监理工作范围内容目标.doc

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一、监理工作期限
监理服务期限自9月15日开始至本工程缺陷责任期(工程缺陷责任期以施工合同商定的且实际最后一种单项工程缺陷责任期为止)满或质量保修期满(以最晚时间算)结束,监理工程工期从9月15日暂定至9月14日。保修阶段服务期限暂定自9月15日起至9月15日止(甲方有权根据项目状况调节服务期限)。
二、监理工作范畴

成都地铁5号线一期、二期工程华桂路站、柏水场站、廖家湾站、北部商贸城站、幸福桥站及5号线起点-幸福桥站-台尾高架区间、梁场、地面区间、大丰车辆段及出入段线所有的土建施工监理,涉及但不限于如下工程的监理工作:车站主体工程及附属工程,高架区间(基本、下部构造、上部梁体)主体工程及附属工程、地面区间主体工程及附属工程、车辆段出入段线主体工程及附属工程;车辆段用地范畴内站场与线路、桥梁工程、道路工程、房屋建筑工程(土建主体)、工艺设备基本、室外综合管沟(土建)、改路(改渠)工程、路基防护以及场坪附属工程(含绿化工程);既有建(构)筑物的保护、加固工作。
相应施工范畴内的前期工作,涉及但不限于施工永久和临时用地,施工道路工程及河道沟渠改移改造工程;大三线施工、小三线迁改及管线悬吊(保护)工程;临电、临水引入施工工程;临时交通安全设施施工及临时交通信号、系统监控施工工程;围挡工程;市政设施迁改、建(构)筑物的迁改、房屋拆迁、绿化工程、压力井及其市政主管网的管道工程等监理工作。
以上监理工作涉及但不限于“三控、两管、一协调”及工程接口协调、组织隐蔽验收和竣工验收等。也涉及对土建、装修、机电安装、系统、轨道有关专业的接口协调,发包人有调节服务范畴的权力,监理人应接受上述工作的调节。具体工程内容见招标图纸和招标文献中有关条款。

(1)工程范畴内前期工作和前期工程(场地拆迁与征用、场地排水、临时水电、临时建筑、地铁施工范畴内道路工程及河道沟渠改移改造
工程;大三线施工、小三线迁改及管线悬吊(保护)工程;临电引入施工工程;临时交通安全设施施工及临时交通信号、系统监控施工工程;围挡工程、市政设施迁改、建(构)筑物的迁改、房屋拆迁、绿化工程、压力井及其市政主管网的管道工程等)的监理(涉及但不限于对施工单位工程量的审核、单价审核、方案审核、进度监督、安全监督等);
(2)交通疏解工程(含交通恢复工程)的监理;
(3)工程范畴内土建工程的施工、验收、移送、保修监理;
(4)工程范畴内人防及防淹门工程的施工、验收、移送、保修监理;
(5)工程范畴内工程控制测量、第三方监测等组织协调,配合工程保险理赔;
(6)工程范畴内施工与设计等接口工作的组织协调;
(7)工程范畴内土建施工与机电安装、装修施工之间接口工作的组织协调预留预埋等监理工作;
(8)按业重规定,协助业主完毕与工程有关的各项工作,完毕《建设工程监理规范》所规定的工作内容;
(9)对于机电设备接口协调和接口监理,涉及如下监理工作内容:
1)系统设备预埋件和管线的预埋以及安装后孔、洞封堵的监理;
2)系统设备接口协调范畴涉及但不限于:通信系统(含公安通信)、信号系统、综合监控系统、自动售检票系统、屏蔽门系统、安防、气体灭火、供电系统(不含低压动力照明)等。
(10)负责接口协调工作。监理、业主、设计、承包商以及项目公司等互相之间内部、外部接口管理,以业主管理文献为准;监理、业主、设计、承包商以及项目公司彼此之间的权限,以业主管理文献及业主的指令为准。业主的管理文献是合同不可分割的一部分,监理必须执行。
(11)监理人必须对本标段的工程施工风险进行分析,并列出风险级别清单,提出相应的避免措施。
监理工作内容
一、施工准备阶段监理工作内容
,编制本工程的监理规划及监理实行细则、专业监理细则(涉及安全监理细则),并报业主批准后实行;在分部分项工程动工前,制定监理实行细则,并报业主批准后实行。监理实行细则应明确规定各分部分项工程质量、安全、进度、投资、接口监控的内容、程序、措施、原则。
,向业主、承包商解说监理工作程序和监控的内容、程序、措施、原则、监理人员分工及其职责等。
(场地拆迁与征用、场地排水、临时水电、临时建筑、地铁施工范畴内道路工程及河道沟渠改移改造工程;大三线施工、小三线迁改配合及管线悬吊(保护)工程、临电引入施工工程;临时交通安全设施施工及临时交通信号、系统监控施工工程;围挡工程;市政设施迁改、建(构)筑物的迁改、房屋拆迁、绿化工程、压力井及其市政主管网的管道工程等)的监理(涉及但不限于对施工单位工程量的审核、单价审核、方案审核、进度监督、安全监督等)。
、安监、环保等有关手续。
。
,协助业主与市、区政府有关部门和施工现场周边单位建立协调机制。
,以及因施工过程中也许损坏道路、管线、电力、通讯等公共设施而需获得法律、法规规定的申请批准手续。
,参与业主主持召开的第一次工地会议,协助业主起草第一次工地会议纪要,组织与会各方代表会签。
,向承包商交付测量基准点,督促承包商做好施工准备工作。
。
、报批手续。
,确认承包商选择的分包商。
,以保证承包商在投标文献中承诺的或施工合同规定的项目组织中的重要成员在工程实行中得以贯彻。
、持证上岗等状况。
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(如果有)。
。对临时监理单位的办公用品处置由双方协调解决,有需要时由业主进行协调。
二、施工阶段监理工作内容
、停工、复工令。
、施工技术方案、施工进度筹划、施工质量保证体系和施工安全保证体系
,分析本周安全、质量、工期和文明施工状况并对下周工作安排进行审核,提出具体规定。
。
。
、月报和安全例会材料,并督促贯彻按期报送给业主。
,监理机构应提前理解设计意图,检查、会审图纸,提出专业意见,使图纸最大限度避免浮现差、错、碰、漏等问题。
、检查承包商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、原则,协调各方的关系。
、监控承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量,按业主授权管理乙购核心材料设备。
、安全;对工程质量和投资进行跟踪控制。
、监测成果进行复测检查、审查。
、第三方监测单位的监测报表;提出监理人的意见,将监测成果用以指引施工。
,跟踪进度筹划,控制工程进度。
、政府责任状、地铁公司责任状等对承包商的施工进度实行动态管理,监理人对承包商合同里程碑工期、政府责任状、地铁公司责任状完毕状况承当管理责任,业主对承包商的考核成果纳入业主对监理人的履约考核。
,协调工程有关各方关系。
。
,对所采用的工法、工艺等提出原则,从监理角度建议选用合适的技术规范。
、验收,签发工程付款凭证。
,组织竣工初步验收。
。
,管理工程变更、工程索赔,调解合同争议。
(涉及但不限于工程量及造价审查)。
。
。
。
、社会保险手续,监督和制止承包商的转包、违法分包及挂靠行为。发现承包商有转包、违法分包及挂靠行为的,应立即向业主、建设行政主管部门报告。
、劳务工的工资发放状况,并将其作为一项重要内容,纳入监理月报中。
,向业主移送监理资料、档案,提交监理工作报告。
,重要指供图筹划、施工图质量、设计变更审查、变更的投资分析等。
、每月25日前分别以周报、月报形式,向业主书面报告上周、上月项目的质量、进度、投资、安全文明施工、接口管理协调、信息管理、合同管理、农民工、劳务工的工资发放状况,并附状况分析及拟采用的对策。
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系统设备生产、制造、安装监理工作由业主另行委托,本标段监理对系统设备的监理职责涉及但不限于如下内容:
1)土建预留、预埋施工监理。
2)由项目总承包商负责的与系统设备的接口内容的监理工作。
3)地盘管理、协调工作。
4)按业重规定参与系统设备的有关会议。
5)业重规定的其他有关工作。
:
(1)土建预留、预埋施工监理;
(2)由项目总承包商负责的与工艺设备的接口内容的监理工作;
(3)地盘管理、协调工作;
(4)按业重规定参与工艺设备的有关会议;
(5)业重规定的其他有关工作。
、材料,根据业主有关管理措施,进行全过程监理。
、管理的职责。监理负责组织工程初验(含消防初验),监理负责工程地盘现场管理、协调,负责单系统调试,负责对承包商主观因素导致的质量、安全、进度等方面的严重问题向业主提出惩罚意见的书面报告。
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1)定期检查承包商管理人员和技术人员与否满足现场施工及业重规定;
2)制定工程中间交接工作程序,协助组织工程中间验收工作;
3)组织土建、系统设备等各专业间的验收、移送工作;
4)监控承包商及供货商等按照业重规定实行系统保证工作,须按月向业主提交系统保证报告(涉及承包商和供货商等的系统保证文献);
5)检查、审批各承包商及供货商等按合同规定提交系统功能及安全保障文献。
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1)协助业主制定验收、移送(涉及中间验收和移送)筹划和竣工验收筹划;
2)协助业主组织验收和移送工作(涉及中间验收和移送工作),并汇总验收、移送资料;
3)在工程初验合格后,协助提请规划、消防、环保、质量技术监督、城建档案、人防、消防等有关部门进行专项验收,组织设计、施工等有关单位进行竣工验收,汇总编制竣工验收报告(其内容涉及:竣工项目审查状况、竣工验收组织实行状况;各分部工程评估成果;质量控制资料的核查意见;安全和重要使用功能的核查及抽查成果;观感质量验收成果;竣工验收结论),并会同参与验收的各方签订竣工验收报告;
4)协助业主在缺陷责任期内按市质监机构规定负责督促承包商进行整治或重新组织验收;
5)协助业主在工程竣工验收以及各专项验收所有合格之日起,向工程主管部门提交竣工验收备案表、竣工验收报告、政府各部门出具的验收文献材料等,办理备案手续;
6)协助业主汇总各承包单位编制的竣工结算资料,编制竣工决算资料;
7)工程竣工验收合格后,协助业主在3个月内向城建档案管理部门移送一套完整的工程竣工档案;
8)协助业主汇总整顿工程有关的资料,办理向运营方的移送工作。
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1)协助业主编制工程实行中的投资控制措施(涉及总的投资控制措施及各阶段、各标段的投资控制措施);
2)协助业主编制总资金需求筹划、年度/季度/月度资金需求筹划、变更申请;定期(每半年)参与一次项目投资筹划执行状况会议,提出有关工程费用的问题和投资偏差纠正建议;
3)协助业主汇总设计施工总承包的资金需求筹划;
4)协助业主汇总月工程量和工作量登记表,分析比较实际完毕量与筹划完毕量的偏差,分析因素,提出调节措施;
5)协助业主按合同商定的工程计量规则和支付条款审核工程量清单和工程款支付申请表;建立计量支付台账,按月或季度向业主提供报表;
6)协助业主制定工程变更管理措施,解决施工过程中发生的工程变更;
7)协助业主审核并签订价差调节;
8)协助业主协调解决工程索赔事件,为解决索赔事件收集、整顿有关施工和监理证据;
9)协助业主审核施工合同结算;
10)协助业主根据成都轨道交通5号线一、二期工程总体筹划,陆续完毕(但不限于)施工总体进度筹划、各文献交付进度筹划;
11)提供施工管理有关的进度筹划资料和规定;
12)协助业主跟踪检查进度筹划的执行:定期收集、汇总进度报表资料,现场实地检查工程进展状况,定期召开现场会议,对进度进行分析,提出对策和措施;
13)协助业主检查承包商的筹划管理绩效,提出改善意见;
14)协助业主编制年度施工进度筹划;
15)协助业主检查、分析实际进度与筹划进度的差别,采用进度控制措施或调节进度筹划,当实际进度严重滞后于筹划进度时,应与业主商定采用进一步措施;
16)协助业主编制并提交工程进度报告;
17)根据业主和其她有关方面的规定和盼望,明确质量方针和质量目的,协助业主建立质量控制体系,编制质量筹划,并严格执行;协助业主按IS09000来编制及提交质量系统管理文献,其内容涉及(但不限于)质量手册、质量管理程序、质量筹划;
18)协助业主组织的第三方质量检测单位完毕所需的质量检测;
19)协助业主制定质量检查评比措施,业主每季度组织一次全线质量大检查,奖优罚劣;
20)协助业主根据工程需要组织审核进场工程材料(混凝土、防水材料、石材、钢材等)、构配件和设备的质量证明资料,对进场实物按照有关工程质量管理的规定按比例抽检或见证取样、送样检查工作;
21)协助业主制定巡视和检查制度;
22)当施工存在重大质量隐患,也许导致质量事故或己经导致质量事故时,立即下达工程停工令,责令承包商停工整治并跟踪整治;
23)及时提交有关质量事故的书面报告,划分质量事故责任,整顿质量事故解决记录等有关资料,并负责归档;
24)编制并提交工程质量报告,报告工程的质量状况。
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1)协助业主进行合同谈判,整顿、编制合同文献;
2)协助业主审查各总承包商的分包合同及各联合体的合伙合同书;
3)协助业主办理合同的报批、备案、审查等工作;
4)协助合同支付管理;
5)协助工程变更管理;
6)协助工程索赔管理;
7)协助工程预(结)算管理;
:
1)协助业主做与政府各部门及有关方面协调征地拆迁、绿化拆除和恢复、管线改移、质监、安监验收移送等工作;
2)协助业主做各承包商、供货商间的协调工作;
3)协助业主做与现场周边物业开发、交通改道的协调;
4)协助业主对工程内部施工接口的管理与协调,涉及但不限于土建工程与拆迁交通疏解工程、土建工程与土建工程、土建工程与安装装修土程、安装和装修工程、本项目与市政公共设施、本项目与其他项目;
5)协助业主解决政府各部门、社会团队、民间人士、或者媒体舆论对本工程之投诉;
6)协助业主编制及提交下列报告:月度接口和协调进度报告、季度接口和协调进度报告。
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1)为了本工程文献管理规范化、统一化,所有提交文献的编码和格式等需满足业主提供的档案资料管理制度的规定;
2)提交的工程电子文献必须连同一份文献内容清单,涉及文献格式、所用软件名称及版本;
3)提交文献的份数需满足业主及政府或其她有关单位或部门各一份。
三、保修阶段监理工作内容
,督促承包商提交符合移送规定的工程竣工资料;
,签发工程移送证书;
,参与鉴定质量责任,督促承建商回访、监督保修直至达到规定的质量原则;
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四、施工安全、文明施工、环保监理的重要内容
、法规、规章和原则,按照业主安全管理的有关规定,把施工安全及文明施工监督纳入监理范畴,与工程质量、工期和投资控制同步实行。监理规划和监理实行细则中应专门列入施工安全级文明施工监理的内容,制定安全监理方案,建立、健全和完善安全管理制度;
、安全检查工作及事故避免工作作为监理的平常工作,掌握标段安全生产状况,对重要的单薄环节、重大危险点、危险源,进行安全监理旁站;
、规范及原则的规定对承包商的施工组织设计的安全技术措施进行审查;
,督促承包商建立与完善安全生产、文明施工管理制度及安全技术操作规程,贯彻安全技术措施;
,书面提出规定并督促承包商改善;
、大型垂直运送设备等重要临时设施的施工方案进行审查,保证其符合有关法规、规范及原则的规定,不符合规定的,应向承包商提出改善意见并督促贯彻;
、上岗证及年检合格证;
,配合安全监督机构对标段的监督检查,对检查发现的隐患应立即发出监理告知,按监理告知和安全监督机构发出的整治告知书的规定,督促、跟踪承包商“定人、定期、定措施”贯彻整治。对未按规定整治的承包商,即再发出第二次监理告知。对两次发出整治告知而拒不整治的承包商,监理以书面形式向业主安全管理职能部门报告,并配合业主采用必要的措施,贯彻整治;
,监理人必须接受业主安全管理职能部门的监督,按统一的表格形式(如以标段为单位),逐月向业主安全管理等职能部门递交书面安全监理工作报告,如实反映标段本月的安全生产状况和下月安全监理的工作重点;
,监理人必须作出迅速反映,在一小时以内向业主安全管理职能部门报告,并督促承包商进行事故的及时上报和配合调查、解决与记录工作。
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