跨境电商入住合同.doc

跨境电商入住合同
出租方(以下简称甲方): 中山儒商易购电子科技有限公司
地址:
电话:承租方:(以下简称乙方):
身份证号码:
地址: 电话:
根据《中华人民共和国合同法》及其它相关规定,经甲、乙双方友好协商,
就物业租赁有关事宜达成以下条款,并签订本合同如下:
一、租赁物的位置、面积及用途
1、甲方将其;位于二层室物业(以
下统称为“该物业”),出租给乙方作跨境电商办公之使用,该物业建筑面积
为平方米。
2、该物业用途为:跨境电商办公用,主营销售中山儒商易购有限公司的系
列产品,同时也可兼营其他产品。如有脱离前者销售关系,则视为违约,甲方
可以无条件收回租赁场地及终止合同。
二、租赁期限及交付日期
1、租赁期为 10 年,即自年月日起至年月日
止。租赁期满时,甲、乙双方同意在同等条件下,乙方享有优先承租权,乙方
须于租赁期届满前2个月向甲方发出书面通知,并重新签订合同并履行,逾期,
视为乙方放弃优先承租权。
2、该物业的装修标准及附属设备设施为按现状交付,甲方应于年
月日将该物业交付给乙方使用。
三、租金及缴交方式
1
1、租金:每平方0元,合计: 0 元。免租金
2、甲、乙双方约定租金由乙方按月缴交给甲方,即乙方于每月3日前须将当月租金缴清给甲方,甲方收款后向乙方开具相应的收据。
3、该物业甲方已经投入装修的,装修费用由乙方承担。但甲方需要提供装修明细及价格给乙方;
四、租赁保证金及账号
1、为保证本合同顺利履行,乙方在签订本合同时向甲方支付人民币: 整(小写:￥元)作为租赁保证金(不计利息)。租赁期满或双方协商同意解除本合同时,若乙方未发生违约情况的,则甲方将租赁保证金本金
退回乙方。(保证金标准,每间办公室5000元计算)。
2、甲、乙双方同意下列为收取租赁期内租赁保证金、租金及其他合同款项之专用账号:
五、物业服务费及其他费用
该物业所属物业服务公司的收费标准:
1、物业服务费为每月每平方米3 元计算,合计每月物业服务费为人民币
壹佰伍拾元整小写:￥
2、电费按照1元/度的收费标准。
3、。
乙方须于每月3日前向甲方按规定交纳物业服务费、电费、水费等费用,如有欠缴行为的按违约处理。
六、甲、乙双方的责任
1、甲方对该物业享有合法的管理权,甲方负责定期对该物业的主体结构进行检查,承担该物业主体结构自然损坏的维修费用。
2、乙方必须遵守甲方的统一管理以及其根据有关法律、法规制定和修订本 2
物业的《装修指南》、《用户手册》等相关物业管理守则。并遵守甲方不定期为该物业公共地方及设施之日常管理事宜而制定的相关规定。
3、租赁期内,乙方生产经营所需的一切费用(包括但不限于物业服务费、水、电费、电话、传真、宽带网络、有线电视、税金等费用)及所产生的全部债权债务及引起的责任,均由乙方自行承担,与甲方无关,若
因此造成甲方损失的,乙方应负赔偿责任。
5、乙方必须严格遵守国家法律和政策,并服从当地治安、劳动、环保、安全、消防、卫生等有关部门的管理。如乙方发生违法行为及消防、工伤或其他安全等责任事故,所产生的经济责任及法律责任均由乙方自行承担。如因乙方人员不慎失