公信力;要积极探究物业修理的效劳外包,加强监管,建立修理企业库,实行资金预算、工程验收、资金结算的良好运行机制;要共同把关物业公司的年检验质,从业人员必需持证上岗;要着力加强前期物业的事前监管,不消失前期物业监管的真空期。二是要在推动力度上下功夫。要加强制度建立的力度,进一步明确各级责权利;要加大政策宣传的力度,提高全社会对物业治理的熟悉;要加强保障投入的力度,区、街两级赐予资金支持;要加强效劳培训的力度,全面提升行业水准。三是要在机制建立上下功夫。建立区级层面的定期会商调度机制,建议明确一名区级副调研员专题分管、定期会商讨论;要建立四位一体的联动议事协商机制,由街道牵头,社区、物业公司、业委会对物业治理工作定期梳理,目前咸嘉湖街道已经全面推广;要建立鼓励惩戒的考核评价运用机制,区政府加大对街道的催促检查力度;要建立良性互动的物企市场退出机制,通过政府监管、新闻报道、群众投诉,与企业资质换发、评优、招投标等挂钩;四是要在体制理顺上下功夫。要理顺牵头治理的体制,区物业治理办公室牵头对物业治理工作进展分级处理;要理顺属地治理的体制,街道成立物业办,牵头处理所属辖区范围内的物业治理工作;要理顺行业治理的体制,明确住建局的业务指导职能,对前期物业进入、业委会成立等进展业务指导;要理顺自治治理的体制,以业委会为自治治理的主体,社区要通过基层组织建立,加强对业委会的监视指导和物业公司的良好运转。
二、重效劳强推介,加大地产库存消化力度
房地产业是我区经济的重要板块,要进一步加强对全区房地产业的调控治理,正确引导住房消费,促进**区房地产市场平稳安康进展。一是强化效劳监管,落实政府主体责任。要加强规划统筹引领,完善城区功能规划布局;要调动和提振**区土地市场的成交活泼度,丰富土地供应;要分层次加强重点工程的调度,动态把握重点工程的开发进度;要持续抓好区域价值宣传推介,促进住房消费;要加大产业政策扶植力度,加大对商业地产的扶植。二是要创新融合进展,促进房地产业转型升级。准时把握全区及重点板块和新兴领域的住房信息;引导房产企业加强对物业治理的重视,提升物业治理水平;支持房产企业从单一的开发销售向租售并举的模式转变;引导企业加大全装修房的建立力度;支持房地产企业兼并重组。三是要抢抓政策机遇,加大房产去化力度。要借助棚户区改造促进销售,引导被征收人团购商品住房进展安置;鼓舞被拆迁农夫到市场上购置商品房作为安置房源;支持把适合作为公租房的存量商品房转为公租房。
三、重扶持强企业,推动建筑行业加快进展
一是要强化政策扶持。仔细落实市政府《关于进一步促进建筑业改革和进展的意见》文件精神,结合**区实际,借鉴其他地区的胜利阅历,争取出台《关于进一步促进**区建筑业进展的实施细则》,加大政策帮扶力度。要积极扶植做大龙头企业、做响品牌工程,争取2-3年内进展1家特级总承包企业,创立新的竞争优势。要加重区级财力对建筑建安品牌的嘉奖,鼓舞和引导企业增加技术开发投入,推行新技术、新工艺在建立领域的广泛运用,特殊是建筑节能技术的推广。二是要加强对企业的效劳指导。特殊是省管企业安全认证和延期指导、企业资质换证、企业评先评优、混凝土场站的建立指导等相关工作。三是要推动建安行业工会和协会进展。要连续推广工程建立工地工会,积极推行工资集体协商制度,进一步发挥建筑行业优势,在市、区总工会的大力支持下形成特色,走在省、市前列。
四、重民生强保障,全面提高为民效劳水平
一是要加强质量安全监视治理。要进一步调整工作思路,将质量安全监管工作落到实处。严格落实责任追究,工程在设计使用年限内发生质量事故的,要依法落实“五位一体”的责任。要加强质安监管专业技术力气的充实,注意人员培训,提高专业履职人员的业务技能和抓好安全生产的主动性。二是要做好房产***处遗工作。要积极协同市住建委做好房产***遗留问题的工作,全面完成“两年清零”的处遗工作任务。三是要加强既有房屋安全治理。要重点催促街道、社区切实加强对危旧房屋的日常巡查和监管,一旦发觉险情准时报告,准时处置。要加强《**市城市房屋安全条例》的培训和房屋安全监视与排查的培训工作,同时,要将危旧房屋的治理改造纳入政府财政预算,根据房屋的危急等级从D级危房开头,逐年稳步推动,确保人民群众生命财产安全。四是要加强建筑市场行政执法工作。要加强建立行政执法人员的配备,设立相应执法科室,分别对建筑市场、二次装饰装修市场、物业治理市场、燃气行业等违法行为予以严厉查处,对发觉的违法工程,准时碰头讨论处理意见,提高执法权威。
五、重创新强治理,着力抓好干部队伍建立
2023年要重点加强党组织和干部队伍建立,营造风清气正的良好干事气氛。一是要标准内部治理。充分理顺体制机制,科室与科室之间要形成良好的沟通渠道,在群众关怀的热点、重点事项中做到程序合法、步骤到位,促进权力在阳光下运行。二是要加强对干部的治理。领导干部要带头抓好落实,对分管的工作要定期进展“回头看”,查找问题,增补措施,确保实现预期进展。要充分发挥干部的主观能动性,真正实现“能做事、会想事、敢管事、不出事”的良好工作气氛。三是要抓好反腐倡廉建立。要结合纪检监察和党风廉政建立工作,定期开展廉政教育培训,引导干部仔细执行廉洁自律的各项规定,树立良好的人生观,踏实勤奋为民办好事,积极营造反腐倡廉的良好气氛。

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  • 时间2022-11-30