土地转让承包合同样本.docx

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甲方:XXXX有限责任公司
乙方:XX公司控股股份有限公司为壮大林业经济,搞好林业综合开
发,甲、乙双方本着自觉公正、诚实信用的原则,经充分协商,就新洲洲
滩地土地转承包经营及林木财产转让事项完成以下合同条款:
一、土地面积、座落地点及面积
1、甲方将新洲洲滩地土地面积亩(甲方《林权证》面积,含
湖北华林公司租借的土地亩,详尽面积以实质测量为准,高出
亩的,以亩计算,不足的按实质测量面积计算)全部转承包给乙
方。转承包地块的四至为东至,南至,西至,
北至,详尽座落地点和四至详见鄂城林证字(xx)第000671号《林权证》
中新洲综合林场平面图。
2、新洲洲滩地属长江流动沙洲滩地。承包时期,新洲洲滩地土地
面积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比率作相应下
调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。
二、承包限时
承包限时年。
自年月日起至年月日止,其中湖北华林公司租借的XX亩土地
承包限时为XX年元月一日起至二0三四年
月日止。
三、土地承包金、林木财产及其他财产转让费的确认与付款方式
1、土地承包金的确认
双方约定,土地承包金按每年元/亩计算,土地总承包金为
元,其中;
(1)
年至
年,四年的承包金额为
万元(
元/亩
亩
年)
X
年至
年,每年的承包金额为
元(
元/亩
(2)
X亩)
2、林木财产及其他财产转让费的确认
(1)甲方赞成将新洲洲滩地上属甲方全部的林木财产一次性转让给
乙方,总转让费为
万元,其中,中熟林暂按
m3计算,作
价万元(
元/m3),中幼林按
株计算,作价
万元
(元/株)。中熟林实质存储量由甲、乙双方认可的第三方评估机构
确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估花销由乙方担当。如评估
存储量与暂定的m3有差异,则差额部分存储的价款在下面第
三款第一条中支付余款时作相应增减。
(2)甲方赞成将属甲方全部的其他财产如房屋、机械设施(详见财产
清单)一次性折价转让给乙方,转让价万元(按原值50%折旧计
算)。(土地转让承包合同样本)
3、付款方式
(1)乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木财产及其
他财产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将新洲洲滩地的
《林权证》改正并交给乙方的同时付款万元,
方自收到改正《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。
(2)自年起每年度的土地承包金
元,乙方应于当年的月日前一次性支付。
四、甲方的权益和义务
1、有权准时收取土地承包金及财产转让费;
2、承包时期,甲方应协助乙方办理周边关系;
3、甲方负责为乙方办理新洲洲滩地土地使用权、林木财产全部权

的
改正登记,所需花销由甲方担当

;
4、承包时期,甲方不得将新洲洲滩地土地使用权向第三方作任何

处
置,如转包、转租、抵押、作价入股等

;
5、甲方与土地全部者

(发包方)的承包合同依旧有效,甲方作为
承包方应执行的义务仍由甲方自行担当

;
6、甲方必定保证乙方在承包经营限时内享有连续、有效的承包经

营
权;
7、承包限时内,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如

相
需甲方
办理手续的,甲方应负责及时协助办理

;
8、甲方应在

年月日前将土地交给乙方经营,在
年月日前办理过户。
五、乙方的权益和义务
1、承包时期,乙方享有经营自主权,独立享有和担当承包时期形

成
的债权、债务和经营风险

;
2、承包时期,乙方有权依法砍伐林木;
3、承包时期,如国家建设需征用土地,就林木及地上隶属财产所获
得的补偿款归乙方全部;
4、承包时期,乙方应守纪经营,严格按约定的用途使用承包的土地,
不得擅自改变土地的用途;
5、承包时期,乙方应准时缴纳土地承包金和财产转让费;
6、承包时期,乙方有权将依法获取的林木及林地使用权依法转包、
转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7、乙方有官僚求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等财产;
8、承包时期,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包
金,乙方也有权直接向相关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9、承包时期,为了充发散挥土地的使用率,乙方能够在进行林业开
发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;
10、乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设,并对所建
设施享有全部权;
11、乙方有权对获取的林木采伐同意证进行转让并收取转让所得。
六、合同的清除和停止
1、甲乙双方中任何一方要求清除合同的须提前

个月通知另一
方;
2、未经乙方赞成,甲方不得擅自与发包方停止承包协议

;
3、因不能抗力,国家征地及其他相关政策调整,致使乙方难以继

续
经营的,乙方有权停止合同,且双方无需担当违约责任

;
4、合同期满,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以

协
助;
5、合同期满,本合同停止,乙方有权办理承包土地上的林木及相
生产经营设施等财产,或要求甲方按当时的评估价收买;(土地转让

关
承包
合同样本)
七、违约责任
1、乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木财产及其他产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,

资
逾期累
计高出20天,甲方有权清除合同。
2、承包时期,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权清除合同,同
时乙方应按未支付承包金

1%担当违约金。
3、承包时期,因甲方或发包方的原因使乙方无法连续执行土地承包经营权的,乙方有权清除合同,并要求甲方按总承包金的2倍补偿损失;4、承包时期,因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设
施等财产受损失的,乙方有权清除合同,并要求甲方补偿损失

;
5、甲、乙双方有违反合同其他约定的,违约方支付遵约方违约金

人
民币

万元。
八、湖北华林公司所租借的土地到期后日移交给乙方承包经营,如不能够及时移交,高出

(年月底),甲方于年月
2个月,则乙方免除该土
地当年租金,甲方并担当当年租金

1%的违约金。
九、本合同未尽事宜,甲乙双方协商解决,产生的补充协议与该合同
拥有同样法律效力。
十、本合同自签字盖章此后见效。十一、本合同一式五份,甲乙双方各执一份,鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。
甲方:XXXX有限责任公司
代表签字:
乙方:XX公司控股股份有限公司
代表签字:
公证机关:
签订日期:年月日附:财产清单、甲方《林权证》