翡翠岭住宅小区销讲资料(答客问).docx

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翡翠岭住宅小区销讲资料(答客问)
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答:“翡翠岭“最原生的继承了大自然的制造--保持了大竹林原生地形地貌特点,利用坡地、凹地、高地等多层次的地形特点,最高处与最低处的高差到达了15米,接近5层楼的高度。“翡翠岭“最原生的发扬了大自然的生态条件--多级高差和丰富的山脊线,使道路及景观依附地形、地势而来,造就了多变而丰富的景观带,形成了不断层叠的水带、曲径通幽的景观泳池、高地起伏的城市天际线等等。在与自然相和谐的同时,更渲染了自然的魅力。
中心绿地公园多形态的利用了水利资源。比方,我们会有矮的叠瀑、卵石滩等等。水体两边有些是以草坪入水,有些是块石积累的景观。偶有休闲步道穿插其中,业主在闲暇之余,闲逛中心绿地公园,或休憩、或散谈、或观景、或消遣。生活的全部乐趣,就在于有了这玉带缠腰的曲折,俯仰天地的情趣。
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答:首先,龙湖是一个特别讲究均好和人居环境的公司。龙湖在设计产品的时候都是因地制宜。
其次,龙湖在选择叠拼别墅的地块时,都是在可以做独栋的最好的位置打造。比方之前的好望山,就是在一览无余的临崖景观区四周做的叠拼,“翡翠岭“同样如此,你所享受到的视野面与独栋相比有过之而无不及!
第三,买别墅,最关注的无非是“私密、品质、景观“。“翡翠岭“不仅前方毫无住户共享生活区,私密性得到最大程度的保障。!
,怎么解释?
答:首先,那片地不属于江与城地界范围之内,是政府预留地,江与城作为一个诚信的地产开发商,在与政府的沟通过程中,也盼望能为业主争取到最大的利益。其次,和政府沟通后得知,政府对这片地近几年的规划是临时不会修建污水处理厂。第三,二期离政府预留用地有相当远的一段距离,将近??米。对您的影响小之又小。离您最近的就是我们“翡翠岭“的中心绿地公园。中心绿地公园有近4万方,绿化率90%以上,更会有“花开不败“的美景,我们将多种植物综合搭配,照看到季节的变化,形成花期交替的植物带,季季花开,永不凋零。而您在“翡翠岭“感受到的就是流水围绕,绿草成荫的南欧小镇闲散生活。(重点阐述绿地公园优势和生活感受)
,分别在哪里?
答:
江景板楼有两个车库出入口,园景板楼有两个车库出入口,雍景别墅每户一个车位,停在入口方向。车位比例,别墅每户一个、洋房配比为??、精装板楼配比为??
据《建立工程配建停车位标准细则》要求,按建筑面积计算,一般住宅与停车位之比100:。而我们已经到达100:,远远大于标准要求,最大程度上满意了业主的要求。
车位通道的设计上,、便利进出的原则,车库入口都是设计在进入小区的道路口四周。,以削减某一入口的集中车流量,尽量保持宁静。
?别墅车位前是否还能停一辆车?
答:首先,根据我们前期的车库销售阅历来看,车位1:1的配比完全满意、甚至远大于业主需求。好望山、弗莱明戈前期刚刚进展了车库销售,都有类似的状况。
其次,我们的客户群中,不只有长期居住客户,还有投资和用作假日休闲的客户,他们对车位都不会有特殊高的要求,所以车位的配比完全可以满意。
第三,假如您实在觉得车位不够用,您完全可以购置与您相邻的园景电梯洋房下的车位。
别墅车位前不能再停一辆车,由于车位外面是小区车道,宽度7米,不够停放。
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答:(尚未确定车位是否是赠送)
、精装板楼、别墅三种业态,后期如何有效的进展治理?
答:
、地下车库和花园有无产权?是否交治理费?
答:
,如何保障业主的安全?
答:
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答:从间距和绿化的角度答复对视的问题
:首先,间距在20-30米之间,一般是在25米左右,在市面上的花园洋房间距是在18米左右,相对来讲,25米的楼间距是相当宽的了。其次,我们的楼栋只有21米左右,和楼间距的比例小于1:1,这个比例甚至宽过水晶郦城这样的高层。是相当浪费的间距了。这样的间距带给花园洋房业主的私密性会高许多。第三,我们会在组团庭院里面,种植高大的乔木,混合局部灌木的方式,最大程度上避开业主主视野面对视的为难。第四,园景板楼的主视野面统一向南,北面根本上是以
:2-22与2-24之间间距44米,2-22(2-24)与2-23之间的最窄山墙面相对的距离是22米。2-23前场到小区道路的间距在90米左右。
,22-55米
、电表、天燃气表设在哪里?是远程抄送吗?
答:水表、电表设在负一层机房,天燃气表设在一层厨房,均采纳插卡式。没有远程抄送。
,高度多少?
、水泵房、消防总控室、安防分控室、电信机房、燃气调压箱、配电室所在的位置?
?地下一层和下沉花园如何排水?化粪池的位置分布?
答:
,颜色较浅,会不会不易于清洁,简单脏?
答:
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答:
?大小多少,是否够用,收费标准?
答:游泳池方案临时未定,游泳池的初定为不规章游泳池,
18.(叠下)的采光会不会太差?
答:
?会不会有许多外来人到公园来?
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答:通常修剪枝叶后的确更利于苗木移栽成活。但龙湖景观有足够的技术和阅历来做全冠移植。主要包括一下几个技术程序:
(1)截根系。在移植半年前截下根系包进土球,让根系在土球中侧生长。土球的胸径要求在树干的8-10倍左右。
(2)树坑的处理。移栽树坑先填入松针土等特别土壤,便于根系汲取养分;树坑内部程倒锅盖形以促进土球和土壤的融合;连通充气带保证树木呼
吸通畅。
(3)土壤消毒。使用樟脑丸、高锰酸钾等消毒措施。
(4)移栽后持续半年使用根部养分液、抗蒸腾剂等维护品,树干用麻片包裹,并有统一高度、统一角度的支撑。
,假如家里人较多该怎么利用其它空间?
答:
,会不会有压迫感,隐私会不会得不到保障?
答:
,如何销售后两排的房子?
答:
,而江与城别墅却不配?
答:
,而公园与大路有肯定落差,别墅视线是否会有影响?
答:
,它和一期洋房有什么区分?
答:
?如不能是由于什么缘由?
答:
,是否会存在安全隐患?假如公园的游客许多,那会不会很闹,别墅的品质如何表达?
答:
,尺寸多少?,会不会有影响?
答:空调机组的尺寸大约为1400x1100x1000mm
?如何去做差异化比拟?
答:
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答:
?
答:
?为什么不装?
答:
、洋房清水房冷热水管道是否全部接到位?
答:</P