万科购房合同模板.docx

万科购房合同模板
尊敬的准业主: 购房须知
您好,为保障您的合法权益,请您在认购前详细阅读《购房须知》,如有任何不明之处,请向置业顾问咨询。
1. 一、购房总体流程:
2. 二、认购注意事项:
3.
,请您对开发商提供的买卖合同示范文本及其补充协议、小区红线内外不利因素提示及法律法规规定应明示的其他文件、证书等,对所认购的物业状况、交易条件、周边环境,进行充分了解确认。
,您需要填写购房资格审查表、购房承诺书等,同时保证您已知晓国家限购相关政策,所提供的资料真实有效,如因个人提供资料不符合要求或政府审查结果导致无法购房的,开发商不承担责任。
? 购房资格审核注意事项:审核对象为购房人家庭成员
购房人在认购时需提供下列购房资格审查资料:
a.《西安市家庭购房申报表》2份。
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注意事项:
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:一次性付款和按揭付款。
,如本人无法到场则须出具《委托书》,由受托人代为办理。《委托书》内容有固定格式,请您向置业顾问索取,按要求填写。《认购书》一式两份,签署后,所有内容条款即时生效,不得更改。
,请您通过银行转账、POS机刷卡等方式支付房款。 ,需要提供双方签署的代付款声明。 ,需注明项目名称、购房人姓名﹑楼栋﹑房号以便您确认房款是否到账,办理手续须带转账凭证。
,开发商确认帐后办理相关手续。
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账户名称:西安万科南唐置业有限公司
银行名称:中国银行西安长安路支行
银行账号:102811925397
以上账号为本项目唯一授权收款账号,供您在以转账或支票等方式支付定金及房款时使用。任何人向您提供其他账号并要求您付款时,您均应拒绝,避免给您造成损失。
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,具有完全民事行为能力并符合银行贷款条件的国内人士; ,男性不超过65岁,女性不超过60岁;
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,并且具备良好的个人资信状况。
按揭银行如下:
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、认购书、首期款收据及定金收据原件;
,婚姻证明/单身证明
,近3个月以上的工资流水证明;外市户口需提供本市纳税或社保证明;
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您与银行签署《按揭合同》后,银行将向国土局提交抵押登记申请,完成后即通知您领取按揭合同原件。
《商品房买卖合同》注意事项:
:请在认购书约定时间内办理合同签署手续。
《商品房买卖合同》时须提供以下资料:
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委托他人代为办理,则被托人须持有被托人身份证原件、经公证处公证过的委托书原件三份。
: 、法定代表人证明书;经办人如非法定代表人本人,则需提供经公证处公证的法定代表人授权委托书及法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件;
、法人方章及委托人私章。
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? 外籍人士需提供如下资料:
护照
西安市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
相关管理部门核发的该境外机构设立分支、代表机构的营业执照或登记证书;各国驻华大使馆、各国际组织驻华代
表机构提交外交部同意其购房的照会。
? 港澳人员需提供如下资料:
《港澳人员来往大陆通行证》《港澳居民身份证》《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
? 台湾居民需提供如下资料:
《台湾居民来往大陆通行证》
《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》
? 华侨需提供如下资料: 《中华人民共和国护照》
驻在国长期居留身份证件
《境外个人在境内居留状况证明》
涉外审批办公室出具的《涉外审批单》