商业贷款借款合同3篇.pdf

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商业贷款借款合同1
合同编号:_______年_______字第_______号
抵押人(甲方):______________________
身份证号码:__________________________
地址:________________________________
电话:________________________________
开户金融机构及账号:__________________
抵押权人(乙方):____________________
法定地址:____________________________
法定代表人或负责人:__________________
电话:________________________________
为确保_________年_________字第_________号借款合同(以下简称借款合
同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押。乙方经审查,同意接受甲方
的财产抵押。甲、乙双方根据有关的法律规定,经协商一致,订立本合同,共
同遵守执行。
第一条甲方担保的主债权为乙方依据____年_________字号________借款合
同向________发放的贷款,本金金额为______(币别)____佰____拾____万____
仟元整,贷款期限自_________年_______月_______日至_________年_______月
_______日。
第二条抵押担保的范围土地抵押的借款合同书模板:借款合同项下的贷款
本金_____________(币别)____佰____拾____万____仟元整及其利息、借款人应
支付的违约金(包括罚息)、赔偿金、以及乙方实现贷款债权和抵押权的费用(包
括律师费、诉讼费等)。
第三条甲方以抵押财产清单(附后)所列之财产设定抵押,以抵押财产为借
款人基于本合同第一条限定的借款合同所发生的全部债务提供全额担保,借款
人无论何种原因未按本合同第一条所限定的借款合同约定履行到期应付债务(包
括因借款人或担保人违约而由贷款人宣布提前到期的债务),抵押权人有权按照
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本合同的约定,以抵押财产优先受偿。
第四条以房地产设定抵押的产权情况
:______________________________________
:____________________________________________
:________________________________________
:____________________________________
:________________________________________
(转让、划拨)合同号:____________________
:________________________________
:________________________________
:______________________________________
:_____________________________
、买卖契约号:_______________________
第五条以商业用房设定抵押的情况
:____________________________________
:____________________________________
:________________________________
:_________________________________
:____________________________
:__________________________
第六条本合同项下的抵押财产共作价(大写)___________元整,抵押率为
____%,实际抵押额为___________元整。
第七条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权,并于本合同签订后的
五日内按规定到有权部门办理抵押登记手续,抵押期间,抵押物权属证明文件
交由乙方保管。
第八条在本合同有效期内,甲方应妥善保管抵押物,并有负维修、保养、
保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
第九条本合同项下的评估20某某车辆抵押合同模板集锦、保险、鉴定、登
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记、保管等费用均由甲方承担,或免于支付。
第十条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险,财产保险的第一受益人
为乙方,保险单不得有任何有损乙方权益的限制条件。保险单证在投保后三天
内交由乙方代为保管。借款合同有效期内,甲方不得以任何理由中断保险,否
则,乙方有权代为投保,一切费用由甲方承担。
第十一条抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得出售、赠与、出租、转
让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物
第十二条抵押期间,经乙方书面同意,甲方转让抵押物所得的价款应优先
用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十三条抵押期间,抵押物如发生投保范围的损失,或者因第三人的行为
导致抵押物价值减少,保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产借款抵押合同
模板,用于向乙方提前清偿所担保的债权。
第十四条在抵押有效期内无论任何原因导致上述抵押物账面净值总额减少
至不足以担保全部抵押债权时,甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当
的担保,并办理本合同前款约定的保险手续。
第十五条本合同的效力独立于被担保的借款合同,借款合同无效或可撤销
不影响本合同的效力。
第十六条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产
,借款人未依约归还贷款本息。
,或者继承人放弃继承的。
。
处分抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;
偿还贷款本息还有余的,乙方应退还给甲方。
第十七条乙方依法处分抵押物所得价款,按下列顺序分配
;
;
、违约金(包括
罚息)和赔偿金等;
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。
第十八条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已设定抵
押权等情况而给乙方造成经济损失的,应向乙方支付借款合同项下贷款金额
_______%违约金,违约金不足以弥补乙方损失的,甲方还应就不足部分予以赔
偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金利息和其
他费用,乙方有权直接用甲方存款账户中的资金予以抵消。
第十九条本合同有效期内,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需
要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本
合同条款仍然有效。
第二十条因本合同发生的争议,由甲、乙双方通过协商解决。协商不成,
以向乙方可所在地的人民法院起诉。
第二十一条本合同自甲乙双方签字房产证抵押贷款合同、盖章后生效。
第二十二条抵押期限自本合同生效之日起至借款合同项下贷款本息及罚
息、违约金、赔偿金等全部偿清完毕后止。
第二十三条合同附件
下列文件为本合同附件:
;
;
。
第二十四条其他约定事项



第二十五条本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份。副本_______份。
甲方:(签字、盖章)___________________
法定代表人:(签字)___________________
(或受权代理人)
_____________年__________月__________日
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乙方:(公章)_________________________
法定代表人:(签字)___________________
(或受权代理人)
_____________年__________月__________日
商业贷款借款合同2
借款人(以下简称甲方):______________________________________
贷款银行(以下简称乙方):_____________________________________
保证人(售房单位,以下简称丙方):_____________________________
甲方向丙方购买自住的商品房,按照《个人住房商业性贷款实施细则》向
乙方申请借款,乙方经审查同意用银行信贷资金发放贷款。为明确各自的权利
和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,以便
共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)__________________________元。
第二条借款用途
甲方借款用于向丙方购买________区(县)_______街道(镇)_______路
(村)___弄______号________室商品房。
第三条借款期限
甲方借款期限为________年另____月,即从________年____月____日至
________年____月____日止。
第四条贷款利率
根据中国人民银行关于对中长期贷款采用分期确定利率的规定,对个人住
房商业性贷款采取每年确定利率的方法,即根据中国人民银行公布的每年十一
月底的利率水平,在当年十二月份公布下一年度个人住房商业性贷款的利率水
平,利率的执行期限从下一年度一月一日到该年的十二月三十一日止。
借款合同签订时,以当日银行公布执行的个人住房商业性贷款利率确定第
一期贷款利率,执行期限到当年的十二月三十一日止。
第五条贷款拨付
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甲方委托乙方在办理住房抵押登记获得登记部门认同(乙方确定认同标
准)之日起的5个营业日内,将全部贷款连同甲方存入的自筹资金,以甲方购
房款名义用转帐方式划至丙方的销售商品房存款户。
第六条贷款偿还
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本
付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月
还本息额,最后一次本息结清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)_______万
______仟_____百_______拾_______元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房商业性
贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。
储蓄卡,信用卡还款。
甲方必须办理银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息,
甲方应在每月____日之前将当月还本息额的足额款项,存入储蓄卡帐户或信用
卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手续费,也不
退回按原合同利率收取的贷款利息。
第七条贷款担保
甲方以购买的商品房作为本合同项下借款抵押担保。甲,乙双方签订《个
人住房抵押合同》作为本合同的从合同。甲,乙双方应向房地产登记部门办理
房地产抵押登记。
丙方为本合同项下借款提供阶段性连带责任保证。在该商品房竣工验收交
付给甲方并且将《房地产权证》,《房地产其他权利证明》交乙方执管之前,如
借款人连续三个月拖欠贷款本息,罚息及其他相关费用,丙方应在接到乙方发
出《履行担保责任通知书》后一个月内负责代为清偿。
第八条保险
甲方必须办理全额抵押房地产的财产保险并承担保险费用,有关保险手续
可委托乙方代办。抵押期内,甲方不得以任何理由中断保险。
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保险单须注明乙方为保险赔偿金的第一受益人,抵押期内,保险单正本有
乙方保管。
第九条合同的变更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除合同。若借款合同需要变
更,须经甲,乙双方协商同意,并依法签订变更协议。
本合同存续期间,合同条款与新颁布的法律法规不相符的,原合同应依照
法律法规作相应变更。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应事先取得乙,丙方的
书面同意,其转让行为在受让方和乙,丙方重新签订借款合同后生效,原合同
同时终止。
第十条甲,乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按本合同约定发放贷款。
甲方必须按本合同按月还款,并在约定的借款期限内向乙方归还全部贷款
本息。
第十一条违约责任
甲方在执行本合同期间,没有按月还款,一方按规定对其逾期本息按日利
率万分之计收罚息。
甲方如连续六个月没有偿还贷款本息和相关费用,乙方有权终止合同并处
分抵押物,如不足以偿还欠款的`,有继续向甲方追偿欠款的权利。
第十二条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以想
乙方所在地的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条
款,仍须履行。
第十三条其他约定事项
第十四条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购
商品房的《房地产权证》和《房地产其他权利证明》交乙方执管后终止。甲,
乙双方承担责任至本合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。
第十五条本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公证部门,房地产登记部门
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各执一份,副本__份。
甲方:________(私章)乙方:________(私章)
丙方:________(公章)
法定代表人________(签章)
________年____月____日
商业贷款借款合同3
合同编号:___
贷款方:
借款方:____保证方:____
(借款合同中应否有保证方,应视借款方是否具有银行规定的一定比例的
自有资金和适销适用的物资、财产,或者根据借贷一方或双方是否提出担保要
求来确定。)
借款方为进行____生产(或经营活动),向贷款方申请借款,并聘请____作
为保证人,贷款方业已审查批准,经三方(或双方)协商,特订立本合同,以便
共同遵守。第一条贷款种类____________。第二条借款用途
____________。
第三条借款金额人民币(大写)________元整。
第四条借款利率借款利息为千分之__,利随本清,如遇国家调整利率,
按新规定计算。
第五条借款和还款期限
,自__年__月__日起,至__年__月__日止。借
款分期如下:
:
第六条还款资金来源及还款方式
:____________。
。第七条保证条款
,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵
押品。借款方到期如数归还贷款的,抵押品由贷款方退还给借款方。
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,不得挪作他用,不得用
借款进行违法活动。
。
、监督贷款的使用情况,了解借款方的
计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款方应提供有关的计
划、统计、财务会计报表及资料。
,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权
利,借款方有义务对保证人进行偿还。
、破产,确实无法履行合同的,在处理财产
时,除了按国家规定用于人员工资和必要的维护费用时,应优先偿还贷款。由
于上级主管部门决定关、停、并、转或撤销工程建等设措施,或者由于不可抗
力的意外事故致使合同无法履行时,经向贷款方申请,可以变更或解除合同,
并免除承担违约责任。第八条违约责任一、借款方的违约责任
,贷款方有权收回部分或全部贷
款,对违约使用的部分,按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,在一定时
期内,银行可以停止发放新贷款。
,贷款方有权追回借款,并按银行规定加收罚
息。借款方提前还款的,应按规定减收利息。
,贷款方
应追回贷款本息,有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。情节严重
的,由司法机关追究刑事责任。
二、贷款方的违约责任
,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约
金。违约金数额的计算应与加收借款方的罚息计算相同。
、信用合作社的工作人员,因失职行为造成贷款损失浪费或利用借
款合同进行违法活动的,应追究行政和经济责任。情节严重的,应由司法机关
追究刑事责任。
第九条解决合同纠纷的方式:执行本合同发生争议,由当事人双方协商解
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决。协商不成,双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定
仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁
协议的,可向人民法院起诉)。第十条其它
本合同非因《借款合同条例》规定允许变更或解除合同的情况发生,任何
一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照《借款合同条例》要求
变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其它当事人,并达成书面
协议。本合同变更或解除之后,借款方已占用的借款和应付的利息,仍应按本
合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜,须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定,补
充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,贷款方、借款方、保证方各执一份;合同副本一式
__,报送……等有关单位(如经公证或鉴证,应送公证或鉴证机关)各留存一
份。贷款方:____(公章)代表人:____(盖章)地址:____电话号码:____
借款方:____(公章)代表人:____(盖章)地址:____银行帐户:____电话
号码:____保证方:____(公章)
代表人:____(盖章)地址:____银行帐户:____电话号码:____签约
日期:____签约地点:____
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