厂房租赁合同范本（5篇）.doc

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出租方(甲方)_______________
承租方(乙方)_______________
甲、乙双方在法律的根底上,经过友好协商达成以下厂房租赁合同范本:
一、租赁厂房状况
甲方将位于___________________________厂房(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_________平方米.
二、租赁期限
租赁期限为年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期其次年过后,乙方有权将租期延长至五年,此租赁合同有效期也延长至五年,即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。
三、交付状况
在本出租合同生效之日起___日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。
四、租赁费用
1、厂房租金按每年_________元。
2、乙方应于本合同签订之前,向甲方支付租赁保证金人民币______元,待租赁期其次年过后,在乙方已向出租方交清了前两年应付的租金,甲方将无条件将租赁保证金抵充第三年乙方厂房租金,如乙方行权将租期延长至五年,在乙方已向出租方交清了前四年应付的租金,甲方将无条件将租赁保证金抵充第五年乙方厂房租金。
3、乙方应于每年___月___日之前向甲方支付当年租金。
4、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的局部或全部产权,本合同对新产权人连续生效。
5、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、保养,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监视权。乙方在租赁期间应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责修理,费用由乙方担当。
6、乙方在租赁期满或合同提前终止时,应将设备搬迁完毕,并将租赁物交还给甲方。
五、装修条款
1、在租赁期内如乙方必需对租赁物进展装修、改建,要事先向甲方提交装修、改建立计方案,并经甲方书面同意。改建、装修费用由乙方自行担当。
2、乙方在合同期内有在租赁物内空地建房的权利。
六、仓库租赁合同的解除
1、在租赁期内,若遇乙方欠交租金或其他费用超过_____天,甲方有权提前解除本合同,在甲方以等书面方式通知乙方之日起,本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产,并在解除合同的书面通知发出之日起____日后,甲方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的全部费用。
2、乙方确需提前解约,须向甲方交回租赁物、交清承租期的租金。如乙方欠缴,保证金无条件归甲方全部。
七、免责条款
因发生严峻自然灾难等不行抗因素致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不行抗力的一方,应马上书面通知对方,并应在____日内,供应不行抗因素的详情及合同不能履行,或不能局部履行,或需延期履行理由的证明文件,患病不行抗力的一方由此而免责。
八、合同终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日迁离租赁物,将租赁物空地自建建筑撤除后,将租赁物返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的,应向甲方加倍支付租金,但甲方有权坚持收回租赁物,强行将租赁场地内的物品搬离租赁物,且不负保管责任。
甲方(签章):_________乙方(签章):_________
_________年______月____日_________年______月____日
经典厂房租赁合同范本篇2
出租人(以下简称甲方):
公民身份证号码/统一社会信用代码:
联系方式:
联系/送达地址:
承租人(以下简称乙方):
公民身份证号码/统一社会信用代码:
联系方式:
联系/送达地址:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在公平、自愿的根底上,就厂房租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条厂房仓库根本状况
1、厂房仓库坐落于_________________________,建筑面积_______________平方米,使用面积_______________平方米,详细见附件平面图。
2、厂房仓库权属状况:
甲方持有厂房仓库全部权证(详见附件),厂房仓库全部权证书号为:_______________。
3、厂房仓库_____(是/否)已设定了抵押。
4、该厂房仓库现有装修及设施、设备状况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
其次条厂房仓库租赁状况
乙方租赁该厂房仓库经营范围为_______________。未经甲方同意,乙方不得擅自更改经营工程,否则甲方有权解除协议。
第三条租赁期限
1、厂房仓库租赁期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共计_____年_____个月。
2、租赁期满,乙方连续承租的,应提前_____日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订厂房仓库租赁合同。
3、租赁期满,甲方连续出租厂房仓库的,在同等条件下,乙方有优先承租权。
第四条租金及押金
1、租金标准:
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金为_________元整(￥:_________),_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,月租金为_________元整(￥:_________)。
2、支付方式:________(现金/银行转账)。
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制,每期支付三个月的租金,本协议生效后乙方须于_________年______月______日支付第一季度租金,后续租金乙方应在每季度到期前______日内向甲方支付下一季度租金,以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起,赐予乙方肯定期限的免租期(自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止),该期间免收租金。
5、甲方应当于_________向乙方供应租赁。
6、合同租金为含税价。
7、押金:乙方在签订本合同后_________日内须向甲方缴纳_________元整(￥:_________)作为押金。
租赁期满或合同解除后,厂房仓库租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、债务,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。
8、甲方指定的银行收款账户信息如下:
开户行:
户名:
账号:
甲方保证其供应的账户信息真实、有效,如欲变更账号的,应以书面形式提前日通知乙方,否则因此产生的不利后果由甲方自行担当。
第五条其他相关费用的担当方式
租赁期内的以下费用中,_________由甲方担当,_________由乙方担当:
(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业治理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施修理费;(13)其他费用。
本合同中未列明的与厂房仓库有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条厂房仓库的交付与返还
1、厂房交付:甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物按商定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。如租赁物无存在缺陷,乙方应予接收,逾期接收的应担当相应违约责任。
2、厂房仓库的返还
乙方经甲方同意对厂房进展装饰装修的,租赁期满或合同解除后,甲方有权收回厂房仓库及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房仓库和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。对厂房仓库装饰装修局部的处理方法如下:
(1)对未与厂房仓库形成附合的装饰装修,乙方可自行收回。
(2)对与厂房仓库形成附合的装饰装修局部,详细处理方法如下:
A、合同期满的,对上述装饰装修局部,归甲方全部但甲方折价补偿。
B、因甲方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修局部,乙方放弃收回,甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
C、因乙方违约导致合同解除的,合同解除后,上述装饰装修局部,乙方放弃收回。
第七条修理、装修
1、租赁期内,甲乙双方应共同保障厂房仓库及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
2、厂房仓库及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当,乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因修理厂房仓库影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用,致使厂房仓库及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。
4、乙方装修厂房仓库时增设的附属设施、设备的损坏,由乙方自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进展装修改造,但不得破坏厂房仓库主体构造。
第八条承诺与保证
1、甲方承诺与保证
(1)甲方应保证所交付厂房仓库的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。
(2)甲方保证所出租的厂房仓库供水、供电。
(3)甲方保证乙方能够使用该厂房仓库地址作为注册地址申请工商营业执照,并且应向乙方供应办理相关行政手续所需的房屋资料、文件,帮助乙方办理有关行政手续。若因甲方缘由导致乙方无法使用该厂房仓库申请工商营业执照的,乙方有权解除合同,要求甲方根据_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同商定的租赁场所经营的合法资质,自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续,按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的,乙方应负责予以赔偿。
(2)乙方应保证遵守厂房仓库所在区域的物业治理规约。
(3)乙方保证厂房仓库按商定的用途使用,不得进展非法活动。
第九条转租
甲方同意乙方有权对厂房仓库进展局部或全部转租,但不得转变厂房仓库用途。
第十条合同解除
1、经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。
2、因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。
3、甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同:
(1)拖延交付厂房仓库达_______日的。
(2)交付的厂房仓库严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。
(3)隐瞒厂房仓库已经被抵押或查封的事实。
(4)不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用厂房仓库的。
4、乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回厂房仓库:
(1)不根据商定支付租金达_______日的。
(2)欠缴各项费用达_______元的。
(3)擅自转变厂房仓库用途的。
(4)擅自拆转变动或损坏厂房仓库主体构造的。
(5)利用厂房仓库从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。
第十一条违约责任
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款商定的情形之一的,应向乙方支付_______元的违约金,乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
(2)租赁期内,甲方需提前收回厂房仓库的,应提前_______日通知乙方,并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金,甲方还应退还相应的租金。