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一、立项和可行性研究的法律程序
1、选定项目,签定合作意向书;
2、初步确定开发方案;
3、申报规划要点;
4、申报、审批项目建议书;
5、编制项目可行性研究报告;
6、申报、审批项目可行性研究报告。
二、立项和可行性研究阶段的相关税费
1、可行性研究费;
2、建设工程规划许可证执照费。
三、规划设计和市政配套法律程序
一、房地产开发项目的规划设计程序:
1、申报选址定点;
2、申报规划设计条件;
3、委托作出规划设计方案;
4、办理人防审核;
5、办理消防审核;
6、审定规划设计方案;
7、住宅设计方案的专家组审查;
8、落实环保“三废”治理方案;
9、委托环境影响评价并报批;
10、建设工程勘察招、投标;
11、委托地质勘探;
12、委托初步设计;
13、申报、审定初步设计。
二、房地产开发项目的市政配套相关程序:
1、征求主管部门审查意见;
2、落实市政公用设施配套方案;
3、报审市政配套方案;
4、市政各管理部门提出市政配套意见;
5、市政管线综合。
四、规划设计和市政配套的相关税费
1、工程勘察(测量)费;
2、工程设计费;
3、建设工程规划许可证执照费;
4、竣工档案保证金;
5、临时用地费;
6、临时建设工程费;
7、建设工程勘察招标管理费;
8、勘察设计监督管理费;
9、古建园林工程设计费。
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