办公楼及办公区附楼物业管理合同.pdf

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办公楼及办公区附楼物业管理合同
甲方:___________________
乙方:___________________
日期:___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
本合同双方当事人:甲方:乙方:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《市物业管理条例》以及市
区物价局核价规定并结合本单位物业管理的一些具体实际。在平等、自愿、协商一致
的基础上,本着逐步实现国营企业主辅剥离,与市场经济接轨,维护业主和
物业管理企业的合法权益,改善职工的生活和工作环境,进一步提高物业管理的质量
和水平。甲乙双方就办公楼的物业管理订立本合同。
第一条委托管理事项
:办公楼物业管理合同
:
:办公楼大楼及其附楼
:
甲方采用协议方式选聘具有市二级物业管理资质的乙方对寸滩办公楼
进行物业管理。
第二条管理内容和标准
(一)管理内容
寸滩办公楼的卫生、绿化、维修、上下水、化粪池服务管理,以及周边环境
卫生、花坛绿化管理。
(二)服务标准
、保洁和垃圾活运。
、转廊、过道梯坎、扶手、过道门窗、
门厅、晒台、厕所、会议室每天拖抹两次,早上8:00以前完成第一次,
下午13:30以前完成第二次。
,保持垃圾桶无臭味,垃圾及时活运。
。

,如:重大活动事项,全天现场保洁。
。

、走廊过道盆景摆放合理,管护良好,枝繁叶茂,无枯枝黄叶。每
周更换一次。
、花草管护良好,园林设施和标志完好,绿地活洁。
、保养使用的职权,对造成损害的盆栽、盆景有
责令其恢复的职权,若不能恢复,将代为其恢复,收取相应费用。

、过道、厕所、门厅路灯、总控开关电源、门窗完好情况
每天巡查,一经发现及时维修。
:换灯管、灯炮、门琐、水龙头等随叫随到,及
时维修。
。物业公司维修工可对自备维修材料
的办公单位提供上门及时维修,也可由物业公司提供材料,各办公单位
在维修任务客户单上签字确认,再由物业定期汇总,每月10日前定期向
有关部门结算。

办公区上下水管的维护、检修。污下水及化粪池定期活理保证污下水管
畅通。
第三条甲方的权利和义务
,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管
理不善,造成损失或管理失误,经物业管理行政主管部门认定,有权终
止合同。
,按合同规定每月按时结算物业管理费。
。
。
、绿化宣传教育。
第四条乙方的权利和义务

项管理办法、规章制度、实施细则,自主开展各项管理活动,但不得损
害甲方的合法权益。
、地方物业管理法规,不得擅自加价,不得只收费不服务或
多收费少服务。

查,对不讲卫生,不爱护园林绿化的行为进行元的处罚,罚款由
甲方财务扣交物业公司,在年底对维护好的单位进行奖励。
、指导,并接受甲方的监督。
第五条物业管理服务费的收取
办公楼及办公区附楼物业管理面积总计:按市7工北区物价局
核定该办公楼物业管理费,经甲乙双方协商同意按收取,办公
楼每层建筑面积共计,甲方使用面积该物业管理费为:元/
月。
大写人民币为:元整。
第六条结算收费
甲方对乙方提供的物业管理服务达到合同要求,甲方应按合同价每月10
日前支付给乙方。
第七条其他事项
,并书面签订补充
协议,补充协议与本合同具有同等效力。
,双方应协商解决,协商不成时,提请物业主
管部门调解,调解不成时,提交市仲裁委员会依法裁决。
;本合同及其附件内,空格部分填写的文字与
印刷文字具有同等法律效力。
,甲乙双方各执二份,具有同等法律效力。
。
甲方签章:乙方签章:
法人代表:法人代表:
委托代理人:经办人: