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商场的租赁合同3篇 1.docx


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商场的租赁合同3篇
最新商场的租赁合同篇1
出租方:身份证(以下简称甲方)承租方:身份证(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,为了明确甲、乙双方的权利、义务,经双方公正协商,签订本合同:
一、甲方将位于的房屋及场地,面积平方米出租给乙方使用。
二、乙方承租的房屋及场地自行支配用途,甲方不得任凭阻挠和干涉。
三、租赁期限为年。自年月日至年月日止。
四、经甲乙双方商定,租金的交纳实行按年支付先付后使用的方式,租金按年度计算,每年租金元,共计人民币元乙方于每年月日前交纳给甲方。
五、租赁期限内甲方必需保证无其他集体或个人对乙方所承租的土地使用提出任何异议,假如消逝上述状况由甲方负责处理,与乙方无关,如甲方处理不当而给乙方造成了经济损失由甲方负责全额赔偿。
六、在租赁期内,涉及乙方生产经营所产生的税费由乙方担当。租赁期内,若国家需要,按政策征用土地,属乙方在租赁后建设的建设及生产物,其补偿完全归乙方全部。
七、甲方应敬重乙方在租赁房屋及场地上的生产经营自主权,不干涉乙方经营活动,乙方利用租赁房屋及场地所产生的一切成果全部归乙方。
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八、合同的变更或解除,如因国家法律、法规、政策发生变化使本协议无法履行或连续履行将影响到甲、乙双方合同目的的实现的,双方均有权提出解除合同,如甲方未履行或未完全履行本合同商定义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同。
九、租赁期满后,如乙方不再租赁,应交回租赁房屋及场地,乙方所建设施由乙方自行处理;假如设施移交给甲方,双方应公正合同协商补偿事宜。
十、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
十一、本合同一式二份,双方各执一份,本合同自双方签字盖章后生效,具有同等法律效力。
甲方(签字):
乙方(签字):
年月日
最新商场的租赁合同篇2
出租人:______省_____股份有限公司(下称甲方)
承租人:_________________________(下称乙方)
甲、乙双方本着公正互利、恳切信用的原则,经充分协商,现就租赁______省_______股份有限公司全部,位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议:
一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳
,租赁期______年,自________年______月______日起至______年_____月______日止。从_______年_________月_______日起,甲方原与_______签订的租赁合同终止。
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,以后每年租金在上年标准上递增______。每年租金分_____次预付。依据先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。

,乙方应交甲方定金_____元(不计息),合同终止,如乙方无违反合同行为,甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为,甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。
二、乙方的权利和义务:
,乙方有权依据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下,对房屋进行装修。但装修应符合_______等国家标准。
,不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必需具独立法人资格,不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方担当),甲方干涉乙方的经营活动。
、按数向甲方交纳租金。合同期内,乙方将场地转包转租,须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同,不得以承租的房屋对外作抵押。

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,乙方对场内、外的装饰,不得拆除。
、防盗、社会治安综合治理等平安管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失,由乙方负责赔偿并担当一切责任。
,聘请非本地户口人员应到甲方办理《流淌人口证》,到公安部门办理“暂住证”。
,乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的,乙方有权对其作多余人员支配,但乙方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。
;在同等条件下,乙方有优先连续租赁的权利。
三、甲方的权利和义务:
。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时,经乙方请求,赐予必要的关心,所需费用由乙方担当。
,费用由甲方担当。因甲方不准时修理对乙方造成损失时,甲主应负责赔偿
甲方:乙方:日期:最新商场的租赁合同篇3
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为富强市场,促进双方企业的共同进展,甲、乙双方在公正、自愿、互惠互利的前提下,依据,经过协商,达成营业用房租赁合同如下:
一、租赁标的物:
甲方将其全部的、位于____城新区营业楼一至二层(面积6500m2)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方,房屋、设备状况另附图纸清单说明。
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二、租赁期限:
1、从房屋交付乙方使用之日起,甲方赐予乙方75天的装修和筹备期,这段时间不计算租金。
2、租赁期限为壹拾壹年,即从____年____月一日至____年____月____日止。(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。商场租赁合同。
三、房屋租金分两段计算:
四、付费方式:
1、合同签订后,乙方即向甲方付清第一年租金______万元(¥______万元);
2、以后各年度的租金分两次付清,每年元月、七月各付当年租金的一半;
3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延迟至当年一月三十日以后,年中一次不得延迟至七月三十日以后,若延迟期在30天之内,甲方每天收取应付租金3‰滞纳金;若延迟期在30天之外,即视为乙方违约,甲方有权终止合同。
五、其它事项:
1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整,本合同履行期间,如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时,应提前三个月向乙方书面说明,并保证受让的第三人连续与乙方履行本合同至期满,否则,甲方赔偿乙方全部经济损失。甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。
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2、合同签订后,甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物,移交的标的物应具备以下条件:
①建筑主体及附属物完好,可正常使用,无平安隐患、缺陷。
②水、电已全部进入室内,并可按需正常使用。
③消防设施符合国家法律法规关于大型商场消防设施的规范要求,并已取得消防主管部门竣工验收合格文书。
④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。商场租赁合同。
3、本合同期满解除时,乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物,但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的,乙方不担当赔偿责任。但电梯、空调、水、电移交时,必需保持正常运转。
4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量,食品店乙方营业所需的正常用水用电,如消逝甲方缘由致使乙方用水用电不正常导致的损失,乙方有权向甲方提出索赔。
5、该营业用房投入使用后,乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费,房地产相关税费则由甲方担当。甲方可代收水电费,水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。
6、在不影响建筑主体结构的状况下,乙方自行负责装修装饰,合同期满,装修装饰由乙方无偿留给甲方。
7、乙方的营业设施设备,其产权归乙方,甲方应关心乙方支配好大型设施设备的室外安装空间,并负责处理相邻权的相关问题。
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8、乙方如经营困难或其他缘由需提前退房时,需提前一年书面通知甲方,但必需交清当年全部租金。
9、未尽事宜,双方协商签定补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。
10、本合同争议解决方式:协商或向人民法院起诉。
11、因政策变化变化及不行抗拒因素,导致本合同无法连续履行,终止本合同,甲乙双方互不担当赔偿责任。
12、在经营期间因空调、电梯、水、电消逝了故障、损坏,乙方无条件予以修复,甲方不担当任何费用。
13、甲乙双方应严格遵守合同,若某一方违约,赔偿对方违约金伍拾万元(¥50万元)。若甲方违约,还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。
14、本合同一式肆份,甲乙双方各持两份,具同等法律效力。
15、本合同自双方签字之日起生效。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
地址:
乙方(盖章)::
法定代表人(签字):
地址:
签订日期:年月日

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