2019年文旅地产发展趋势暨赢利模式分析.ppt

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20193-2019意向旅游地产置业者配套设施偏好调查
餐饮配套最被关注,新型配套关注度急速上升
文旅地产开发模式及盈利模式分析
1、开发模式:
地产核心模式:龙湖、碧桂园、雅居乐
旅游核心模式:华侨城、开元、悦榕
地产旅游兼顾:万达、中信
销售运营并重:港中旅你
旅游地产发展趋势
旅游地产未来将出现更多契机,在政策的发布及社会环境的变化下找到适合自己发展的关键点
2019年中国旅游地产开发企业解析
2019年旅游地产项目规模在前十的开发商
排名
开发商
占地面积(㎡)
1
碧桂园地产
40910159
2
中信地产
26635894
3
雅居乐地产
22078331
4
恒大地产
18301402
5
万达地产
17512891
6
龙湖集团
15087909
7
世茂地产
12860623
8
万科地产
12212487
9
绿城地产
7450876
10
绿能地产
2698260
龙湖地产有限公司
发展状况:截至到2019年12月31日,龙湖在中国的21个城市开发物业,累计已开发项目超过100个,在建筑面积超过2000万平方米,待开发土地储备约3949余万平方米
龙湖旅游地产项目列表
龙湖地产旅游度假项目
项目名称
龙湖葡醍港湾
龙湖小院青城
龙湖仙湖锦绣
开盘时间
2019年
2019年
2019年
项目所在地
烟台
成都
玉溪
项目资源
黄海、养马岛风景度假区、高尔夫球场、跑马场、温泉
青城山、青城山高尔夫、蓝波马术中心、虹口国际漂流中心
抚仙湖、孤山风景区、青铜博物馆、休闲运动公园、湖滨湿地公园
物业类型
龙湖开发特征:占有稀缺资源,以产品力取胜
生态环境良好,资源稀缺
物业类型以大户型及别墅为主
创意园林设计
华侨城集团
发展状况:华侨城集团旗下地产业务主要由华侨城地产负责。华侨城地产项目分布在深圳、上海、天津及西安四个城市
从深圳走出来的华侨城地产以深圳作为核心发展地,因此项目最多,后以经济发达、区位良好或是旅游较为发达的地区发展,上海、天津及西安就是华侨城选出来的城市
开发特征:华侨城在全国共有旅游地产12个,其中4个是新签约或在建项目,全部是大型的主题旅游地产或是生态文化旅游地产综合体,保持着“一个城市一个华侨城”的传统
C
B
A
凭借深厚的政府关系,以旅游之名,低价拿地
“主题公园+地产”模式深入人心,主题公园品牌众多
西学中用,成功的小镇复制开发
旅游地产开发先驱,以主题公园为依托的开发模式