高层住宅设计很难得的.pptx

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项目目四四
山东东城城市市建建设设职职业业学学院院
建筑筑设设计计技技术术核核心心课课程程群群
中高高层层住住宅宅七七至至九九层层的的住住宅宅
高层层住住宅宅十十层层及及以以上上的的住住宅宅
与多多层层住住宅宅((四四--六六层层))设计计原原则则相相似似
主要要区区别别在在于于::
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高层住宅宅(七层层以上))的特点点
小高层住住宅(七七至十一一层)的的特点
高层住宅宅几个核心心问题
高层住宅宅的平面面类型
高层住宅宅的结构构体系及及设备系系统
设商业服服务网点点的住宅宅的疏散散及消防防
■学****内容容
(1)可可提高住住宅的容容积率(住宅容容积率系系指总建建筑面积积与居住住区用地地的比值值),节节约城市市土地。。
(2)可可节省市市政建设设投资。。
(3)可可以获得得较多的的空间用用以布置置公共活活动场地地和绿化化,丰富富城市景景观。
(4)用用钢量较较大,一一般为多多层住宅宅的3~~4倍。。
(5)对对居民生生理和心心理会产产生一些些不利影影响
■高层住住宅的基基本特点点
弊端
①住宅平平面往往往是一梯梯8户或或一梯6户,因因此有近近l/3的住宅宅朝向不不好。②②标准准层的公公共交通通面积和和设备及及管井占占用面积积较大,,每户分分摊较多多公用面面积,因因此,每每户的建建筑面积积虽大,,但有效效使用面面积并不不大。而而高层住住宅的售售价往往往高于多多层住宅宅,购房房者觉得得不合算算。③③人们们远离了了大地,,生活在在"空中中鸽笼"中,儿儿童和老老人感到到活动不不方便,,而且易易使人产产生孤独独感。④④容易易导致居居住小环环境的恶恶化,如如高层住住宅北面面的大片片阴影区区、高层层住宅的的楼群风风等。⑤⑤建设设费用高高、建设设周期长长。这是是高层建建筑层数数多、面面积大、、结构复复杂带来来的直接接后果。
小高层住住宅是一一种约定定俗成的的说法,,在国标标《住宅宅设计规规范》中中并无此此定义。。小高层层住宅实实际上是是中高层层住宅(7层至至9层)和10层至11层的的高层住住宅相加加在一起起的概念念。
电梯和楼楼梯共同同做为公公共垂直直交通工工具,但但可以不不设消防防电梯,,防火要要求不如如高层建建筑防火火要求那那么高。
■小高层住住宅(7层至11层)的特点点
①节约用用地,尺尺度适宜宜。
②户型优优越。
③提高了了生活质质量。
④投资少少、工期期短、难难度低
小高层住住宅的优优点
一、耐火火等级和和建筑分分类
高层建筑筑应根据据其使用用性质、、火灾危危险性、、疏散和和扑救难难度等进进行分类类。分为为两类。。
居住建筑筑:
一类:19层及及以上
二类:10-18层
一类高层层建筑的的耐火等等级应为为一级,,
二类高层层建筑的的耐火等等级不应应低于二二级。裙裙房的的耐火等等级不应应低于二二级。
高层建筑筑地下室室的耐火火等级应应为一级级。
■高层住宅宅几个核核心问题题
消防云梯梯高度———50m以内内
——50m———100m———
18F36F
消防能力力与建筑筑层数和和高度的的关系
一类建筑筑:19层及其其以上的的普通住住宅1000m2/区
二类建筑筑:10-18层的普普通住宅宅1500m2/区
每一防火火区应具具有两个安全疏散散口,以以保证双双向疏散散。
二、防火火分区
19层层以上上的高高层住住宅应应设两个安全出口
10至18层,每层层建筑面积积不超过650m2、户门至至楼梯间距距离少于10米,可可设一个安全出口。。
10层以下下,每层建建筑面积不不超过650m2、、户门至楼楼梯间距离离少于15米,可设设一个安全出口。。