济军生产基地三团十分场9#、10#楼施工组织设计(正规版).doc


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东营市宏远建筑安装工程有限责任公司
2007年2月26号
目录
一、编制阐明
编制根据
编制范畴
编制阐明
二、工程概况及施工部署
工程概况
现场条件
施工部署
总体原则
工期目的
工程质量目的
安全及文明施工目的
经济指标
施工部署
流水段的划分
施工顺序
三、重要分部分项工程的技术措施和施工措施
土方工程
基本及现浇砼
主体工程
防水工程楼
地面工程
门窗工程
装饰工程
水暖卫安装工程
电气安装工程
垂直运送
脚手架工程
四、施工进度筹划
五、施工平面布置
六、施工准备
施工组织准备
现场准备
施工技术准备
施工机具准备
与建设单位协调准备
贯彻材料,组织订货准备
材料试检查准备
施工现场临时用水用电准备
七、重要管理人员安排筹划
八、劳动力安排筹划
九、重要施工机具需用筹划
十、重要材料筹划需用筹划
十一、避免多种传染性疾病的具体措施
十二、保证工期、质量、安全和文明施工的重要措施
工期保证措施
质量保证措施
安全保证措施
文明施工的重要措施
十三、质量通病防治措施
屋面、墙面、楼地面工程渗漏质量通病及治理措施
基本与主体工程质量通病及治理措施
门窗工程质量通病及治理措施
墙面空鼓、开裂质量通病及治理措施
楼地面装饰工程质量通病及治理措施
外墙装饰工程质量通病及治理措施
室内给水管道安装质量通病及治理措施
室内排水管道安装质量通病及治理措施
电气安装工程质量通病及治理措施
十四、季节性施工措施
雨季施工技术措施
十五、减少成本措施
十六、工程保修措施和服务承诺
编制阐明
(一)编制根据
1、济军生产基地二00七仙河住宅社区二期工程9#、10#楼设计图纸、招标文献及招标答疑、中标告知书、4#楼图纸补充阐明等文献。
2、《住宅设计规范》GB50096-1999
《混凝土设计规范》GB50010-
《建筑给排水及采暖施工及验收规范》GB52242-
《电气装置安装工程施工及验收规范》GB50254-96--GB50258-96
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50169-92
《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92
《建设工程项目管理规范》GB/T50326-
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-86
《建筑施工安全检查原则》JGJ59-99
《建筑工程质量管理条例》
《建筑工程质量验收统一原则》GB50300-
《金属管道施工及验收规范》GB50235-97
3、工程施工所处的季节,施工环境及现场的实际状况。
4、我公司承建该工程所具有的施工技术力量及设备优势。
(二)编制范畴
编制仅涉及设计图纸范畴内的土建、装饰、水电通讯工程,其他方面未做考虑。
(三)编制阐明
编制过程中,针对工程的特点,注重如下几种方面:
1、施工组织设计涉及的内容:重要分部及各分项施工措施、工期筹划和网络筹划、现场施工平面布置、施工技术保证措施、重要管理人员及劳动力安排筹划、重要机具安排筹划。
2、施工措施科学安排,在质量达到优良原则的前提下,合理安排工期,保证按期竣工。
二、工程概况及施工部署
(一)工程概况:
本工程为济军生产基地二00七仙河社区住宅二期工程,工程构造为砖混构造共5层,9#、10#,层高为3m。施工现场三通一平已基本完毕。工程质量级别为优良,施工总工期执行合同。
1、建筑做法阐明:
(1)内墙:混浆墙面,(刮白色刚化涂料)。
卫生间贴200×300瓷砖到顶
踢脚:地砖踢脚150高。
(2)外墙:涂料墙面(增长界面剂一道);
(3)顶棚:吊顶棚面和抹灰顶棚。
(4)楼地面600×600地板砖楼地面二层,一层水泥地面。
(5)屋面:SBS防水层防水屋面和彩钢瓦屋面。
(6)门窗:铝合金窗和电动防盗门。
2、构造设计阐明
(1)本工程设计地耐力fk=80kpa,基本为条形砼基本,垫层砼为C15,其他构件均为C20。
(2)砌体为机制粘土砖块(容重≤KN/m3)M10。0水泥砂浆砌筑。
3、安装阐明
(1)给排水:给水采用PP-R管,。
排水系统为PVC塑料排水管。
(2)电器安装:配线均为PVC塑料管暗敷设,系统采用TN-C-S接地试系统。
(二)现场条件
现场条件:
本工程属于改造工程,现场三通一平由甲方负责动工前完毕,甲方供应的材料及半成品由甲方供应至物资站,其他材料由施工单位购运至现场。
A、临时水电安装:甲方负责接至施工现场50米以内且具有动工条件。

2、气象地质条件
该工程地基土为古黄河三角洲沉积层,多层交互,分布基本稳定。地下水位较高,施工期间,,,十二月上旬至次年三月上旬为冬季施工期,,六月多雨季节。施工期间可根据东营地区往年气象记录数据资料制定合理的施工方案。
3、现场管理:
由项目经理和施工负责人全面管理,在施工过程中,除应认真贯彻设计所规定的内容外,同步还应注意贯彻各项管理规章制度(三)施工部署
1、总体原则
按照“先地下后地上”、“先主体后装饰”、“先土建后安装”的原则,将工程划分三个施工阶段:基本、主体、装饰,安装随装饰穿插进行施工。施工中根据作业特点合理组织劳动力,实行流水作业。施工以“科学管理、保证质量、优质高效、业主满意”为指引思想。
2、工期目的
本工程招标工期规定为:按期竣工,总日历天数为186天,根据本工程的特点及技术规定,结合我公司近年施工的经验,为了保证工期目的的实现,各工序必须合理安排,紧密配合,形成平面和主体交叉流水作业,多发明工作面,为全面展开发明条件,我们将与有关单位密切配合,做好协调工作。
3、工程质量目的
本工程质量目的:保证达到“优良”工程。
4、安全及文明施工管理目的
整个工程严格按照安全文明施工规定规定施工,保证“市级安全文明卫生优良工地”,争创“省级安全文明卫生优良工地”。
5、经济指标
(1)单位工程工期指标:比筹划工期提前5天完毕。
(2)施工机具完好率:98%
(3)施工机具运用率:90%
(4)质量指标:严格按《现行建筑施工规范大全》施工,保证单位工程不浮现质量事故,创出优良工程,单位工程创优率100%。
(5)安全指标:保证全年不发生安全事故。
(6)效益指标:工程成本减少额规定达到2%。
6、施工方案部署
(1)基本阶段:根据基本深度采用机械挖土,专人看护保证不扰动桩;基槽底、桩周边预留200毫米左右厚原土层最后人工开挖清理整平,挖槽完毕后,为缩短晾槽时间,施工中组织分段钎探,并抓紧验槽和地基解决工作,及时浇筑砼垫层,保护基底土不受扰动。基本砼浇筑过程中,机械与人力配合运送,保证基本砼浇筑的持续性。
(2)构造阶段:支模板、钢筋安装、砼浇筑、砌体砌筑,根据本工程构造特点,楼层施工不分流水段,构造各层整体施工。各工种流水作业施工,垂直运送采用QGT—200塔吊二台,井架一台。
(3)装饰阶段:自上而下顺序进行,10月10日左右完毕装饰及楼地面工程施工,安装随土建进度穿插进行。装饰阶段规定各工序搭接合理,避免返工费料,做到交叉作业,以缩短工期。
7、施工段的划分:
根据垂直运送方案提供的条件和工程构造特点,为保证工期,并能使劳动力充足投入,主体施工阶段整体进行模板、钢筋、现浇砼的施工。装饰阶段各工种穿插进行施工。
8、施工顺序:
(1)基本:定位放线→验线→挖土→钎探→验槽→中砂垫层→砂垫层验收
→砼垫层→砼垫层验收→基本钢筋安装→基本钢筋验收→支模板→模板验收→浇筑条形基本砼→砼基本验收→回填土→回填土验收。
(2)主体(按流水段)砌体、验收→支柱模、验收→钢筋安装、验收→浇砼柱、验收→支圈梁模板、验收→安装圈梁筋、验收→支现浇梁侧模、板底模、验收→浇筑L、XB、验收(各层依次进行)。
(3)装饰:屋面找坡、保温、验收→内外墙抹灰、贴饰面砖(中间穿插水电空调及门窗框安装)验收→楼地面施工、验收→门窗扇安装、验收→屋面防水层施工、验收→涂料、油漆(中间穿插采暖、卫生器具及照明器具的安装)施工、验收→竣工清理→竣工验收。
重要分部分项工程的技术措施及施工措施
(一)土方工程
(1)基坑开挖:土方用机械开挖,专人看护保证不扰动桩;基槽底、桩周边预留200毫米左右厚原土层最后人工开挖清,并控制好开挖标高。随挖随抄坪,开挖顺序东西方向进行,随挖随将土运出施工区域外或甲方指定的地点。
(2)开挖中如遇地下水,为避免地面水流入场地,可在槽边挖300×300mm坡度为3%的排水沟,每20米距离设一800×800×1000mm深的汲水坑,用潜水泵抽水;汲水坑待基本施工前逐渐用砂夯填,。(如有必要也可采用井点降水)
施工中应对土质状况、地下水位和标高等的变化常常检查,作好原始记录及绘出新断面图,如发现基底土质与设计不符时;需会同甲方、设计方、监理方有关人员研究解决,并做好隐蔽工程记录。

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