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租赁店铺的合同
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随着时间的推移,我们用到合同的地方越来越多,合同能够促使双方正确行使权力,严格履行义务。相信大家又在为写合同犯愁了吧,以下是我为大家收集的租赁店铺的合同范本,希望能够帮助到大家。
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等行业的有关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条住房概述
地点、房间数量、面积、房屋质量。注:乙方应确认甲方提供房屋的大致情况,否则自行承担后果。
第二条要求和租赁期限
租赁期限为_______________________________乙方应向甲方支付一次性租金人民币元及安全抵押人民币元。
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同并收回房屋:
、转让或出借的;
,损害公共利益的,依照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条的规定,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下的罚款;
,拒不支付的;
,如辱骂、威胁甲方管理人员;
`,依据《中华人民共和国消防法》第四十三条的规定,责令限期改正;逾期不改正的,责令停产停业,可以并处罚款,并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以罚款;
,私自安装其他设施存在隐患,乙方告知不正确的;
,擅自改变房屋结构的;
。
如租赁合同到期终止,如乙方到期未能找到房屋,甲方可在条件允许的情况下酌情延长乙方的租赁期限。
乙方逾期不搬迁的,甲方有权起诉并申请人民法院强制执行,乙方应负责赔偿甲方遭受的损失..
合同期满后,如甲方继续出租该房屋,乙方有优先权。
第三条租金及租金支付期限
乙方应在乙方租赁合同期满前一个月通知乙方支付租金和保证金,乙方应在收到租金支付通知之日起15日内全额支付租金和保证金。(本条甲乙双方协商确定租金支付金额,但甲方不得擅自提高租金)。
第四条租赁期间的房屋修缮
修缮房屋是甲方的义务。甲方应每隔___________________________________________
乙方修缮房屋时,应积极协助,不得阻挠施工。如甲方确实无法修复,可与乙方协商共同修复,乙方支付的修复费用用于抵消租金或由甲方分期偿还。
第五条甲乙双方权利义务的变更
,本合同对房屋新业主继续有效。
,应提前3个月通知乙方。
,应事先征得甲方同意;甲方应酌情考虑乙方的要求。
,乙方因特殊情况确需退房的,必须提前个月书面通知甲方,解除合同,并向甲方支付违约金,违约金按剩余租赁期应付租金总额的%计算。
,乙方不得擅自改变房屋结构和用途。乙方故意或过失损坏租赁房屋及设施的,应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙面、窗户,必须事先征得甲方同意。拒不修复赔偿的,从安全抵押金中扣除,由甲方代为修复,由此产生的一切修复费用由乙方承担..
,乙方必须按时搬出所有物件。如搬迁后天内房屋有剩余,则视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
,乙方逾期不搬迁的,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失,必要时甲方可起诉并申请人民法院强制执行。
第六条违约责任
,应支付违约金人民币元。
,应支付违约金人民币元。
(或按要求)修复租赁房屋的,应支付违约金人民币元;乙方人员如有人身伤害或财产损失,应负责赔偿损失。
,应支付违约金___________。
,擅自将租赁物转让给他人使用的,应支付违约金人民币元;租赁房屋因此受到损坏的,还应当承担赔偿责任。
第七条豁免条件
如因不可抗力造成房屋损坏,乙方遭受损失,甲乙双方不承担任何责任。
第八条解决争议的方式
因执行本合同而产生的任何争议应由甲乙双方协商解决..协商不成的,可以提交当地房管部门调解或人民法院裁决。
第九条其他约定事项
本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定执行,补充规定由双方协商制定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:__________________乙方:__________________
________年_____月_____日________年_____月_____日
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