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国信紫金山大酒店消防改造项目
投标文件
(技术标)
招标单位:上海紫金山大酒店
投标单位:上海海声消防工程技术有限公司
投标日期:二○一四年十一月二十四日
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目 录
施工组织设计
工程概况
方案编制说明、施工方案及技术措施
质量保证措施和创优计划
施工保证措施(包括主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备进场计划及其保证措施)
施工场地治安保卫管理计划
施工环保措施计划
冬季和雨季施工方案
成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺
施工安全措施
进场材料安装及成品保护措施
施工质量、工期控制及保证措施
文明施工保证措施
质量薄弱环节的预防措施
项目管理机构及管理体系
施工风险的应急预案
施工进度计划表
施工协调管理措施(包含对总包管理、发包人、监理及设计人的配合)
消防完工资料的移交清单
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施工组织计划
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工程概况
紫金山大酒店位于东方路778号,是一幢集五星级酒店与办公为一体的超高层建筑,整个建筑由地下3层和地上43层组成,总面积约为8万平方。整个大楼的消防设备由于年代已久,许多设施设备也因原生产厂家倒闭或原生产厂家设备更新,淘汰旧机型而使设备无法维修,导致大楼消防报警系统安全隐患重重。紫金山大酒店消防系统由火灾自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统和气体灭火系统组成。
目前也是此次需改造的火灾报警系统有9台不同型号的主机组成。分别是松江厂生产的1501/1811型4台;1501型中央机1台;1501型壁挂机1台;3101B型壁挂机1台;日环仪器厂(已倒闭)生产的气体灭火控制器2台。整个系统内回路配置混乱,线路老化,
根据贵酒店的特殊情况,结合以往的施工经验,在改造施工过程中,将制定适合贵酒店的施工方案,确保系统不间断运行,确保原保护面积范围内正常监控。具体施工方案如下:
因整个大楼分为酒店和办公二大区域。先将报警系统主干线按现行消防规范分区域重新检测。为了不影响酒店的正常营业和住店客人的休息,酒店部分的施工须在酒店工程部和其他部门协调下,每天空置一个层面的客房,按空置楼层,每一天一个层面进行拆除安装施工。办公区域施工可根据办公时间每二天一个层面进行拆除安装施工。酒店大厅的施工需与工程部协调安排在22点以后施工。因原有的回来配置较混乱,不利于火灾报警点的迅速确认,须对原有的回路要重新配置。在确保原系统正常运行的前提下,检测后,安装新设备,新设备调试合格后,按区域逐层进行新、旧系统的切换。更换所有楼层显示器。取消中央机。取消1501壁挂机。将原有的4台1501型主机、1台中央机、1台壁挂机合并为2台3208型主机。增加一台控制器作为的气体灭火控制器。增加CRT监管软件。用1825控制模块和1807多线模块分别替换原系统中已不再使用的双切换盒等模块。结合送风、排风、消防水系统、强电、空调、电梯等相关联动点,设置联动控制点。最后整个系统调试。
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编制说明
本施工组织计划编制的目的是:为国信紫金山大酒店消防改造项目施工阶段提供较为完整的纲领性的技术文件,我们将在此基础上进行深化,用以指导工程的施工与管理,确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的改造任务。
编制依据:
业主提供的分部分项工程量清单
现行建筑、安装等劳动定额
引用公司ISO9001质量保证手册和有关程序文件和相关的作业指导书
拟使用国家及行业标准规范清单:
1、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95)(2005版)
2、《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)(2006版)
3、《民用建筑水消防灭火系统技术规程》(DGJ08-94-2001)
4、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
6、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2001)(2005版)
7、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》(GB50261-2005)
8、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)
9、《火灾自动报警系施工及验收规范》(GB50166-2007)
10、其他与消防工程设计有关的现行有效的国家标准及要求等
11、国家级各部委、地方政府各部门下发的现行有效的法律、法规、部门规章、实施条例及相关办法等
派驻本工程的施工队伍:
根据本工程的特点,我们将选派施工经验丰富的优秀项目经理为本项目经理,组建强有力的项目管理班子进驻施工现场,项目经理部内设置项目工程师及有关管理人员,各司其职,各负其责一起接受业主及监理单位的现场监督,建立严格质安保证体系,以确保工期和质量。
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施工方案及技术措施
根据本项目的特点,可分为四个阶段:即施工准备阶段、施工阶段、调试阶段和竣工验收阶段。
检测验收
联动调试
回路调试
报警设备安装
材料进场准备
设备开箱验收
工程管线敷设
第一阶段:施工准备阶段
施工物质及材料准备
消防工程使用的设备和材料有两种类型:即消防专用产品和通用产品。在设备进场前,一定要严格把关,产品必须符合国家标准或行业标准,规格型号符合设计要求,证书齐全,包装完好。开工前编制好原材料采购供应计划。
技术准备
由项目经理组织有关施工、技术、质量、管理人员认真研究施工图纸和有关施工规范、操作规程。并根据本工程特点,编制施工方案及施工工艺要求。
组织机构准备
组织机构的设置是项目目标能否实现的决定性因素,组织分工反应了一个组织系统中各子系统的工作任务分工和管理职能分工,在保证履行必要职能的前提下,简化机构,减少层次,提高项目管理的整体素质,达到管理要求的最终目标。
劳动力准备
本公司有强有力的管理人员作后盾,有专业的设计、施工队伍作保证,完全能够胜任各种规模的工程施工。
第二阶段:施工阶段
:
根据施工设计图纸及工程特点,合理安排施工工序。扫管-穿线准备-穿平层支路线-穿竖井内主线-摇测绝缘-设备安装-部分调试-系统调试
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1)火灾探测器的安装
A、点型火灾探测器的安装位置,应符合下列规定:
探测器至墙壁、梁边的水平距离,。
,不应有遮挡物。
探测器至空调送风口边的水平距离,;至多孔送风顶棚孔口的水平距离,。
在宽度小于3m的内走道顶棚上设置探测器时,宜居中布置。感温探测器的安装间距,不应超过10m;感烟探测器的安装间距,不应超过15m。探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装间距的一半。
探测器宜水平安装,当必须倾斜安装时,倾斜角度应大于45°。
B、探测器的底座应固定牢靠,其导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时,不得使用带腐蚀性的助焊剂。
C、探测器的“+”线应为红色,“-”线应为蓝色,其余线应根据不同用途采用其颜色区分。但同一工程中相同用途的导线颜色应一致。
D、探测器底座的外接导线,应留有不小于15cm的余量,入端处应有明显标志。
E、探测器底座的穿线孔宜封堵,安装完毕后的探测器底座应采取保护措施.
F、探测器的确认灯,应面向便于人员观察的主要入口方向。
探测器在即将调试时方可安装,在安装前应妥善保管,并应采取防尘、防潮、防腐蚀措施。
2)手动火灾报警按钮的安装
手动火灾报警按钮,应安装在墙上距地(楼)~。
手动火灾报警按钮,应安装牢固,并不得倾斜。
,应留有不小于10cm余量,且在其端部应有明显标志。
3)火灾报警控制器安装
火灾报警控制器(以下简称控制器)在墙上安装时,其底边距地(楼);落地安装时,~。
控制器应安装牢固,不得倾斜。安装在轻质墙上时,应采取加固措施。
引入控制器的电缆或导线,应符合下列要求:
配线应整齐,避免交叉,并应固定牢靠;
电缆芯线所配导线的端部,均应标明编号,并与图纸一致,迹清晰不易退色;
端子板的每个接线端,接线不得超过2根;
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电缆芯和导线,应留有不小于20cm的余量;
导线应绑扎成束;
导线引入线穿线后,在进线管处应封堵。
控制器的主电源引入线,应直接与消防电源连接,严禁使用电源插头。主电源应有明标志。
E、控制器的接地,庆牢固,并有明显标志。
4)消防控制设备的安装
A、消防控制设备在安装前,应进行功能检查,不合格者,不得安装。
B、消防控制设备外接导线,当采用金属软管作套管时,其长度不宜大于2M,且应采用管卡固定,,金属软管与消防控制设备的接线盒,应采用锁母固定,并应根据规定接地。
C、控制设备外接导线的端部,应有明显标志。
D、防控制设备内不同的工作电压等级,不同电压类别的端子,应分开,并有明显标志。
5)端子箱接线
电线敷设完毕后,进入接线调试阶段,端子箱及设备在接线时,要严格按系统图、接线图、原理图施工。
引入箱、柜的电缆应排列整齐,编号清晰,避免交叉并应固定牢固,不使所接的端子及端子板受到机械应力。
盘(柜)内的电线,应按垂直或水平有规律的配置,不得任意歪斜交叉连接,导线绝缘良好,无损坏,备用芯长度应留有适当的余量。
电线的端部应标明其回路编号、编号应正确,字迹清晰不易脱色。
芯线与端子连接采用压接钳压接或灌锡焊接,确保牢固,接触可靠,连接螺栓长度要适当,-3扣为宜。电缆线路与设备连接时,采用相同材质,规格接线端子连接。
盘箱接线结束后,要对已接线仔细检查确保无误。
盘箱接线结束后,清理干净、避免遗留工具及其他物品在盘、柜内,引起柜盘短路、接地,同时作好柜(盘)进线孔洞的封堵。

A)工作接地线应采用铜芯绝缘导线或电缆,不得利用镀锌扁钢或金属软管。
B)由消防控制室引至接地体的工作接地线,在通过墙壁时,应穿入钢管或其他坚固的保护管。
C)工作接地线与保护接地线,必须分开,保护接地线导体不得利用金属软管。
D)接地装置施工完毕后,应及时作隐蔽工程验收。
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E)验收包括下列内容:测量接地电阻,并作记录;查验提交的技术文件;审查施工质量。
:
火灾报警系统的传输线路采用铜芯绝缘导线或铜芯电缆,电压等级不低于250V。
报警系统传输线路采用绝缘导线,采取金属管和封闭式线槽保护方式。
、通讯和报警线路采取管金属保护,明敷时在金属管上采取防火保护措施,明敷时保护层厚度不小于3mm。
、不同电压、不同电流类别的线路,不穿在同一根管内或线槽的同一槽孔内。
。
,同一工程中相同线别的绝缘颜色一致,接线端子应设置标志。
,—。
(包括沉静降缝、伸缩缝、抗震缝等)处采用补偿措施(加装接线盒),在导线跨越变形缝两侧应固定,并留有适当余量。
,在管口处安装护套,避免导线绝缘层被管口刮伤,影响绝缘。
,并且金属软管不可作为接地导体。
,探测器必须在调试时方可安装以避免造成探测器损坏。
:
工作接地电阻值小于4W
联合接地电阻值小于1W
消控中心引至接地体的接地干线采用截面>16MM2的铜芯绝缘导线或电缆。
控制室接地线到消防设备的接地线采用截面>4MM2的铜芯绝缘软线。
。
注意事项:
,布线方式分两种:
报警联动共线式:报警及联动设备共用二总线。
报警联动分线式:报警二总线,联动四总线。
但无论上述那个布线方式,必须遵循一个原则是从端子箱并线,其他始设备,然后再有起始端出线至下一个设备,直至最后终端,尽量避免在中途需顶过线盒并线,以便于维修,并能确保整个线路正常运行。
:

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火灾自动报警系统调试,应在建筑内部装修和系统施工结束后进行。
调试前施工人员应向调试人员提交竣工图、设计变更记录、施工记录(包括隐蔽工程验收记录),检验记录(包括绝缘电阻、接地电阻测试记录)、竣工报告。
调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任。其资格审查由公安消防监督机构负责。

压线钳子、电工工具、高凳、工具袋、工具箱、万能表、兆欧表、试铃、对讲电话、步话机、试烟器、手提电吹风机等机具

按设计要求查验,设备规格、型号、备品、备件等。
按火灾自动报警系统施工及验收规范的要求检查系统的施工质量。对属于施工中出现的问题,应会同有关单位协商解决,并有文字记录。
检查检验系统线路的配线、接线、线路电阻、绝缘电阻,接地电阻、终端电阻、线号、接地、线的颜色等是否符合设计和规范要求,发现错线、开路、短路等达不到要求的应及时处理,排除故障。
火灾报警系统应先分别对探测器、消防控制设备等逐个进行单机通电检查试验。单机检查试验合格,进行系统调试,报警控制器通电接入系统做火灾报警自检功能、消音、复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能、电源自动转换和备用电源的自动充电功能、备用电源的欠压和过压报警功能等功能检查。在通电检查中上述所有功能都必须符合条例《GB4717火灾报警控制器通用技术条件》的要求。
按设计要求分别用主电源和备用电源供电,逐个逐项检查试验火灾报警系统的各种控制功能和联动功能,其控制功能和联动功能应正常。
检查主电源:火灾自动报警系统的主电源和备用电源,其容量应符合有关国家标准要求,备用电源连续充放电三次应正常,主电源、备用电源转换应正常。
系统控制功能调试后应用专用的加烟加温等试验器,应分别对各类探测器逐个试验,动作无误后可投入运行。
对于其它外控设备的调试,应达到相应的消防规范。火灾自动报警系统及其联动设备的动作响应时间不应超过120s。
火灾报警后,联动设备控制应符合下列要求:
常开防火门的连锁应释放,自动关闭。门禁系统应全部解禁。
火灾确认后,联动设备控制应符合下列要求: