万科住宅楼精装修工程工程施工组织设计.doc

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万科住所楼精装饰工程工程施工组织设计
万科住所楼精装饰工程工程施工组织设计
施工组织设计
浙江梵石装饰工程有限企业
2017年03月01日
目录
目录1
第一章总述3
一、工程大要3
二、施工组织设计编制依照3
三、施工人员的整体安排部署及重点注意事项4
四、文明施工及产品保护措施4
第二章质量目标6
一、质量目标之重点6
第三章施工准备8
第四章施工现场平面部署9
一、施工暂时设计部署9
第五章主要施工工序的工艺流程9
第六章主要施工机具表及其检测手段10
一、主要装饰施工机械设施表10
二、主要丈量工具10
第七章主要工序施工方案11
目录11
第一节地砖施工方案11
第二节地砖地面施工方案12
第三节轻钢龙骨石膏板顶棚施工方案14
第四节墙面粉刷石膏薄抹灰施工方案18
第五节墙面面砖施工方案21
第六节乳胶漆施工方案24
第七节防水施工方案26
第八章工程质量保证系统及措施26
一、施工准备阶段的质量管理措施26
二、施工过程中的质量控制26
四、质量计划的控制措施和施工质量检测方法27
五、对管理人员素质的控制28
六、对劳务人员素质的控制28
第九章降低成本措施29
第十章安全生产保证措施30
一、安全生产管理网络30
二、安全生产目标30
三、本工程施工安全重点控制点30
四、安全生产管理措施30
五、安全生产技术措施31
第十一章文明施工措施33
万科住所楼精装饰工程工程施工组织设计
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万科住所楼精装饰工程工程施工组织设计
一、安全生产管理网络:33
二、文明施工目标:33
三、施工地域的封闭33
四、产品保护措施33
五、现场保卫措施34
六、场容场貌35
七、治安管理36
第十二章技术档案管理措施36
第十三章施工进度计划及进度计划保证措施36
一、整体施工流程36
二、进度计划保证措施37
第十四章项目管理组织系统37
一、项目部管理职责37
第十五章劳动力组织方案39
一、动力安排的依照(出发点)39
第十六章组织机构41
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第一章总述
一、工程大要
工程名称:杭政储出【2015】23号地块住所(设施套公建)用房
工程内容:
、天棚吊顶装饰资料、灯洁具安装及施工;
:按招标图纸对现场施工等;
:有
二、施工组织设计编制依照
施工组织设计是组织现场施工的法规性的技术文件,它对组织工程现场施工,贯彻实
施工程质量目标,保证工程的工期、进度,实现安全生产、文明施工起着指导性的作用。
编制依照:
1、“杭政储出【
2015】23
号地块住所(设施套公建)用房
”招标文件。
2、“杭政储出【
2015】23
号地块住所(设施套公建)用房
”设计方案图纸。
3、我企业目前的技术力量及机械设施装备状况。
4、施工现场所具备的自然条件。
5、国家和行业现行施工查收规范、规程、标准以及关于建筑施工管理等方面的相关规定。
6、国家和行业宣告的相关现行施工规范和标准:
《建筑工程施工质量查收一致标准》(GB50300-2221)《建筑安装工人安全技术操作规程》(JGJ33-2001)《施工现场暂时用电安全技术规范》(JGJ46-88)《建筑装饰工程施工及竣收规范》(GBJ73—91)《建筑施工手册》
《室内装饰工程手册》
《建筑工程施工现场管理规定》
《工程丈量规范》(GB50026—93)
《建筑制图标准》(GBJ104—87)
《建筑工程质量检验评定标准》(GBJ301—88)
《建筑施工安全检查评分标准》(JGJ59—88)
《建筑沙浆基天性能试验方法》(JGJ70—90)
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《装饰石膏板》(GB9777—88)
《建筑用轻钢龙骨》(GB11981—89)
《建筑内部装饰设计防火规范》(GB50222-95)
《电气工程施工及查收规范》(GB50303-2002)
本施工组织设计仅做为“杭政储出【2015】23号地块住所(设施套公建)用房装饰工程

”
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的装饰施工、安装与保修的指导性文件。
三、施工人员的整体安排部署及重点注意事项
工作班组
分为五个施工班组,每个班组以二个地域垂直施工,每班组装备,木匠班、泥水铺贴班、防水班、油漆班、水电专业安装班;
现场增设加工点
木材、瓷砖完好由暂时加工点达成,现场安装由专业安装班组达成;
施工现场的整理
组织现场清运工,分层清理施工后的杂物,专业班组负责资料的整齐堆放及垃圾外
运;
防火安全
组织专人负责禁止时的施工现场巡逻;
四、文明施工及产品保护措施
(一)、安全文明施工检查核查
为了让安全文明施工暂行条例真切落到实处,使室内安全文明施工工作能够获得连续改进,建设工程指挥部现出台相关安全文明施工检查核查暂行方法。
1、月检查考察方法
1)、每个月20日由工程部综合组负责组织一次相关安全文明施工大检查活动,届时所有
参建单位负责安全文明施工的主要负责人和各组负责人及辖区专业工程师要参加,综合
组负责签到工作。对无故不观光加或禁止时参加的单位,暂停对下月工程进度款的确认
和支付工作,对内部人员,则扣减下月绩效核查3-5分。
2)、在每个月20日的检查活动前,综合组安全文明施工负责人要依照安全文明施工暂
行条例定制一套检查表格,随大检查通知一并下发给各参建单位和酒店工程部各专业
组相关人员。
3)、每个月20日的检查活动结束后,综合组安全文明施工负责人,要在3天内出检查
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结果通知,对涉及罚款的事项下发相关的处罚扣款通知单。凡在月检查活动中违反安
全文明施工暂行条例例产生的罚,均要在下月的工程支付款中扣除。
4)、对1、2、3项工作没有组织落实到位,扣综合组安全文明施工负责人当月绩效
核查5分。
5)、对施工单位违反安全文明施工暂行条例和检核查暂行方法的罚款单及知会工作
由综合组负责,执行工作(即确认工程款时的扣款工作)由各个专业组的相关专业工程师负责,对没尽责责的责任人扣当月绩效核查3-5分。
2、日巡逻考察方法
1)、日巡检查的责任主体为各施工单位的安全负责人,各专业组的专业工程师,综
合组的安全文明施工负责人及所有保安人员。各方责任主体在日巡检查中如发现有违反安全文明施工负责人报告,安全文明施工负责人可按条例直接对违反条例的责任方
提出警告或下处罚通知单,对日巡检工作尽责尽责的,在月绩效核查中可加2~3分。2)、对日巡检查没发现问题或发现问题未办理的,如被上司相关领导指出,则除了
要按条例处罚相应施工单位外,还要扣片区专业工程师和安全文明施工负责人当月或下月绩效核查2分,对不负责任的保安人员清理退出场。
(二)、成品保护与检查
在装饰施工过程中,施工单位应养成工序保护、成品保护的****惯,对产品应珍爱珍惜。因为装饰工程中饰面层是价值高、要求完满,且难以修复,所以提出对饰面资料保护的措施。
1、工序保护原则
1)、在施工某一工序告一段落与下一道工序交接时期,施工队伍对付其饰面工序进行
适当的保护,以防范工序的交织污染及无心的破坏,造成没法修复的伤害。
2)、在某一工种达成其工序要求,暂告一段落与下一工种交接时,对付其工作暂时完
成面进行严实的保护,以保证防范下一工种在交织工作面上对装面造成的污染及伤害,
请各施工队伍务必形成对自己工序及达成面负责的态度及优异的职业涵养。
3)、成品保护主控项目:墙地面砖、木饰面(含地板、衣柜、门套)、铝合金表面。
成品保护的详细做法是地面用旧地毯,木饰面用珍珠棉和宽美纹纸,铝合金窗框用宽
美纹纸直接满贴,原则上按每个工序详细需要进行重复多次拆、装保护。
2、饰面资料的保护措施
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1)、地砖:
地面在达成至一段落,需对其进行阶段性保护,工序要求:清理饰面(一定擦干净),
检查其质量,用旧地毯对其进行严实的密封保护,在阳角处需进行硬性护角办理。
2)、饰面板(木)
木饰面因为其天然性能,其施工工序包括油漆制作过程,故对其保护在施工过程中需
频频保护,形成频频保护动作,且较易对其产生伤害,故各施工队应注意其保护过程及保
护措施。
保护工序:饰面清理干净,务必保证其无灰尘,并在此同时检查其质量用美纹纸及珍
珠棉对其进行密封保护,注意其密封的完好及其余界面的间隔,以保证防范工序的交织污
染,在阳角需在此基础上做互角办理。
用木板或板封面保护。
3)、乳胶漆(涂料)
乳胶漆喷涂时为防范污染成品,应从跌级阳角处(分色处)至天花凹池顶部用报纸做
保护,乳胶漆分色处美纹纸粘贴要直,报纸接口不可以留缝,木脚线同时要做好保护,地面
打扫洒水,脚线底部处地面应用大于500mm胶合板或纤维板垫地,防范喷涂时气流大而产
生扬尘,乳胶漆达成地面上禁止粘贴美纹纸或的摸达成面。
3、公共部分通道,请各施工单位应增强其保护,主要地面、柱面阳角均须做双层保护。
4、检查制度:
1)、工序保护:在监理巡检过程中若发现对施工部位无保护或保护不合格者,将处以
罚款50元/次·处,罚款金额从当月工程款中扣除。
2)、成品与半成品保护:在监理巡检过程中,若发现对施工部位无保护或保护不合格
者,将处以罚款200元/次·处,严重者将判断该成品为不合格品并限时拆掉,工期顺
延由责任单位身负,罚款金额从当月工程款中扣除。
3)、周、旬检查中发现施工部位无保护不合格者恩赐现场监理扣罚当月奖金的5%。
第二章质量目标
一、质量目标之重点
技术难点和施工重点。从技术角度看,本工程多属比较惯例的施工内容,但相同存
在技术重点;各种装饰资料均按甲方所定板的品牌进货。
各种装饰资料的界面办理。不是难点,但是装饰施工中永久的重点。
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在本工程中,选择了必定品种、数目的饰面资料,要把这些资料加工的精致
细腻,就是要使他们头角显然顺直。饰面资料,其质量要求颜色与表面纹理要相匹
配,不出现弧形。采纳的木制品板材应是崭新的,及各自种类中最高档的,其表面
应光明平坦、无凸凹现象、边缝圆滑无毛口。穿孔饰板应从正面切入,孔径孔距均
等,与固定件配合缝隙适合。玻璃饰品加工后边角不可以有爆口,表面不可以有伤害擦
痕。各种资料的接口界面缝隙应自然一致,硅胶等封闭资料圆滑顺直。
轻钢龙骨石膏板难点
轻钢龙骨石膏板吊顶开裂的技术难点。轻钢龙骨石膏板吊顶使用半年时期,严重者在刚施工完不久,就出现板缝开裂,此现象较为常有。板缝开裂是一项困扰装饰施工的严重的质量通病,它严重影响了装饰成效和雅观。
经过认真解析观察,发现其成因具综合性。对此,我企业提出以下有效防治措施以保证施工质量:
使用石膏板缝的办理
这类石膏板缝的长处是:缝中资料固然少于平板中的资料,但其嵌缝料与石膏
板上的批嵌腻子连成一起,这使它与石膏板的接触面大大提升,其余还有韧性的布带作为腻子的增强筋与腻子共同作用,这就在更大程度上提升了板缝的抗裂程度。
保证正常的施工序次。
尽可能争取吊顶内的安装在骨架调整前达成。假若有困难,应尽量将不按正常施工序次会造成的隐患结果传达给施工班组。
乳胶漆墙顶面的平坦度
本工程墙面大批采纳乳胶漆饰面,乳胶漆自己施工其实不难,但它对基层的平坦度有很高的要求。基层稍有不平,就会产生折痕,甚至严重的波涛形折痕,影响装饰成效。这向来是一个施工技术难点,我们的针对性措施以下:
选择手艺高,耐心好的批灰工;
以多道薄层的方法进行批嵌;
每道批嵌达成要进行严格的平坦度检查;
乳胶漆涂刷前,批灰墙面一定干燥、无灰尘;
墙面平坦度用2m托尺检查,有完好纪录,不合各部位一定整顿;
在靠窗部位的乳胶漆饰面更应注意以上各点的检查与控制,检查时可采纳强光
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从侧面照耀,以充分裸露基层的不平坦状况,以找准该地点。
保证工期与质量的整体思路
我企业已经比较全面地认识贵工程的整体目标和综合要求,从而确定相应的整体思想以保证工期与质量综合目标。
确定分段分地域施工的思路
突出主要矛盾,抓住重点线路,在工程范围内联合现状划分地域,轮番封闭,先急后缓,分段施工。
保证明现工期与质量的综合目标
从施工角度看,该工程属惯例型的施工内容许多,也存在必定量的技术难点和
施工重点。所以在本工程施工中,我们认识到重点应放在工程细节部位的办理上。
基于这类状况,本企业施工的整体思路将放在做到“精致细腻”四字上。
俗语说“慢工出细活”这在目前装饰工程中是很有道理的。我们此刻所要做到的是经过全在规划、兼备兼备、见缝插针安排各项施工任务,在计划的详细安排上是“快工”,在局部地域施工上是“慢工”,经过这样辩证一致的安排,保证局部的“慢工”做出局部的细活。所以,第一要侧重抓好先期准备工作,特别是要控制资料进场时间,以便争取更多有效的装饰施工时间,用于每道施工工序中。所有工艺安排要做到科学合理,不可以遗漏任何一道,哪怕看来是不足轻重的工序,同时,要给每道施工工序以足够、必需的施工时间,不因为要赶工期而缩短每道工序应有的达成时间,从而保证做好每道工序。
质量管理上要抓好每个细节办理,既然本工程装饰施工的难度和精髓不在施工大面上,而是反响在各个细枝末节之中,我们就要认真认真不胜其烦地对诸如饰面之间的拼缝、墙地砖边角办理,不一样界面连接硅胶的施工等等、每个渺小环节,都要做到谨言慎行精致完满。以便使本工程不但装饰用材各尽其用,同时,具备高品位的做工,使资料和施工的水平与本工程应有的品位吻合。
第三章施工准备
组建项目经理部。
确定工程质量目标,依照ISO9002质量保证系统相关要求编制施工组织设计。
依据工程实质状况采纳适合的施工机具和施工场所、库房和办公用房。
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劳动力准备:组织企业范围的有经验的施工人员参加本项目施工。
图纸学****组织项目管理人及施工相关班组长,学****图纸、加深对工程内容的理解。
图纸会审:认真参加由业主、设计组织的图纸会审会,认真做好记录,及时做好设计交底会议记要,深入图纸及排版。
资料准备:按图纸及估量做好放样、加工、定货工作,依ISO9002系统要求形成的合格供货商范围,精选资料,或按ISO9002程序保证精选资料,保证工程质量。
第四章施工现场平面部署
一、施工暂时设计部署
木制品加工点设施
拟在施工范围外,利用暂时闲置区,请示业主赞同后在现场搭设简单暂时加工用房。
生产、办公设施
在施工范围外,请示业主赞同后搭设简单暂时资料库房用房及办公用房。
施工用水、电、运输设置
施工用水:拟从建设单位供应的上水管接入场内,以供暂时施工用水。
施工用电:,在电源接头处设置一只立柜式电箱,电缆线原则上沿墙架空敷设。
现场设36伏低压电照明。
特别注意电器的接地、防雷要求,组织有效措施。
由项目专业电气技术人员编制暂时用电施工组织设计,报企业审批后实行。
现场消防设施
建立二级(企业、工地)防火责任制,明确责任,设专职消防安全人员。
化学及易燃易爆库房,一定是耐火建筑,通风好,门向外开,并装备相应的灭火器材。
第五章主要施工工序的工艺流程
进场准备
图纸会审资料准备劳动力准暂时设施办理手续
开
工
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