2023年超市租赁合同范文三篇.docx

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随着时间的推移,越来越多的场景和场合须要用到合同,合同的签订是对双方之间权利义务的规范。那么制定合同书有什么须要留意的呢?为大家供应《2023年超市租赁合同范文三篇》,欢迎阅读。2023年超市租赁合同范文
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方情愿将便民超市出租给乙方。双方依据《合同法》及国家相关法律、法规规定,经协商一样,订立本合同,如下:
第一条甲方出租的便民超市座落地址为:湖北省武汉市广埠屯899号,建筑面积200平方米。
其次条租期:自20xx年5月15日至20xx年5月15日。
第三条租金和租金交纳期及条件:
1、每月租金为人民币陆拾万元整,乙方交纳租金的方式为:按季支付;自本合同生效之日起15日内,乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度最终一个月的月底前付清下一季度的租金。
2、本合同一经签署,乙方即应交纳贰拾万元整的押金。合同终止,乙方交清租金及水电等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。租赁期间,乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,修理费由乙方负责。
3、乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方赐予乙方7天的宽限期,从第8天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条相关费用
1、物业管理费:乙方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、卫生费由乙方自行缴纳;(,,此度数以后的费用由乙方担当,直至合同期满)。
第六条出租方与承租方的变更:
1、租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。
2、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方运用,必需事先征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务。
第七条甲乙双方的权利和义务:
1、甲方保证照实向乙方说明和说明房屋状况和周边概况,应包括房屋权属、房屋修理次数、物业管理、治安、环境等,及照实回答乙方的相关询问,否则视为欺诈行为。
2、甲方如未按本合同规定时间向乙方供应租赁房屋,每日向乙方偿付违约金人民币伍佰元整,累计不超过3个月的租金。
3、租赁期间,如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为,则根据国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执。
4、甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
5、乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自变更租赁房屋的结构及用途,如确须要变更用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责复原原状。如乙方在租赁期满不负责复原原状,甲方有权自行复原原状,费用从乙方押金中扣除。
7、乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方帮助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。
8、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
第七条合同期满,如甲方的租赁房屋需接着出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复运用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。
第九条甲方配备的室内电器数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。
第十条本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
第十一条本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
第十二条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023年超市租赁合同范文
出租方:
承租方:
甲乙双方本着同等、友好、互惠、互利的原则,依据中华人民共和国经济合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务,双方友好协商一样,签订本合同。
一、租赁房屋的面积及用途
1、甲方自愿将其所拥有的位于市区路号的㎡,公摊系房屋租赁给乙方运用。该房屋建筑面积数,实际运用面积㎡,该房屋用途:商业用房。
二、租赁期限、租金及付款方式
1、租赁期共10年,甲方保证于XX年月日将出租年房屋交付乙方运用,并无偿供应60月日起至年月日免租期。合同自日止。
2、乙方租赁房屋的租金为每月每平米35元整(人民币大写:写:写:房屋定金XX0)月租金为.),年租金为元整(人民币大元整(人民币大).合同签定后10日内乙方向甲方支付元整(人民币大写:贰万元整).待,正式付租金时一次性冲抵。付款方式为半年支付每次前十日内付清。
3、该房屋租金前三年不变,三年后房租增至50/平。月,以后每3年递增15%.
三、甲方保证上述房屋权属清晰,没有纠纷。消防验收合格,符合国家房屋出租要求。如因纠纷给乙方造成的损失,甲方负责赔偿,并担当违约责任。
四、水电运用按表计量,按月缴纳,执行当地政府统一收费标准。水费每吨元、电费每度元,物业费,冷暖气设备由乙方自备,若遇价格调整,请出示执行部门书面通知。
五、房屋租赁后,甲方除收取乙方的租金及水电费外,乙方不再担当甲方的任何费用,经营期间的一切费用均有乙方自行担当。
六、双方的权利和义务:
甲方:
1、甲方有权按时如数收取房租及水电费用,并供应正式发票。
2、向乙方供应租赁房屋的产权证明(复印件)及房屋经营所需的有关手续(法人身份证明、营业执照等),交乙方备案。
3、保证乙方租赁的房屋正常运用,并负责对租赁房屋的正常修理及户外水、电线路的修理。因修理延误,造成乙方损失,由甲方担当
4、免费供应租用地界所属门头、竖灯箱、门窗的广告运用权。协作乙方协调周边关系,严禁在租用地界门前摆摊设点。
5、甲方保证乙方平安用电量设备的户外安置地。80kw,并免费供应空调及冷冻
6、如甲乙双方不再合作,乙方的不动产部分无偿交付给甲方运用。
乙方:
1、乙方保证根据双方所签合同条款,按时如数向甲方缴纳房租及水电费用。
2、乙方应爱惜所租赁房屋的公共设施,如有人为损坏,照价赔偿。
3、乙方应遵守国家的法律法规及甲方的治安、卫生、经营的管理制度,维护甲方信誉。
4、乙方在装修期间,如需改动房屋结构,须经甲方同意,方可施工,合同期满后,乙方须予以修复。
5、乙方在经营期间可部分转租租赁房屋,但未经甲方许可、不得整体转租。
6、乙方在经营过程中违反国家法律法规行为,造成的一切后果均有乙方担当,乙方在经营过程中所产生的债权、债务关系均与甲方无关。
七、如因不行抗拒因素导致合同无法顺当执行,双方互不担当责任。如因市政拆迁,在政府有补偿的状况下,双方协商安排。
八、违约责任:
1、甲方如不能按合同执行,致使乙方无法正常经营时,乙方有权拒付租金。甲方并按每日向乙方赔偿月租金的金。
2、乙方如未按时交纳租金达十五天以上,甲方有权终止合同,收回场地,乙方拖欠房租每一日,甲方有权加收月租金的5%的5%作为违约违约金。
3、除发生不行抗拒力气及下述条款(第十条)以外,双方均不能解除合同。如单方提出终止合同视为违约,赔偿剩余年限总租金的20%做为违约金。
九、本协议不能因法人或法人代表的变更而改变。如因变更而给对方造成的损失,由变更方担当全部责任
十、合同执行期间,如因乙方经营发生严峻亏损,无法接着经营时,需提前两个月以书面形式通知甲方可终止合同。
十一、任何一方就本合同发给另一方的任何通知,均以书面形式进行,假如以人手传送,以送达时视为已接受。假如以函件形式传送,以邮局凭据视为已送达。
十二、本合同期满后,乙方应提前三个月向甲方提出续租申请。甲方如接着将房产对外出租,乙方有优先租用权。甲方应当向乙方告知其它潜在意向租户的租赁方案(包括租金和条件).甲方应自收到乙方通知后的三十(30)日内赐予乙方书面答复,逾期未予答复的,视为甲方同意乙方续租要求。甲、乙双方就续租达成协议的,应重新签订续租合同。在重新签订租赁合同前,甲乙双方的权利义务根据原租赁合同执行。如乙方未在上述期间提出续租要求的,本合同自期满之日起终止。
十三、本合同从双方法人或法人代表、法人托付人签字盖章之日起马上生效。本合同一式肆份,甲、乙方各执两份。
十四、合同执行期间,如双方发生纠纷应本着互惠互利、同等友好的方式进行协商,协商不成,可通过当地司法部门裁决。
十五、未尽事宜,双方可协商签订补充协议,并与本合同同具法律效力。
十六、付房屋租赁证明材料、消防看法书及房屋平面图。
十七、补充条款:
1、甲方为乙方供应就近免费公共卫生间。
2、合同执行期间,乙方出入车辆甲方不得收取任何费用,并保证乙方门前无占道行为。
3、甲方保证该商业街区内不再引进其他超市或便利店。
甲方:(盖章)乙方:(盖章)
签约时间:年月日
2023年超市租赁合同范文
甲方:__________________
身份证:__________________
乙方:__________________
注册地址:__________________
身份证:__________________
甲方是位于市区路(街)某某商业广场座首层号铺(“商铺”)的产权全部人,拟将商铺出租给乙方,乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。
第一条商铺的位置、面积和用途

甲、乙双方同意根据本合同的约定出租和承租位于市区路(街)某某商业广场(“商场”)座首层号铺(见本合同附件一图示),且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一样的,以实测面积/产权登记面积为准。

乙方承租商铺只能用于经营(商品种类).非经甲方及某某商业广场物业管理有限公司(以下简称“物业管理公司”)书面同意,乙方不得在本合同约定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未刚好制止并不表示对乙方行为的默认。