荒山土地承包合同范本.docx

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荒山土地承包合同范本
荒山土地承包合同1
甲方:__________________
乙方:__________________
依据《土地管理法》及《农村土地承包法》的有关规定,乙方通过______方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商定,达成如下协议,特立此合同:
一、甲方将位于______全部的,以__________________的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:__________________
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从______年______月______日起至______年______月______日终止。
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币______元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应乐观治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建筑固定设施。
五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权,爱惜其合法权益不受侵害,对荒山的开发治理成果全部归乙方全部。
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发觉问题准时书面通知乙方。
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九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币______万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后,如乙方情愿连续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须托付甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由______裁决。
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、______备案一份,经______公证处公证后生效。
甲方(盖章)__________________
乙方(签字)__________________
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______年______月______日
荒山土地承包合同2
甲方(发包方):__________________
乙方(承包方):__________________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》及有关法律法规规定,在自愿、公正的基础上经村民委员会争论,三分之二以上户代表通过准备对______进行承包,经甲乙双方协商,签订本合同:
第一章荒山概况
1、位置:__________________
2、面积及四至:__________________
其次章承包期限
______年,自双方签署交付文件的日期起算。
第三章承包费及交纳方式
1、承包费为每年按______斤小麦折算支付。______年每年按______元,以后按当年______月______日当地面粉厂小麦收购价格折算承包费;签订合同时先支付______年两年承包费______元,以后每年______月______日前交清下一年承包费,先交款后使用。
2、乙方向甲方交纳承包费时,甲方应向乙方出具收据。
第四章土地的拨付
1、甲方交付具体林地时,双方应签署标明具体林地方位、坐落、四至、面积的书面坐标文件,并应于具体林地上实地树立界桩界标予以明确,所需费用由乙方担当。
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2、承包期限以双方签署交付文件的日期起算。
3、甲方未按协议附件确定的时间交付山林地的,应担当违约责任。
4、任何一方对具体林地的坐落、四至、面积等提出异议的,双方应乐观协作,协商解决。规划公益林地,不能转让。
第五章承包权
1、甲方保证所发包的土地使用权四至及土地使用权属等无纠纷,如有他人以四至及权属不清为由阻挡乙方正常生产经营的,甲方关怀协调处理。
2、甲方不得干预乙方依本协议享有的使用、收益的权利。
3、乙方不得在林地内建设永久性建筑,不得采矿。
4、承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。
第六章成果权
1、乙方在承包林地经营中所产生的成果由乙方全部。
2、乙方有权在其设施、设备等财产上,以及其他经营成果上设有抵押、质押以及其他担保权益,但不得以承包范围内土地全部权设定上述抵押、质押。
第七章权利义务
一、甲方的权益义务
(1)甲方有收取承包费的权利。
(2)甲方有权监督承包方依照承包合同商定的用途合理利用和爱惜林地。
(3)甲方应维护乙方的林地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
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(4)甲方应敬重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。
(5)承包期内如甲方须采伐该片林场内林木、进行采石、取土、修坟等活动,应当提前十日通知乙方,并且不得影响乙方的正常经营;若甲方从事上述活动与乙方的正常经营存在冲突时,甲方应当先行与乙方进行协商,且应当在经过乙方同意后方可进行上述活动;未经乙方同意,甲方若进行影响乙方正常经营的活动,应当视为甲方违约,此时乙方享有解除权且乙方可以要求甲方赔偿乙方因上述活动所患病的直接损失和间接损失。
(6)甲方拥有该地块承包土地及交接清单中列明的地上附着物的全部权,乙方不得破坏。
(7)乙方负责打深水井一眼,优先供应村民用水,整理规划建设村到山顶道路,费用由乙方担当。甲方负责协调关系,确保道路畅通。
(8)在合同期内,甲方有义务为乙方在打井、用水、用电等方面供应便利条件,乙方因打井、架电、铺设水电线路需占用甲方土地时,甲方应予以协作,费用由乙方担当。
(9)林地防火由乙方为主,甲方协作,双方管控,产生费用由乙方担当。
二、乙方的权利义务
(1)乙方在该处土地上只许从事农业种植、养殖项目。
(2)乙方承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿。
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(3)乙方应当依法爱惜和合理利用林地,不得给林地造成永久性损害。
(4)乙方的承包经营项目应当符合国家产业政策及法律法规。
(5)乙方应当依据本协议准时支付林地承包费,逾期30日不缴纳承包费用视为乙方违约。
(6)合同期内乙方自主经营,有权对荒山进行利用、管理、使用、受益。同时乙方应当依据政策法律和政府要求,搞好封山育林、防盗等措施。
(7)乙方对其经营活动进行封闭式管理,甲方或其他无关人员经乙方许可后方可进入。
(8)本承包协议签署后,双方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议,也不得因双方的分立、合并或组织机构发生变更二变更或者解除本协议。
(9)国家因环境爱惜、国防建设、公共事业等目的征用本协议承包林地,导致本协议不能履行或者不能完全履行的,由双方友好协商善后事宜。
第八章特别商定
1、在承包期内如遇有特殊状况(如政策变动、国家征地等),致使合同全部或部分不能履行,对该处地块上投资的项目(承包前地上附着物的补偿除外)的赔偿归乙方全部。
2、合同期满,在同等条件下,乙方有优先承包权。如乙方未连续承包,乙方在承包范围内的地上附着物(含房屋、水利设施、电路、树、围墙等)由乙方在合同期满前之日起30日自行处理,逾期视为自动放弃权利,合同期满之日30日内未自行清理,乙方全部权益及乙方所投资产无偿归甲方全部,甲方有权对承包范围内的全部资产和权益进行处置。超出合同期限乙方未自行处理,承包范围内的地上附着物及资产,除上述商定外,乙方需每日支付甲方本合同商定12年总承包费用的2倍作为违约金同时支付同期超占期间的承包费。
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第九章违约责任
甲乙双方任何一方违约,除按相关条款执行外,违约方应向对方支付违约金______(该处违约金为惩处性违约金),并应赔偿由此给对方造成的一切经济损失。该处经济损失不仅包括直接损失,还包括期间损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。
第十章附则
1、本协议签署后双方达成的补充协议、交接记录、附件等,为本协议的组成部分,具有同等的法律约束力。上述补充协议等文件不得与本协议的基本原则发生冲突或抵触,其对本协议有关内容进行明确化,具体化的,以其为准。补充协议等文件之间发生冲突的,以后出具的文件优先于前出具的文件,
2、双方对本协议的理解发生冲突的,应依据本协议的目的和基本原则,恳切善意进行解释。
3、本协议部分无效或不被法律认可,不影响其他部分的法律效力。
4、因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的,双方应当协商解决,协商不成的,应到提交______诉讼解决。
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5、本协议双方法定代表人签名盖章后成立,甲方经本集体经济组织成员三分之二以上户代表或者三分之二以上村民代表的同意,并报镇人民政府批准后,发生法律效力。
6、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
荒山土地承包合同3
甲方:__________________
乙方:__________________
为开发本地资源,响应政府提倡和鼓舞兴办民营企业、推动我区经济进展。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,甲方依照公开、公正、公正的原则,经村民代表会议争论通过,将项下集体全部的荒山承包给乙方经营建厂,双方本着自愿、公正、有偿的原则,签订本合同,具体条款如下:
一、土地位置、面积
本合同项下土地位于__________________,面积为______亩。
二、承包经营期限及承包费
该合同项下土地承包经营期限为年,自______年______月______日起至______年______月______日止。承包费每亩每年______元,每年为一个上交期,也可以分期交清,承包费于合同签订之日起10个工作日内交清。承包费总计:______元。
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三、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1、依据合同商定收取承包金。
2、在合同有效期内,甲方要保证乙方自主经营,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
3、在合同有效期内,甲方要依法维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。
4、在合同有效期内,甲方要协调处理好乙方在生产经营过程中与其他村名之间发生的争端纠纷,不得侵害乙方的合法权益,不得擅自提高承包金。
5、在此合同签字生效后甲方给乙方出具办理土地手续的相关证明并关心乙方办理土地使用手续。
6、在合同履行期内,甲方不得重新发包该地块。
7、在合同履行期内,如发生土地权属纠纷,由甲方负责协调解决。
(二)乙方的权利和义务
1、依据合同商定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2、乙方在承包期内,必需依法经营管理,严格遵守国家的法律法规,独立核算,自负盈亏,承包期内的一切债权债务及经济、民事、刑事责任由乙方担当,乙方与所雇人员发生的劳动纠纷、平安责任、经济纠纷、民事责任、刑事责任均由乙方担当,与甲方无关。
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3、乙方在承包期内不得将所承包的土地进行抵押、质押、担保。
4、乙方享有对公共设施的使用权,经营所需的水、电由甲方负责协调解决,所需费用由乙方担当。
5、乙方要依据本合同商定的时间和数额支付土地承包费。
6、乙方可在所承包的土地上建设与商定用途有关的生产设备。
四、合同的转包
1、在本合同有效期内,乙方遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有。甲方不得对经主见任何权利。本合同所承包的土地流转后的承包方造成的损失英担当相应的赔偿责任。
2、转包时要签订转包合同,不得擅自转变本承包合同中关于确保土地性质不变等内容。
3、本合同项下的土地转包后,甲方与乙方仍必需按本承包合同的商定行使权利和担当义务。
五、合同的变更和解除及终止
1、本合同一经圈定,即具有法律束力,任何单位和个人不得任凭变更或者解除。经甲乙双方协商全都同意签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除合同。
3、本合同期满,如连续承包工程,一方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。