蓝爵庄园电气工程监理实施细则.docx

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B13
蓝爵庄园二期工程建筑电气工程
监理实施细则
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作掌握目标及掌握要点
监理工作方法及措施
工程监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
二0一三年四月一日
江苏省建立厅监制
目
录
一、专业工程的特点
二、监理工作流程
三、监理工作掌握目标及掌握要点
四、监理工作方法及措施
5
一、专业工程特点:
本工程为扬州市蓝爵庄园二期工程,使用功能为住宅楼。本小区共八栋多层建筑及一个地下车库。多层均为地下一层、地上六层。。建筑面积合计约5万多平方米。构造形式为框架构造,现浇混凝土楼板,桩根底。
本工程全部电气设备均用于一般正常工作环境。本工程负荷等级为三级。
本工程电气工程包括:220/380配电系统;安全防范系统;建筑防雷、接地系统及安全措施;有线电视系统;造价人才网通讯系统网络布线系统。
供配电系统及计量方式:,本工程电源引直室外小区管网,电压为380v,住户用电电压为220v,在每单元设置集中电表箱单独计量。计量分为住宅照明、公共电力计量。,按三类防雷设计。防雷接地、电气设备的爱护接地及弱电接地共用接地极,要求接地电阻不大于1欧姆。所用荧光灯具均为节能高效型,,。电缆、导线选型:低压电缆一般选用YJV-***乙烯绝缘,聚***乙烯护套铜芯阻燃电力电缆,照明电线选用BV-450/750v聚***乙烯绝缘铜芯导线,PVC管为阻燃型。
二、监理工作流程:
1、材料设备检定流程(附表1)
2、隐藏工程检查流程(附表2)
3、施工阶段质量掌握工作流程图(附表3)
4、施工阶段进度掌握工作流程图(附表4)
5、变更掌握工作流程图(附表5)
三、监理工作掌握目标及要点:
(一)掌握目标
(1)、质量掌握目标:合格
一方面按施工合同文件、施工图纸、相关施工质量验收标准及技术标准,建立全面的监理质量监控体系,另一方面监视承包人健全质量自控体系,从而形成承包人自检,监理工程师抽检的二级质量保证体系,在保证各项、各子分部工程全部合格的根底上,环保人才网确保本分部工程合格。
(2)、进度掌握目标:总工期按合同要求。
1)严格审查施工单位编制的施工组织设计,要求编制网络规划,并切实按规划组织施工。
2)由工程法人负责供给的材料和设备,应按规划准时到位,为施工单位制造有利条件。
3)检查落实施工单位劳动力、机械设备原材料及周转材料的预备状况。
4)要求施工单位编制月施工作业规划,将进度按日分解,以保证月规划的落实。
5)协调各施工单位的关系,使他们相互协作、相互支持和搞好连接。
6)利用工程付款签证权,催促施工单位按规划完成任务。
7)对消失的偏差准时进展调整,监理工程师论坛确保总体进度目标的实现。
(3)、投资掌握目标:
1)对于重大技术处理、设计变更而发生的实际工程量会同业主仔细准时审核签证。
2)在本钱合同价款外,尽量削减所增工厂费用。
3)提示业主全面履约,削减施工单位供应索赔的时机。
4)提示业主按合同支付工程款。
(4)、安全掌握目标:
仔细审核施工安全方案,力争工程安全无事故。
(5)、合同信息掌握目标:
加强合同信息收集讨论准时跟踪合同执行状况,预防合同争议的产生,准时收集整理归档工程信息资料并在工程竣工后,两周内应付监理资料。
(二)掌握要点:
1、电气布线;2、电气照明灯具安装;3、开关、插座安装;4、灭火系统安装;5、接地装置安装;6、防雷装置安装;7、建筑物等电位联接。
四、监理工作方法及措施:
(一)、建筑电气照明安装工程质量掌握监理
1、质量的事前掌握
(1)进场施工单位资质及人员资质及施工方案的审查掌握
1)进场安装施工单位总承包的或安装分包的必需供应与工程相适应的资质,消防应供应相应的专项资质。并核验其原件确保其有效性和真实性。
2)进场施工治理人员、技术人员及特别工种必需供应相应资质,如质检员证、电工证、焊工证等。并核验其原件以确保其有效性和真实性。
3)严格审查施工单位的施工组织设计及相关施工方案,重点是其质量治理体系,质量保证措施。施工方案的针对性和可行性。
2、质量的事中掌握
(1)、加强对施工单位方案执行状况、质保体系落实及正常运转状况的监视检查;重点掌握以下几点:
1)对施工单位质量、安全治理人员、电气班长、关键工种人员资格与力量进展评估。
2)检查详细施工中,人员技术构造和数量的配备、到位与守岗、责任心和操作技能的掌握。
3)催促施工单位建立质量保证体系并确保其正常运行,做到事前有技术预备和书面技术交底,事中有督查,事后有自检。
4)审查施工单位对专业图纸领悟消化把握程度,与土建及其它工种管线的干扰处理力量。
5)检查施工单位对相关技术标准、有关标准图集、器件安装使用说明书及技术标准图集与把握的程度。
8)要求施工单位分阶段分期进展书面技术交底,包含施工或工序内容、标准要求,重点或难点的施工方法,操作及影响工序质量的留意点,人员和器材配备要点等,同时报监理经批准实施。
(2)、严格对进场材料及设备的掌握:
1)工程所选用的电气材料及设备的品牌必需符合施工合同及补充协议的要求,其型号、规格、数量、电气性能必需符合设计及相关标准的要求,并有完整的产品质保资料如试验技术报告、合格证、生产许可证、产品说明书等。电工产品一般应取得长城安全认证标志,3c认证标志,消防产品还应取得公安消防机关的消防产品生产许可证。
2)设备开箱检查的内容:配电柜、箱、灯具等型号、规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、零部件、电气元器件、备件是否完备,外观质量;
3)对于一些重要设备,监理工程师将会同业主工程师等去厂家考察后,在质量得到充分保证的状况下,方能订货。
(3)、对工序报验、监理资料、质检资料的掌握
每项工序开头前对人、机、料、法、环等工序活动条件做好预控,同时必需对工序活动过程即施工安装过程的人、机、料、法、环动态因素进展动态跟踪监控。
工序完成后必需提前报验。乙方必需将相应自评表随工序报验单一起报监理工程师,监理工程师将对该工序进展检查验收,验收合格监理工程师签发工序检查表,同意施工单位进展下道工序施工,如不合格责令施工单位整改重新报验,直到验收合格为止。
定期不定期地对工程实体施工质量进展巡察、巡查、观看、量测或试验,发觉缺陷或问题,要准时口头指出或用标准性来往文件来纠偏或改正或返工。
分期适时依据安装进度,提前设置质量掌握点、见证点与停顿点。
对重点质量掌握点、关键部位、隐藏工程等要重点监控或旁站监视,或进展测量或测试。
防止擅自不按图纸施工,对承建方提出的工程变更建议应适时审查并给以答复。
做好工序、隐藏工程自查根底后报验的核签。
对分部、分项工程适时进展检查和质量评定。
为了保证工程质量,消失以下状况之一者,马上指令施工单位订正或经总监批准下达停工整改令。
①未经报验和核签而进展下道工序。
②隐藏工程未经核签进展掩盖封闭。
③不按设计图纸及设计变更指令进展施工。
④工程质量下降或有隐患,经指出未实行改正措施或收效不好连续作业。
⑤采纳未经认可或不准使用的电气器材。
⑥擅自将安装工程转包分包。
消失质量事故,指令暂停施工,并报告业主,在分析诊断根底上由施工方提出处理方案,并监视其施工,验收后,做质量事故处理记录。
做好安装工程的各项测试及试运行。
依据竣工安装质量及工程竣工资料,对工程质量提出预验评估报告,参与初验,对工程质量初验提出的缺陷和漏项确定处理意见和复查日期,并书面通知安装单位。
仔细填写监理日记,收集和保存各类质量监理资料,并汇总归档。
3、质量的事后掌握
1)、原材料质保资料收集、汇总;
2)、组织分项(部)工程验收及签署验收意见。
4、建筑电气详细监控措施
(1)详细措施
施工过程中的监理掌握是把好质量的最终一关,监理工程师要坚持每道工序不验收认可,不准转入下道工序的原则。必需熟读设计图纸,默记供电方案及关键数据,对有关图纸会审记录和设计变更单,应准时标注在相应的施工图上。
1、执行持证上岗制度,电气技术治理人员,操作人员,应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证,并登记备案监理工程师要把握、了解、技术素养及流淌状况做到心中有数。
2、落实电气安装施工条件,监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐藏工程报验单,以施工图纸和标准及施工工艺设计要求仔细审查。问题、疑点、缺陷应准时处理,交代清晰,不得遗留到下道工序。
3、监理工程师要严格执行规章制度,、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭,准时填写日志,把握施工动态.
4、监理工程师要检查监视施工单位质量保证体系是否健全,落实三检(自检、互检、交接检)制度,三按(按图纸、按工艺、按标准)制度执行状况。
5、对供电系统、切换系统主要设备的安装调试,监理工程师要亲自监视校验,把握具体的技术资料及真实状况。检查是否满意设计要求和施工验收标准要求,做好记录。
6、对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材,施工中必需修改的工艺及方案,监理工程师必需对比原设计要求,进展审核,并取得建立单位和设计单位的书面同意,及有关业务部门的认可。
7、监理工程师要定期参与工地例会,依据需要组织召开专业性协调会议。
8、在承包单位质检人员自检合格的根底上,对承包单位报验的部位进展隐藏工程验收。要准时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量状况,按期填写进度表,工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试,具有完整的技术档案和竣工图资料。
9、结合供用电条件,必要时可帮助建立单位拟定相应的运行规章制度,为初送电武运行制造条件,顺当地转人工程保修阶段。
10、电气安装施工与其他专业施工协作及协调监理工程师要在施工全过程中始终催促查、协调电气专业与其他专业的协作关系,明确职责分工,加快过程进度,保证工程质量,低消耗。
(1)根底施工阶段,催促土建专业施工人员按土建图注明的穿过根底的管线位置预留孔洞,电气专业人员协作土建施工,预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入根底垫层的管线,接地装置。
(2)构造施工阶段,催促电气专业人员与土建专业人员亲密协作,对防雷设施及引下线的施工,,每三层设置一个均压带,均应提前备好预埋件,土建施工到位时准时埋人。
(3)抹灰阶段
1)、催促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好,不合格准时补救、修理;