项目前期审批手续所需材料.doc

项目前期审批手续所需材料
中山码头项目前期审批手续
一、土地证(待定)——国土局
区国土局—地籍科(需先咨询)
二、立项——市住建委
1、办理条件:
①申请人可为政府部门、区县政府、法人和其他组织等。
②申请人所申请立项的项目必须符合城市总体规划、城市建设中长期计划、年度计划,或经市政府同意。
2、申报材料:
①项目立项申请报告,报告应包括项目立项依据、工程实施地点及范围、工程实施主要内容、工程总投资及筹措渠道等内容。
②项目建议书或项目可行性研究报告,报告内容应包含以下几个方面:
(1)项目必要性和可行性分析;
(2)拟建项目的建设规模、地点及推荐的初步方案;
(3)项目的社会、经济及环境效益分析;
(4)投资估算及资金来源分析;
(5)项目建设的工期安排;
(6)项目建设的保障条件;
③与项目立项有关的其他相关资料图纸等。
3、办理程序:
①申请者向建设系统政务大厅南京市建设委员会窗口提交书面申请及相关材料。②南京市住建委依法进行审查, 15个工作日内做出审查决定。
③根据审查决定发放相应批复或复函。
4、法定时限:15个工作日
5、承诺时限:15个工作日
三、项目初步设计审批——住建委
申请政府投资项目初步设计审批必须具备下列条件:
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、性质相应资质的设计单位编制的初步设计文本一套(包括初步设计说明书、概算书、图纸、效果图及对应电子文档。局机关要组织项目单位到指定的有相应资质的设计单位编制初步设计文本);
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、性质相应资质的咨询单位出具的初步设计审查意见的报告(由局相关业务科室委托到指定评估机构进行评审);
《初步设计概算审查意见书》;
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、设计合同及设计单位营业执照、资质证书复印件;
(初勘深度以上)及其质量审查合格意见书;
(表)的批复文件;
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、法规规定的其他材料。
审核:
(一)审批办负责人及时对窗口受理的资料进行初审,无疑义后按业务性质送交各有关科室。
(二)承办业务科室办理审批业务前应征求财政部门和相关部门的意见。
(三)局机关业务科室主要依据下列条件对项目进行审查。
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、内容和深度等是否符合国家和地方现行建设工程设计文件编制规定,有无重要缺项;
,有无采用落后、淘汰技术、设备或材料等不符合现行技术产业政策和管理规定的情况;
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,未经批准即开展施工图设计或开工建设的情况;
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四、环评——环保局
申请材料应包括以下内容:1、项目概况;2、生产规模、能源、原辅材料使用情况,主要生产工