厦门市住宅精装房市场报告(XXXX年).pptx

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叶成都
2013-07
目录
第一章精精装房的含含义
第二章中中国精装房房市场概况况
第三章厦厦门市精装装房市场分分析与发展展趋势
第四章精装房的研研究
第一章精精装房的含含义
精装房的含含义
精装修住宅宅在交房屋屋钥匙前,,所有功能能空间的固固定面全部部铺装或粉粉刷完成,,厨房和卫卫生间的基基本设备全全部安装完完成。水电电路的铺设设、厨卫的的墙面砖、、地面砖的的铺装粉刷刷都在交钥钥匙前就已已经一次性性装修到位位。
精装房与毛毛坯房的区区别
毛坯房:
半成品房,,又称“初初装修房””,
内部不做装装修,购房房人必须进进行装修方方可入住。。
精装房:
对房子的建建筑部分进进行过精细细装修,其其厨房、卫卫生间、墙墙面、地面面、门、窗窗等一次装装修到位并并达到了使使用标准。。购房人只只需添置家家具即可入入住。
精装房优优缺点
方便快捷,,直接入住住;
清洁环保,,和谐邻里里;
减少纠纷,,科学装修修;
统一操作,,节约开支支。
如果购买期期房,交房房时间晚;;
批量生产,,难以满足足消费者个个性化需求求;
装修质量无无法保证;;
同等区域,,同等住宅宅总价高于于毛坯房;;
风水难掌握握。
优点
缺点
精装房装修修方案表现现
精装房发展展趋势
简约化精装装修房
考虑不同人人群的喜好好,仅将房房屋处以必必要的装修修。其卫生生间的墙面面和地面已已经贴面,,卫生洁具具已经配备备;厨房中中橱柜、灶灶具、水池池等排放整整齐;只在在门厅、走走廊、楼梯梯等地方才才有顶灯大大面积照明明;所有屋屋顶都没有有吊顶,天天花板四周周用石膏线线装饰,房房顶与四壁壁用乳胶漆漆刷白。
购房者入住住此类型装装修的房屋屋需要靠大大量的“软软装饰”,,如家具、、窗帘等来来美化室内内环境,体体现居室风风格,满足足主人个性性需求。简约化精装装修房实施施难度小,,将成为我我国近期装装修房的发发展趋势。。
标准化精装装修房
由开发单位位统一建造造和装修,,一步到位位,提高了了产品的质质量和效率率。该方式式对住宅整整体装修材材料部件化化、批量化化生产的要要求较高。。目前购房房者并没有有一个精装装修的概念念,国家政政策标准也也相对简单单,精装房房交付没有有可供参考考的标准,,全装修房房品质就难难以得到保保障。
所以,基于于建材零部部件标准化化生产和国国有关规章章尚需补充充、完整的的难度,标准化精装装修房将成成为我国中中期装修房房的发展趋趋势。
个性化精装装修房
先由购房者者向建筑师师传达其装装修意向,,然后由双双方共同制制定装修菜菜单,确定定设计方案案,再由建建筑师转交交设计图给给开发商进进行施工,,并且业主主可以阶段段性地提出出修改意见见。
而这类精装装修房的普普及需要我我国的住宅宅及装修产产业化达到到较高的水水平,主体体结构构建建的通用程程度达到相相当高的标标准,特别别是各类装装修制品和和设备的社社会化标准准生产和商商业化多样样供应,从从而使购房房者在后期期的使用中中可以通过过产品目录录从市场上上购买到所所需要的产产品自行修修补或安装装。个性化化精装修房房将成为未未来精装修修房的发展展趋势,但但要真正在在我国实现现,还需要要走一段较较长的道路路,个性化精装装修也将成成为我国远远期装修房房的发展趋趋势。
近期
中期
远期
购房者对精精装房的态态度
早在2009年9月份,一次次官方调查查结果显示示,北京、、上海、深深圳、广州州等地购房房者对精装装房的接受受度都超过过了50%。随着精精装房在中中国的进一一步推广,,精装房在在市场中的的分量越来来越重,购房者的接接受度也越越来越高。。
第二章中中国精装房房市场概况况