2019曙光地产丹东北国之春二期开发市调报告82p.ppt

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洋房户型:三层
四室二厅二卫()
四室二厅二卫()
永同昌滨江一号
洋房户型:四层
三室二厅二卫()
三室二厅二卫()
永同昌滨江一号
洋房户型:五层越六层()
六室二厅四卫(五层)
六室二厅四卫(六层)
永同昌滨江一号
洋房户型:五层越六层()
六室二厅四卫(五层)
六室二厅四卫(六层)
永同昌滨江一号
客户来访途径
室外广告,朋友介绍
项目宣传途径
新柳大屏幕、站前广告牌、报纸、宣传单、乐购手推车、广播、电视
北京西国贸
高层销售单价
3700-7200元
项目销售进度
物业公司
高层5栋已售70%,
公寓162套已售罄
别墅400套,已售70%
客户购买点
客户主要是投资客户,产品本身并不是十分完美,但宣传力度大,物业已入驻,高端楼盘形象已建立,抢占了大部分客户份额。
客户购买过程
滨江一号
小结
永同昌滨江一号
滨江一号项目别墅及洋房产品在户型设计上及建筑密度上都不是很理想。但因前期广告宣传+事件营销+出色的样板房展示,使客户高度的认同滨江一号项目就是一个高档住宅区。
目前,该项目别墅与洋房产品产生滞销现象,高层产品又余量不多,但项目仍然持续的做广告包装及定期的举办事件营销活动,使售楼处仍保持着较高的人气。所以,通过滨江一号的销售过程我们可以分析得出,该项目利用别墅及洋房产品高品质的样板间展示及大量的广告包装,在整个项目的形象上起到了积极的拉升作用。同时,在产品推出策略上,利用少量别墅、洋房搭配大量小户型公寓及高层住宅,达到了低总价快销、快速回笼资金的目的,保证了资金流的健康运转。
博恩·御山水
项目名称
御山水
项目位置
金山开发区
开发商
丹东博恩房地产开发有限公司
项目概况
产品风格
英伦风格
项目定位
欧风别墅城
占地面积
910,000㎡
建筑面积
910,000㎡
容积率

绿化率
40%
物业管理
加拿大高力国际
物业费
----
产品形式
独栋类独栋合院联排洋房小高层
总套数
一期1900套
面积区间
高层:52-123平洋房:100-170平
联排:240-300平合院:240-270平
独栋:330-530平
总价区间
高层:18-42万洋房:55-95万
联排:190-240万合院:220-260万
独栋:350-700万
销售时间
2019年9月
单价区间
高层、小高层:3300-3500元/平
洋房:5500元/平联排:8000元/平
合院:9500元/平
项目配套
自然资源
金水河、金山
社区配套
万豪酒店、会所、商业街、幼儿园、综合大市场
交通配套
218路公交
博恩·御山水
万豪酒店
会所(包括售楼处、
温泉spa、温泉游泳池、
健身房
西餐厅
幼儿园
商业街
综合大市场
博恩·御山水