四川定额说明及计算规则.doc

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总阐明
一、编制根据
《四川省建设工程工程量清单计价定额》(如下简称本定额),是与中华人民共和国国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-以及《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-、《仿古建筑工程工程量计算规范》GB50855-、《通用安装工程工程量计算规范》GB50856-、《市政工程工程量计算规范》GB50857-、《园林绿化工程工程量计算规范》GB50858-、《构筑物工程工程量计算规范》GB50860-、《都市轨道交通工程工程量计算规范》GB50861-、《爆破工程工程量计算规范》GB50862-等(如下简称“13规范”)相配套,根据住房和城乡建设部令第16号《建筑工程施工发包与承包计价管理措施》、住房和城乡建设部、财政部有关印发《建筑安装工程费用项目构成》的告知(建标[]44号)、《全国统一建筑工程基本定额》GJD-101-95、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》GYD-901-、《全国统一安装工程基本定额》GJD208-、《全国统一市政工程预算定额》GYD-301~308-1999、《全国统一施工机械台班费用编制规则》、《四川省建设工程工程量清单计价定额》、《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》以及现行国家有关产品原则、设计规范、施工质量验收规范和安全操作规程进行编制。
二、合用范畴
本定额合用于四川省行政区域内的工程建设项目计价,具体专业工程如下:
房屋建筑与装饰工程:合用于工业与民用房屋建筑工程以及建筑物和构筑物的装饰、装修工程;
仿古建筑工程:合用于老式做法的仿古建筑物、构筑物和纪念性建筑以及现代建筑的仿古部分;
通用安装工程:合用于工业与民用安装工程;
市政工程:合用于市政建设工程;
园林绿化工程:合用于园林绿化工程;
构筑物工程:合用于构筑物工程;
爆破工程:合用于建筑物、构筑物、基本设施等开挖石方爆破工程;
都市轨道交通工程:合用于都市轨道交通的路基、围护构造、高架桥、地下区间、地下构造轨道、通信、信号、供电、智能与控制系统安装、机电设备安装、车辆基地工艺设备以及拆除工程等;
房屋建筑维修与加固工程:合用于房屋建筑工程拆换、维修、零星修补、抗震加固工程以及局部改造;
建筑安装工程费用:合用于与工程建设项目各专业工程相配套的各项费用;
其她项目:合用于与工程建设项目各专业工程相配套的其她项目;
规费:合用于与建设工程项目相配套的规费;
税金:合用于与建设工程项目相配套的税金;
附录一施工机械台班费用定额:合用于与工程建设项目各专业工程相配套的施工机械台班费用单价;
附录二混凝土及砂浆配合比:合用于与工程建设项目各专业工程相配套的混凝土及砂浆配合比。
凡使用国有资金投资的建设工程应执行本定额。
三、定额作用
本定额是编审建设工程设计概算、施工图预算、最高投标限价(招标控制价、招标标底)、竣工结算,调解解决工程造价纠纷,鉴定及控制工程造价的根据;
本定额是招标人组合综合单价,衡量投标报价合理性的基本;
本定额是投标人组合综合单价,拟定投标报价的参照;
本定额是编制建设工程投资估算指标的基本。
四、消耗量原则
本定额的消耗量原则,是根据国家现行设计原则、施工质量验收规范和安全技术操作规程,以正常的施工条件、合理的施工组织设计、施工工期、施工工艺为基本,结合四川省的施工技术水平和施工机械装备限度进行编制的,它反映了社会的平均水平。因此,除定额容许调节者外,定额中的材料消耗量不得变动,如遇特殊状况,需报经工程所在地工程造价管理部门批准,并报省建设工程造价管理总站备查后方可调节。
五、综合单价
本定额综合单价是指完毕一种规定计量单位的分部分项工程项目或措施项目的工程内容所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费、综合费(公司管理费和利润)。
(一)人工费:
,支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容涉及:
(1)计时工资或计件工资:是指按计时工资原则和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。
(2)奖金:是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬,如节省奖、劳动竞赛奖等。
(3)津贴补贴:是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其她特殊因素支付给个人的津贴,以及为了保证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴,如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温(寒)作业临时津贴、高空津贴等。
(4)加班加点工资:是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点工资。
(5)特殊状况下支付的工资:是指根据国家法律、法规和政策规定,因病、工伤、产假、筹划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学****执行国家或社会义务等因素按计时工资原则或计量工资原则的一定比例支付的工资。
、辅助用工、其她用工和机械操作用工。每工日人工单价涉及计时工资或计价工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊状况下支付的工资等。综合计算人工单价如下:
(1)房屋建筑与装饰工程(建筑工程)、市政工程(不涉及市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程)、都市轨道交通工程(建筑工程)、园林绿化工程、房屋建筑维修与加固工程(建筑工程)、爆破工程、构筑物工程:普工人工单价为60元/工日,技工人工单价为85元/工日,混凝土工人工单价为75元/工日。
(2)房屋建筑与装饰工程(装饰装修工程)、房屋建筑维修与加固工程(装饰工程):普工人工单价为60元/工日,抹灰技工为85元/工日,细木工为120元/工日,其她技工为95元/工日。
(3)通用安装工程(涉及市政给水、燃气、给排水机械设备安装、路灯工程、都市轨道安装工程及园林绿化工程安装):普工、技工综合为85元/工日。
(二)材料费:是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容涉及:
:是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
:是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的所有费用。
:是指材料在运送装卸过程中不可避免的损耗。
:是指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的各项费用,涉及采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。
工程设备是指构成或筹划构成永久工程一部分的机电设备、金属构造设备、仪器装置及其她类似的设备和装置。
(三)施工机具使用费:是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费。
:以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表达,施工机械台班单价应由下列七项费用构成:
(1)折旧费:指施工机械在规定的使用年限内,陆续收回其原值的费用。
(2)大修理费:指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢复其正常功能所需的费用。
(3)常常修理费:指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。涉及为保障机械正常运转所需替代设备与随机配备工具的摊销和维护费用,机械运转中平常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
(4)安拆费及场外运费:安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用;场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运送、装卸、辅助材料及架线等费用。
(5)人工费:指机上司机(司炉)和其她操作人员的人工费。
(6)燃料动车费:指施工机械在运转作业中所消耗的多种燃料及水、电等。
(7)税费:指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
:是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。
(四)综合费:本定额综合费涉及公司管理费和利润。
:是指建筑安装公司组织施工生产和经营管理所需的费用。内容涉及:
(1)管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊状况下支付的工资等。
(2)办公费:是指公司管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温(涉及现场临时宿舍取暖降温)等费用。
(3)差旅交通费:是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补贴费,市内交通费和误餐补贴费,职工探亲路费,劳动力招募费,职工退休、退职一次性路费,工伤人员就医路费,工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。
(4)固定资产使用费:是指管理和实验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
(5)工具用品使用费:是指公司施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检查、实验、测绘、消防用品等的购买、维修和摊销等。
(6)劳动保险和职工福利费:是指由公司支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费,集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。
(7)劳动保护费:是公司按规定发放的劳动保护用品的支出,如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。
(8)检查实验费:是指施工公司按照有关原则规定,对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用,涉及自设实验室进行实验所耗用的材料等费用。不涉及新构造、新材料的实验费,对构件做破坏性实验及其她特殊规定检查实验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用,对此类检测发生的费用,由建设单位在工程建设其她费用中列支。但对施工公司提供的具有合格证明的材料进行检测不合格的,该检测费用由施工公司支付。
(9)工会经费:是指公司按《工会法》规定的所有职工工资总额比例计提的工会经费。
(10)职工教育经费:是指按职工工资总额的规定比例计提,公司为职工进行专业技术和职业技能培训,专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。
(11)财产保险费:是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。
(12)财务费:是指公司为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的多种费用。
(13)税金:是指公司按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。
(14)其她:涉及技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、征询费、保险费等。
:是指施工公司完毕所承包工程获得的赚钱。
(五)综合单价调节:
根据原建设部《有关调节工程造价的若干规定》(建标[1991]797号),《建筑工程施工发包与承包计价管理措施》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第16号),国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-,住房城乡建设部、财政部《有关印发<建筑安装工程费用项目构成>的告知》(建标[]44号),原省建委《有关进一步搞好工程造价动态管理的告知》(川建委价发[1994]464号)以及原省建委、省物价局印发的《四川省建设工程造价信息管理措施》(川建委发[]0205号)的规定,综合单价的各项内容按如下规定进行调节:
。本定额取定的人工费作为定额综合单价的基价,各地可根据本地劳动力单价的实际状况,由本地工程造价管理部门测算并附文报省建设工程造价管理总站批准后调节人工费。编制设计概算、施工图预算、最高投标限价(招标控制价、标底)时,人工费按工程造价管理部门发布的人工费调节文献进行调节;编制投标报价时,投标人参照市场价格自主拟定人工费调节,但不得低于工程造价管理部门发布的人工费调节原则;编制和办理竣工结算时根据工程造价管理部门的规定及施工合同商定调节人工费。调节的人工费进入综合单价,但不作为计取其她费用的基本。