厂房租赁合同内容范本篇.doc

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厂房租赁合同范本1
出租方(甲方):
身份证号:
法定代表人:
承租方(乙方):
身份证号:
法定代表人:
(注:假如承租时该公司还未注册,仅是以投资人个人名义来签订合同,应多几个人投资人共同签署,并注明公司正式成立后以公司作为承租方或以公司作为共同承租方。)
依据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的标准厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签署合同如下:
一、出租厂房状况
1、甲方出租给乙方的厂房坐落在租赁建筑面积为平方米,以房产证面积为准。厂房类型为钢混构造。
2甲方书面同意。
3、本租赁物实行包租的方式,由乙方自行治理。乙方在租赁期间所发生的全部事故及因此造***身损害,均有乙方担当全部责任,与甲方无关。若因此给带来第三方针对甲方的纠纷并造成甲方损失,乙方应担当全部赔偿责任。
二、厂房交付日期和租赁期限
1、甲方自日起,必需依照合同商定和相关部门限定的厂房用途实施相应的经营、治理、使用等行为,并担当相应的风险责任。
2、厂房装修日期月
3、厂房租赁自月年24日止。租赁期共计伍年。
4、租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还。乙方需连续承租的,应于租赁期内满三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后双方重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙方双方商定,该厂房租赁每月每平方米建筑面积为币元。年租金为元。租金的计算方式为:。
2、第一年租金不变,其次年起租金递增率为上一年租金根底上递增%或
第一年到第三年租金不变,第四年第五年按市场价另订。
3、本合同所规定的租金,为付。每一笔租金应于每年为“付款日”)之前交甲方。以上租金单价均为不含税价,开具发票税费由乙方负担,乙方应依据租金全额搅闹税费并获得税务发票。
4、甲、乙双方签订合同的同时,乙方应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为个月租金,共计贰万元。合同终止时,视设施、厂房完好状况及乙方的履行状况,全部或局部归还保证金(不计息)。
四、其他费用
1、租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生及各项税、费等均有乙方担当,乙方因准时支付,若因乙方怠于支付造成第三方追讨,乙方应担当因此带给甲方的一切损失。
五、装修条款
1、在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建立计方案,并经甲方同意,同时须向有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其他相邻用户影响的,甲方有权对该局部方案提出异议,乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。
2、如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主体构造造成影响的,则必需经甲方及原设计单位书面同意前方能进展,否则造成的一切损失由乙方赔偿。
3、装修、改建增加的附属物产权属甲方全部。乙方无权对该附属物产权主见权利或要求甲方予以补贴。
六、防火安全
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》,积极协作甲方做好消防工作,否则,由此产生的一起责任及损失由乙方担当。
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作(其它)用途。
3、租赁物内确因修理等事项需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须消防主管部门批准。
4、乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,并担当由此产生的一切责任和损失。
七、(保险)责任
在租赁期限内,乙方负责购置租赁物的保险,并负责购置租赁物内乙方的财产及其他必要的保险(包括责任险)。若乙方未购置上述保险,由此而产生的全部赔偿及责任由乙方全部担当。
八、厂房使用要求和修理责任
1、租赁期间,乙方发觉该厂房主体构造及其关键附属设施有损坏或故障时,应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。
2、租赁期间,乙方应合理使用并爱惜厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房及附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责修理。乙方拒不修理,甲方可代为修理,费用由乙方担当。
3、租赁期间,甲方保证厂房及附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护、应提前3日通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。
4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门审批的,则还应由甲方报请有关部门批准后,方可进展。乙方增设的附属设施和装修局部由乙方负责修理和保养。
九、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间,如将厂房转租,需事先征得甲方的书面同意,假如擅自中途转租,甲方有权单方面解除合同收回厂房。
2、租赁期满后,该厂房归还时,应当符合正常使用状态。乙方应于租赁期满之日或体检终止之日将租赁物清扫洁净,搬迁完毕。如乙方归还租赁物时不清理杂物,则甲方对清理该杂物所长生的费用由承租方负责。
十、违约条款:
1、租在租赁期限内,若乙方欠交租金或物业治理费超过1个月,乙方应根据每日拖欠租金或拖欠物业治理费总额的1%交付违约金。
甲方在书面通知乙方交纳欠款及违约金之日起5日内,乙方未支付有关款项,甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施(停水、停电),由此造成的一切损失由乙方全部担当。
2、若遇乙方欠交租金或物业治理费超过2个月,甲方有权提前解除本合同,同时乙方应担当三个月租金数额的违约金。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产。留置的财产拍卖后用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。
双方通讯地址和传真号码如:
通讯地址:传真:通讯地址:传真:
十一、租赁期间其他有关商定
1、租赁期间,甲、乙双方都应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁进展非法活动。
2、租赁期间,厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行,双方互不担当责任。
4、租赁合同签订后,如企业名称变更,原租赁合同条款不变,自动由变更企业连续执行到合同期满。
5、供电局向甲方收取电费时,若是按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费同时收取甲方实际用电电费。甲方有权向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。
6、本合同任何一条款成为非法、无效或不行强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。
7、本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方实行适当的法人行动批准而作出。
8、本合同附件是本合同不行分割的组成局部,并与本合同具有同等约束力,犹如已被纳入本合同。
附件一:
附件二:
9、租赁期满后,甲方如连续出租该房,乙方在同等价格条件下有优先续租权。如期满后甲方不再出租,甲方应提前3个月通知乙方,乙方应如期搬迁,否则由此造成一切损失和后果,由乙方担当。
十二、本合同未尽事宜,甲、乙双方必需依法共同协商解决。若协商不成,甲、乙任何一方均可将该等争议提交温州市鹿城区_进展诉讼。诉讼中违约方应担当守约方为维护自已权益支出的包括担不限于差旅费、诉讼费、取证费、律师费等费用。
十三、本合同一式两份,双方各执一份,合同经盖章或签字后生效,各份合同具有同等效力。十四、未尽事宜增补
出租方:承租方:
授权代表人:授权代表人:
合同签订日期:合同签订日期:
厂房租赁合同范本2
甲方(出租方):_________
住宅:_________邮编:_________
联系电话:_________
号码:_________
代理人:_________联系电话:_________
乙方(承租方):_________
住宅:_________邮编:_________
联系电话:_________
号码:_________
代理人:_________联系电话:_________
依据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全治理的意见》(沪府办发[20__]34号文印发,以下简称《安全治理意见》),甲、乙双方在公平、自愿、公正和诚恳信用的根底上,经协商全都,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。
第一条出租厂房状况
(部位)_________(以下简称该厂房)。该厂房出租为_________平方米,其平面图见本合同附件(一)。
。签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的,权证编号:_________;并已告知乙方该厂房设定抵押。
;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、(安全生产)条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和转变技术工艺或生产设施的内容、标准及需商定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
其次条租赁使用性质和生产用途
、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格根据经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事_________的产品生产。
,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自转变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款商定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
,甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中商定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)。租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需连续承租的,则应于租赁期届满前_________个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
、乙双方商定,该厂房每日每平方米租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
。自第_________起,双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中商定。
。逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
:_________。
第五条保证金和其他费用
、乙双方商定,甲方交付该厂房时,乙方。租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同商定由乙方担当的费用外,剩余局部无息归还乙方。
,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业治理、_________等费用由担当。其他有关费用,均由担当。
,计算或分摊方法、支付方式和时间:_________。
第六条厂房的使用要求
、乙双方在签订本合同时,应依据安全生产法律、法规的要求以及《安全治理意见》其次、三、五条的规定,同时订立《安全生产治理协议》作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全治理职责。