店面租赁合同范本 (3).doc

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出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方店面事宜,订立本合同。
一、租赁内容
1、甲方出租给乙方的店面座落在长乐市鹤上镇北山村三岔路口(内含一个卫生间,以下简称该店面)。该店面出租实测建筑面积为平方米。
2、乙方向甲方承诺,租赁该店面作为经营钢管出售及加工使用。
二、租赁期限和费用支付
3、甲乙双方约定,甲方交付该店面的标准为毛坯房,租赁期限2014年4月日至2019年4月日止。
4、店面租金为人民币7000元/月(大写:柒仟元/月),乙方以半年一付的方式支付店面租金,即起租日(2014年4月日)之时向甲方支付第一个半年的租金,以后于每年的4月日和10月日前分别向甲方支付租金。逾期缴纳,每逾期日须加征应缴纳租金费用的百分之一的滞纳金。
5、甲、乙双方约定,合同签订之日,乙方即向甲方支付店面租赁押金,押金为人民币5000元(大写:伍千元),待合同结束后返还,甲方收取押金后,向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的店面租赁押金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
6、租赁期间该店面进行经营活动产生的水电费、卫生费、有线电视使用费等有关费用(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)均由乙方负责缴交。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨
滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的押金中抵扣,并有权要求乙方补足押金的不足部分。
三、双方的权利和义务
7、甲方保证该店面交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
8、租赁期间,房屋和土地的产权税及房屋租赁税由甲方依法交纳。
9、乙方在租赁期间,严格遵守中华人民共和国法律、法规及国家和省市有关规章制度,不得从事任何有损社会的活动;独立承担民事法律责任,独立核算,自主经营,自负盈亏,依法按时交纳应由其负担的各项税费。
10、租赁期间,因乙方使用不当或不合理使用,致使房屋破损等任何状况由乙方自行承担。房屋出现大的、非乙方使用所造成的损坏所造成的维修费用,包括墙体裂缝、基础下沉、房屋漏雨渗水等由甲方承担。
11、该店面增设阁楼所需材料由甲方负责提供,乙方负责施工建设。乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,须经甲方同意方可进行,租赁期满后,属不动产部分及拆除后影响房屋装修状况的增设附属设施及设备归甲方所有,乙方不得拆除。
12、乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则,如该房屋及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
13、在租赁期内未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变第二条约定的使用用途,且不得转租、转让、转借和抵押。如乙方在未征求甲方同意的情况下,擅自改变店面使用用途、私自将房屋转租他人或进行违法经营、犯罪活动的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的押金(即作为违约金),一律不予退回。
14、租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权,续租的租赁条件另行协商
。乙方如需续租,需在合同到期前一个月向甲方提出申请,即2019年3月日之前,如不提出申请,甲方默认乙方不再续租。乙方不续租,应在本合同期满后的伍日内返还该店面,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一天,乙方应按合同所规定的租金标准的2倍向甲方支付该房屋占用使用费。
15、租赁期满后,乙方不能对本店面,进行破坏性的拆除,返还该店面应当符合正常使用的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
四、违约责任
16、乙方逾期一个月未缴纳租金即每年月日和月日之前未缴纳后半年的租金,甲方有权终止合同。
17、甲方违约或因甲方原因导致合同不能履行或提前终止的,需提前一个月通知乙方并承担违约责任,返还乙方押金并向乙方支付等额押金作为违约金。
18、乙方违约或因乙方原因导致合同不能履行或提前终止的,乙方应承担违约责任,其投资于该店面的不动产及押金全部无偿归甲方所有。
五、其他条款
19、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印的文字具有同等效力。
20、甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。但有下列情形之一的,甲、乙任意一方可以解除本合同:(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。(3)一方被吊销营业执照或责令关闭的。(4)任意一方根本违约,致使合同目的不能实现的。
21、甲、乙双方就履行本合同发生纠纷,应通过协商解决。协商不成的,依法向租赁店面所在地申请仲裁或人民法院起诉。
22、本合同一式贰份,甲、乙双方各执壹份。
甲方代表:(签字按手印)乙方代表:(签字按手印)
年月日年月日