新城u新星施工组织.doc

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(一)工程的范畴
扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段(1-11#、15-22#楼及地下车库一)工程的招标范畴为设计图纸范畴内的工程
(二)工程地理位置及场地概述
1、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程位于运河北路和五台山路叉口的西北;
2、待建工程施工场地平整,交通以便,不受交通管制;
3、场地与基坑的明排水,经沉淀后可排放到社区总下水道内;
4、现场“三通一平”已完毕。
(三)编制根据
1、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程的设计图纸;
2、扬州市名城建设有限公司名城运河佳园北苑一标段工程的招标文献及答疑文献;
3、国家和地方现行的有关施工规范、规程和原则;
4、推广应用新工艺、新技术、新措施的有关文献资料;
5、仪征市新城建设工程有限公司《程序文献》;
6、仪征市新城建设工程有限公司《管理手册》;
7、《仪征市新城建设工程有限公司内部管理手册》;
8、自身施工技术、劳力、施工机具设备和周转材料等综合性的施工能力。
(四)现行施工规范、规程和原则
1、建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-
2、砌体工程施工质量验收规范GB50203-
3、建筑地基基本工程施工质量验收规范GB50202-
4、混凝土构造工程施工施工质量验收规范GB50204-
5、屋面工程质量验收规范GB50207-
6、地下防水工程质量验收规范GB50208-
7、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-
8、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-
9、扬州市建筑工程质量通病防治措施。
(五)工程特点
1、该工程地下车库占地面积较大,几乎将既有施工场地占满,因此,该工程的施工顺序安排,塔吊就位及其她施工机械、材料等如何进行施工平面布置是本工程的特点之一。
2、据施工进度筹划,基本施工正值春季多雨季节,为避免雨水对基本施工的不良影响,必须加强基坑边坡支护和基坑的排水工作。
3、本工程为多层建筑,周转材料投入量较大,因而在施工中要组织好多种材料供应工作,保证正常施工所需多种物资有充足的货源。
4、该工程施工所处地点,周边有较多住宅区,在工程施工中,将尽量采用措施减小噪声,严格文明施工,紧密安排,合理布置,尽量避免夜间施工和互相影响,搞好安全保卫工作,以防影响正常施工秩序。
根据以上工程特点,我单位在组织施工的过程中,将克服多种不利因素,发扬我单位攻坚啃硬,善打硬仗,拼搏求实的精神,争创一流的工程质量,一流的工程进度,争创优质工程。
(六)设计单位:
本工程由江苏石油勘探局勘察设计研究院设计。
(七)工程建筑规模
1、建筑面积
。
(八)工程建筑概况
1、平面使用功能
(1)地下车库:分通道及汽车车库;
(2)1-11#、15-22#楼架空层为车库层、一至五层、阁楼层为住宅;
2、剖面设计
(1)层高分别为:;;。,。
(2)地下车库一为地下一层,。
3、装饰做法
(1)外墙
做法一: 外墙涂料,保温外墙;
做法二: 外墙面砖,保温外墙;。
(2)内墙
a、做法一:水泥混合砂浆粉刷,粉内墙涂料;(自行车库、楼梯间)
b、做法二:水泥砂浆粉刷,白色防霉涂料;(地下车库一)
c、做法三:水泥混合砂浆粉刷,批白水泥腻子两遍。(住宅户内)
(3)天棚:
a、做法一:刷素水泥浆一道,批白水泥腻子两遍;(住宅户内)
b、做法二:白色防霉涂料;(地下车库一)
c、做法三:刷素水泥一道,批白水泥腻子两遍,刷白色内墙涂料二度;(楼梯间、自行车库)
(4)楼地面
a、做法一:水泥地面(自行车库);
b、做法二:细石混凝土楼面(住宅户内);
c、做法三:钢屑水泥地面(地下车库一)。
(5)门窗
a、地下车库一为防火门;
b、进户为钢质门。
c、塑钢推拉窗。
(6)屋面
屋面防水级别为二级,倒置式保温屋面;
(7)室外工程
混凝土台阶、混凝土坡道。
(九)工程构造概况
1、基本工程
本工程为条形基本。地下车库一为-,筏板厚度为500。
2、上部构造体系
(1)构造形式
1-11#、15-22#楼为砖混构造,建筑物安全级别为二级,耐火级别为二级,构造合理使用年限为50年。
地下车库一为全现浇钢筋混凝土构造,设计抗震级别为三级,构造措施三级。基本设计级别为丙级。
(2)构造尺寸
剪力墙厚度为300(250、200)
3、水平体系
楼面及屋面均为现浇钢筋混凝土梁板,板厚为200、180、100。
(十)设计混凝土强度级别
构造部位或层数
标高
墙、柱
梁板
抗渗级别
地下室底板、外墙
(防水密实混凝土)
C30
C30
S6
1层~2层
-~
C30
C30
3层~顶层

C25
C25
构造柱、腰梁等
C20
C20
混凝土垫层
C15
(十一)、施工材料
1、钢筋:采用HPB235级钢筋(Fy=210Mpa),HRB335级钢筋(Fy=300Mpa),HRB400级钢筋(Fy=360Mpa)。
2、预埋件采用Q235B钢材,其锚筋可采用HPB235级、HRB335级钢筋,严禁采用冷加工钢筋。
3、砖砌墙体:
砌块(容重KN/m3)
砂浆
±
MU15蒸气压灰砂砖,(容重不不小于18)
M10水泥砂浆
±
外墙
MU5非承重空心砖
M5混合砂浆
内墙
蒸压加气混凝土砌块(≤)
M5混合砂浆
二、工期质量目的
(一)工期目的
1、总进度筹划控制在300天(日历天)。
2、筹划动工日期4月20日。
3、筹划竣工验收、交付使用日期:2月14日。
(二)质量目的
1、质量目的:保证一次性验收合格工程,争创“琼花杯”。
2、本工程质量目的规定:分项工程主控项目所有合格,一般项目合格证率达到85%以上,。
3、观感质量评估得分率达到90%以上。
三、施工准备状况
(一)现场准备工作
1、业主技术文献的移送。
2、会同有关单位进行规划红线、建筑物定位基准线和标高资料的移送及现场交底。
3、测量放线
(1)在测量放线前,对所用多种仪器进行校验和检定。
(2)校核红线桩与水准点,制定测量放线方案。
(3)测设坐标控制网及标高控制点,组织轴线验收,做好测量定位记录,交监理单位签证。
4、根据业主提供的施工现场进行施工现场总平面布置的规划设计和布置,贯彻水、电接口的位置,完毕施工现场用水、用电线路的布设。
(二)技术准备工作
1、技术人员的具体组织安排
根据工程的施工特点及施工实际状况,对技术人员进行有效的分工合伙,组织编制施工项目的管理规划。
2、熟悉和会审图纸
(1)组织各专业有关施工人员、工程技术人员、质量管理人员认真、具体审视施工设计图纸,充足理解设计意图及工程规定,认真核对建筑、构造、水电、设备安装等各工种图纸的节点、尺寸和互相关系,认真学****施工规范、操作规程、质量验收原则。结合本工程的施工特点及施工措施提出合理的修改意见。
(2)在充足理解施工设计图纸和设计意图的基本上,由业主主持,组织设计单位、施工单位和监理单位进行工程设计图纸的交底和会审,进一步深化理解设计图纸的内容,并与业主、设计单位、监理单位达到一致意见,明确设计补充图纸的出图时间。图纸会审意见经各方签证承认后,作为设计文献的一部分。
3、会同业主、监理单位搞好现场的交接工作
施工测量及有关资料的移送,建筑红线点、施工控制点及标高的移送。
4、编制分项工程施工技术方案工程质量筹划
(1)在充足理解施工设计图纸和设计意图的基本上,结合本工程的施工特点、构造形式、工期规定,在投标文献的基本上编制施工组织设计、工程质量筹划、分部分项工程施工方案、施工进度网络筹划和特殊工程施工技术方案。
(2)编制项目质量筹划,明确工程的质量目的,控制工程的核心节点,编写各核心节点的作业指引书,并逐级做好技术、质量和安全的技术交底工作。
5、编制施工预算
熟悉施工图纸和有关的技术业务资料,认真计算各分项工程工程量。做好劳动力、材料、机械台班等需要量分析,填写材料、人工单价,计算其价格。编制施工预算书。
6、技术交底
在工程动工前,工程技术负责人分别组织参与施工的人员进行技术交底,应结合具体操作部位、核心部位和施工难点的质量规定,操作要点及注意事项进行交底。各级人员接受交底后要认真反复学****并贯彻执行。
(三)施工物资准备
1、建筑材料和物资管理以履行合同文献为中心,对该项目施工全过程的物资供应按合同分别编制采购,使该项目的质量、成本、工期、安全力求达到最佳状态。
2、熟悉掌握合同文献及业主、设计单位对该项目设备物资供应的规定、规定,涉及施工图、翻样、构件详图所显示各类物资品种、规定、质量规定,熟悉掌握施工进度筹划和各类物资供货期及其数量规定。
3、根据合同文献与业主签订供应合同,分别明确业主直接采购、指定供货商所供物资的范畴,施工公司采购物资的范畴以及合同文献中尚未明确的规定。
4、制定完善的材料管理制度,对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理措施,加强对材料的验收,涉及质量与数量的验收。
5、根据施工图、施工组织设计编制该项目所需重要物资用量总筹划,分阶段列明所需物资的品名、规格、质量、数量以及合同文献与供应合同规定的其他规定,并报业主或业主代表批准。
6、根据施工进度筹划安排,编制各个施工阶段的物资采购筹划及进场筹划,提前报物资供应部门,贯彻货源并按期分批组织材料进场。