建筑工程施工质量验收规范应用讲座.pptx

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大纲
一、分项、分部、单位工程的划分
二、统一标准强制性条文应用指南
三、表格编制及填表说明
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分项、分部、单位工程的划分
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一、划分目的
一个房屋建筑(构筑)物的建成,由施工准备工作开始到竣工交付使用,要经过若干工序、若干工种的配合施工。所以,一个工程质量的优劣,取决于各个施工工序和各工种的操作质量。因此,为了便于控制、检查和验收每个施工工序和工种的质量,就把这些叫做分项工程。
为了能及时发现问题及时纠正,并能反映出该项目的质量特征,又不花费太多的人力物力,分项工程分为若干个检验批来验收,检验批划分的数量不宜太多,工程量也不宜太大。
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同一分项工程的工种比较单一,因此往往不易反映出一些工程的全部质量面貌,所以又按建筑工程的主要部位,用途划分为分部工程来综合分项工程的质量。
单位工程竣工交付使用是建筑企业把最终的产品交给用户,在交付使用前应对整个建筑工程(构筑物)进行质量验收。
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分项、分部(子分部)和单位(子单位)工程的划分目的,是为了方便质量管理和控制工程质量,根据某项工程的特点,将其划分为若干个检验批、分项、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程以对其进行质量控制和阶段验收。
特别应该注意的是,不论如何划分检验批、分项工程,都要有利于质量控制,能取得较能取得较完整的技术数据;而且要防止造成检验批、分项工程的大小过于悬殊,由于抽样方法按一定的比例抽样,影响质量验收结果的可比性。
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二、分项工程的划分
建筑与结构工程分项工程的划分应按主要工种工程划分,但也可按施工程序的先后和使用材料的不同划分,如瓦工的砌砖工程,钢筋工的钢筋绑扎工程,木工的木门窗安装工程,油漆工的混色油漆工程等。也有一些分项工程并不限于一个工种,由几个工种配合施工的,如装饰工程的护栏和扶手制作与安装,由于其材料可以是金属的、木质的,不一定由一个工种来完成。
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建筑设备安装工程的分项工程一般应按工种种类及设备组别等划分,同时也可按系统、区段来划分。如碳素钢管给水管道、排水管道等;再如管道安装有碳素钢管道、铸铁管道、混凝土管道等;从设备组别来分,有锅炉安装、锅炉附属设备安装;卫生器具安装等。另外,对于管道的工作压力不同,质量要求也不同,也应分别划分为不同的分项工程。同时,还应根据工程的特点,按系统或区段来划分各自的分项工程,如住宅楼的下水管道,可把每个单元排水系统划分为一个分项工程。对于大型公共建筑的通风管道工程,一个楼层可分为数段,每段则为一个分项工程来进行质量控制和验收。
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考虑到主体分部工程涉及人身安全以及它在单位工程中的重要性,对楼房还必须按楼层(段),单层建筑应按变形缝划分分项工程。对于其他分部工程的分项工程没有强行统一,一般情况下按楼层(段)划分,以便于质量控制和验收,完成一层,验收一层,及时发现问题,及时返修。所以在能按楼层划分时,应尽可能按楼层划分;对一些小的项目,或按楼层划分有困难的项目,也可不按楼层划分;对一个钢筋混凝土框架结构,每一楼层的模板、钢筋、混凝土一般应按施工先后,把竖向构件和水平构件的同工种工程各分为一个分项工程。总之,分项工程的划分,要视工程的具体情况;既便于质量管理和工程质量控制,也便于质量验收。划分的好坏,反映了工程管理水平。因为划得太小增加工作量,划得太大验收通不过返工量太大,大小悬殊太大,又使验收结果可比性差。
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检验批的提出,分项工程是一个比较大的概念,真正进行质量验收的并不是一个分项工程的全部,而是其中的一部分。如一个砖混结构的住宅工程,其主体部分由砌砖、模板、钢筋、混凝土等分项组成,在验收时,是分层验收的,如一层砌砖分项工程、二层砌砖分项工程等,前后两个砌砖分项工程的范围是不一样的。前者叫分项工程,后者叫检验批。一个分项工程可分为几个检验批来验收。
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