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农村土地合同篇1
发包方:市经济合作社(以下简称甲方)
法定代表人:承包方:(以下简称乙方)
住宅地:
法定代表人:订立本合同的背景:
______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的全都同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现依据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方全部的土地一事达成如下全都协议,望双方共同遵守:
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。
三、承包土地的用途:
本合同项下的土地用于种植葡萄、水果、种苗、绿化苗木等其他农作物。
四、甲方的权利、义务
1、权利
(1)监视乙方依照本合同的商定的用途合理利用和爱护土地;
(2)制止乙方损害承包地和农业资源的行为;
2、义务
(1)维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除本合同;
(2)不得干预乙方的生产经营自主权和正常的生产经营活动。
(3)为乙方的生产经营活动供应便利;
(4)依据区、镇土地利用总体规划,组织、安排本集体经济组织内的农业根底设施建立。
五、乙方的权利、义务
1、权利
(1)依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;
(2)在取得土地承包经营权证后,乙方拥有的土地承包经营权可以依法实行转让、出租、入股、抵押或其他方法流转。
2、义务
(1)维持土地的农业用途,不得用于非农建立;
(2)依法合理利用土地,不得给承包地造成永久性损害。
六、承包金的数量及其支付期限
承包金为每年______万元,在每年______月______日之前付清。
七、违约责任
1、甲方不得违反本合同第四条商定的义务及法律法规的强制
性规定,否则,乙方有权单方打算是否解除本合同,并要求甲方赔偿乙方全部的投入和违约金______万元。
2、乙方如违反了本合同第五条商定的义务及法律法规的强制性规定,则甲方有权收回土地,并要求乙方赔偿给土地造成的损失;乙方超出合同规定付款期限的,则按每天万分之二支付未付局部的违约金。
八、其他商定
1、在承包期内,因自然灾难或其他不行抗力严峻毁损承包地的,在取得甲方、甲方村民代表及______镇人民政府及农业主管部门同意后,甲方同意对乙方承包的土地进展调整,或按毁损土地面积在承包金中予以扣减,直至土地恢复种植力量;
2、甲方保证甲方村民不得在合同承包期内无故干扰、侵害乙方的自主经营活动,如对乙方造成损害的,甲方必需予以赔偿。
3、承包期内,乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地时,乙方对其在承包地上投入而提高土地生产力量的,有权获得相应的补偿。
4、承包期内,甲方不得单方面解除本合同,不得以任何借口或理由强迫乙方放弃或变更土地承包经营权,更不得以划分口粮田和责任田等为由收回承包地搞招标承包,也不得将承包地收回抵顶欠款。
5、土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,归乙方全部,甲方不得擅自截留,且必需协作乙方土地流转事项,但实行转让方式流转的,应当取得甲方的同意。
6、承包期内若遇政府征用,则除土地补偿金归甲方外,其余款项一律归乙方全部,未征用局部则连续承包,承包金也按比例调整。
九、争议的解决
在履行本合同过程中,若有争议,首先由甲、乙双方协商解决;若协商未果,任何一方都可以向人民法院起诉。
十、本合同一式柒份,在双方签字盖章后生效,甲、乙双方各执贰份,壹份用于向有关部门申领土地承包经营权证,另贰份分别报南浔镇人民政府及农业主管部门备案。
十一、特殊条款:
在签订本合同时,乙方有充分理由信任甲方对本合同项下的土地发包已取得了甲方的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的同意,且已报请南浔镇人民政府批准。如甲方未履行以上义务导致本合同无效,则乙方有权要求甲方赔偿乙方全部投入和违约金______万元订约人:
甲方:乙方:
代表人:代表人:
合同签订时间:
年月日
农村土地合同篇2
甲方:
乙方:
经甲、乙双方友好协商,甲方同意将甲方亩地转让给乙方。并达成以下规定;
一、转让土地四至
东至为界,西至为界
南至为界,北至为界。
二、转让土地面积
甲方转让给乙方的土地面积为亩。
三、转让金额
本次转让金额按每亩()计算,共计元整,作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地全部权自行转让给他人,甲方不得干预。
2、若乙方需要办理土地全部权手续时,甲方须无条件帮助办理,并不再向乙方收取其他任何费用。
3、若国家或政府等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方全部,与甲方无关。
五、转让期限
由于本次转让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,转让期限永久。
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失。
七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
公证人:
年月日
农村土地合同篇3
订立合同双方:
______县______公社(乡)_____大队(村)___生产队,以下简称甲方:
承包户主______,以下简称乙方
为了落实联产承包责任制,充分调动社员的生产积极性,明确甲乙双方的权利义务,依据中心(83),(84)一号文件精神,经社员大会争论同意和甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。
一,承包土地的面积,地点,等级
甲方将______亩土地(田)发包给乙方,该土地位于______,东至______,西至______,南至______,,一等地______亩,二等地______亩,三等地______亩,四等地______亩,……。承包土地的全部权属于集体,乙方只有土地使用权,不得买卖,出租,荒凉,不准转作宅基地。
二,承包时间
承包时间共______年,从二零______年______月______日起,至二零______年______月______日至。
三,乙方的权利义务
⒈乙方有权获得国家下拨用于进展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。
⒉乙方必需完成上级下达的种植规划,在完成种植规划的前提下,可以自己打算种植经营。
⒊乙方必需完成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务,每年向国家交售______斤______,______斤______,______斤______。,,公益金______元,治理费______元,上交时间为每年的______月______日以前。乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日,或上交按义务工日折价的金额。
(本条亦可实行列表形式,见后)
⒋乙方经甲方同意,可以自找对象转包土地,可以与转承包户协商,平价购置生活用粮。土地转包后,转包户必需担当原由乙方担当的全部统购任务和缴纳农业税任务,担当向甲方上交“三金”和完成义务工任务。
⒌乙方如遇生(不能违反规划生育规定)死、嫁、娶,承包土地一般不变动,但必需按规定调整所担当的义务。乙方如因劳动力削减,无法连续承包土地,又无人愿转承包时,可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部,由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体担当的义务相应削减或免除。
⒍乙方有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。
四,甲方的权利义务
⒈甲方有权监视乙方完成国家下达的种植规划、统购任务和纳税任务,有权敦促乙方完成对集体的义务。
⒉国家按规划安排用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,甲方应准时按承包土地的数量和等级安排给乙方。
⒊甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、治理费的使用状况,必需承受乙方的监视检查。
五,违约责任
⒈乙方如不按时履行对国家和集体的义务,除应连续履行外,还应按拖延工程价值的____%,向甲方偿付违约金。乙方如仍旧拒不履行义务的,甲方除可恳求有关部门处理外,有权收回乙方承包的土地。
⒉乙方如荒凉承包的土地,除应履行对国家、集体的一切义务外,甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地,甲方可宣布买卖与租让关系无效,并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房,甲方有权责令乙方撤除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施,应照价(毁坏树木折价)赔偿。
⒊甲方如不准时拨给乙方国家安排的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资,应按其价值的______%,向乙方偿付违约金,并应如数补发所欠物资。
六,不行抗力
乙方如因不行抗力的自然灾难,造成承包土地内农作物的减产或绝产,经调查核实后,可依据实际状况削减或免除乙方对国家或集体的义务。
本合同从承包期开头之日起生效。承包期内,承包户主如去世,其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间,任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜,应由甲乙双方共同协商,作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式______份,送大队(村委会),(如经公证或鉴证,还应送公证或鉴证机关)……各留存一份。
甲方:______县______公社(乡)______大队(村)______生产队(公章)
代表人:______(盖章)
乙方户主:______(盖章)
农村土地合同篇4
发包方:市经济合作社(以下简称甲方)
法定代表人:承包方:(以下简称乙方)
住宅地:
法定代表人:
订立本合同的背景:
______年,由______镇农工商总公司与甲方签订的土地承包合同,实际上由乙方承包经营,并且得到了发包方及其村民(代表)的全都同意,同时也取得了______镇人民政府的批准。现依据我国农村土地承包法及相关法律政策之规定,并经甲、乙双方友好协商,就乙方承包经营甲方全部的土地一事达成如下全都协议,望双方共同遵守:
一、承包标的、数量及四至范围
乙方承包的土地为甲方拥有的______亩土地,其四至范围详见附图。
二、承包期限
承包期限为______年,但因乙方已于______年实际上已承包了本合同项下土地,故本合同的承包期限为本合同生效之日起至______年______月______日止。