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开电影院可行性分析报告
标题:影院建设可行性分析报告
吹捧影院行业的火爆和飞速发展
中国电影市场越发繁荣,电影院加盟也越来越多,从表1与表2看出当今电影市场发展态势非常迅猛,人们也逐步受到这种休闲娱乐所影响,喜欢到影院看电影。影业发展可谓用八个字形容——一马当先,大展宏图。
图片要求:影院较少的分布图
介绍语引导主题及介绍下面三个分段(带入大影易结尾)
2015年中国电影市场票房实现进一步增长,以亿元人民币的全年票房完美收官,票房继续第14个年头增长。国内众多影院也尝到了电影票房所带来的“甜头”。
影院市场、
业内人士表示,伴随着整个产业的快速发展,中国在未来三到五年内,将会迎来影院建设的高峰期,一方面是商业地产的发展加速,影院作为最吸引人流的主力店,需求越来越大;二是人们对文化产品的需求也越来越高,将促进影院市场翻倍增长;三,随着万达院线成功冲刺“院线第一股”,也会吸引越来越多的资本涌入到影院的建设之中。
但过多资金的注入可能使院线出现过度竞争,加大投资风险,或引发行业泡沫;其次,在影院激烈的市场竞争中,发展能力强的院线连锁经营会更有优势,而“单打独斗”的影院数量会逐渐减少;其三,随着票务网站的异军突起,影院服务逐渐趋向于电子化,影院售票或将开启无人模式。
图片要求:主商圈
项目市场分析:今年来影院的发展趋势,影院建设较好的地理位置,主要的消费人群。
→影院发展趋势
有竞争才有发展,有发展才有更多的方向。影院未来的发展趋势,离不开当今资源的整合以及优化;最近提出的“电影+”正式揭示着这一趋势的正式来临。
大影易经过了长时间的市场调研以及搜集客户的建议,提出了“电影+”战略,即以电影族群为核心,全方位创新突破,整合各方资源,加强跨界合作,致力打造“电影+创意互联网”、“电影+创意餐饮”、“电影+创意零售”等多业态经营的体验式影院生态圈,实现电影族群的深度经营。
传统的收入模式需要长期各方面的投入以及客户维持,且客户流失率较大,不利于电影院稳定的收益。而“电影+”战略对于电影院是一种新的盈利模式,对于客户粘度,产业链延伸具有巨大的积极影响。小编认为,这种新的发展模式,收入来源再也不是单纯的依靠票房或者是卖品;利于影城有更多方面的收入,比方说与餐饮集团的合作能互相推广产品,与电影公司可以代理影视作品的衍生品,等等。
为了颠覆传统的影院模式,我们重新定义电影院:影院是入口、人次即流量、娱乐为体验、场景做连接。公司未来将影院打造成基于场景的娱乐综合体,并实现电影全产业链经营,构筑“迪士尼”式的轮次收入生态系统。全力将相关板块共同构筑了“策划投拍-宣传发行-场景消费”生态系统。
→影院的选址
既然发现了这个潜力无限的商机,那是时候考虑考虑怎么样让这个商机成为一个聚财宝。要想你家的影院门庭若市,客似云来,一个好的选址是其基本保证。那么,电影院的选址究竟需要注意什么呢
总的来说需要考虑六个方面:周边环境、交通状况、人群特点、消费构成、商业综合体、商圈业态组合。
。理想状态下的购物广场或商业街市应具备接纳各种来客的交通设施,即商业中心周边拥有轨道交通、公交车站点,特别是要具有停车场。业内人士指出,外部交通解决消费者可达性,商业中心内部交通解决消费者在商场内部的循环互动问题,共同目的是为留住消费者创造良好条件。
,一般电影院都建在商业广场的最上面的楼层,最好是主入口设置观光电梯可直达电影院所在位置,商场内部设置剪刀式扶梯,解决垂直交通问题。最好具有良好的可视性,商业广场在交通十字路口周边最理想,两面临街最好,要求车辆进出方便。
,至少双向四车道,且无绿化带,立交桥,河流,山川等明显阻隔为佳。
,车站附近,是过往乘客的集中地段,人群流动性强,流动量大。如果是几个车站交汇点,则该地段的商业价值更高。如选择在这类地区投资电影院就能给消费者提供便利的观影条件。
,可方便顾客随机消费,如商业街、文化广场、娱乐区域等,这些地方可以使顾客享受到购物、休闲、娱乐等多种服务的便利,是投资电影院的最佳地点选择。但此种地段属经商的黄金之地,寸土寸金,地价高费用大,竞争性也强。
。这类地段适应消费者的生活****惯,自然形成市场,所以能够进入商店购物的消费者人数多,客流量大。
,收入水平不低于当地平均水平。
,周边辐射人群应以中青年所占比例高为最佳选择,因为这部分群体社会经济地位较高,可支配收入较多者居住区域作为优先选址为佳。二、三级城区中之主要商圈,3公里人数不少于20万人。
,到商业设施的距离近,可增加消费频率。而人口密度低的地区吸引力低,且消费者光临的次数也少。
因此,以下是以人流量为优先考虑的电影院选址建议:
◎商业集中的大型MALL里做电影院,肯定没有问题的,所以是首选;
◎城市购物中心是最常见的选择;
◎再有就是在人口密集的居住区附近,做一些改建性的影院项目;
◎另外就是在一个城市新经济开发区的核心地段做电影院。
很多老影院都是老的核心区,但是老影院的框架结构等方面,不足以承载现在多厅电影院的模式,如果不彻底改造的话,竞争力很有限的。
→影院目标客户分析
中国电影结构正在发生深刻变化,出现了一些新的阶段性特点,其中之一就是当下中国电影的观众群体发生了深刻的结构性变化。在国家广电总局对电影消费的调查中,年龄在18岁以下的观众占整个调查人数的%,18-25岁的观众占整个调查人群的%,第三级26-35岁占%,第四级36-50岁也占到%,而第五级50岁以下只有%。
事实告诉我们,谁赢得了青年观众群体,谁就赢得了当下中国电影市场。
“春风化细雨,润物细无声。”我们呼唤理性的影院投资。2015年,在中国电影市场,已经悄然呈现出电影工业化的雏形。大影易始终站在影院建设的顶端,时刻洞察最新的发展态势;让全民看电影更容易,是我们的使命。相信我们专业的团队以及一流的技术,必定为客户、为影院带来不一样的收益。
图片要求:金钱
项目投入产出分析:影院的案例(可以拿公司一家的影院为例,效益较好的)
初夏盛典——以深圳凤凰国际影城为例
2016年6月4日,大影易旗下加盟影院——广东省深圳市凤凰国际影城盛大开幕。开业当天,鼓乐声威,锣鼓喧天,霸气醒狮震撼登场,来自各界的朋友纷纷前来庆祝凤凰国际影城的开业庆典活动,同时影城举办的一系列精彩优惠活动,也吸引了众多市民前往和参与,场面非常热闹。
凤凰国际影城位于深圳宝安大道空港物流地段,地标性建筑的西部硅谷内,打造精致生活乐享大舞台,覆盖周边200万消费人群,消费潜力巨大。室内建筑面积达2300平方米,总投资超过1000万元,其按照全国一线影院标准建设,并采用高端人性化环境设计,打造成西乡首屈一指的星级数字影城。该影城共设有5个全国同步数字影厅,共计500余座,其中包括1个索尼4K超清数字影厅,影厅内配备全球最为先进的影音设备飞达沉浸音。
选址在深圳西部硅谷,是个明智之举。该地段由甲级写字楼、喆啡艺术酒店、凤凰国际影城、商业综合配套及园林式空中花园构成,总建筑面积达万平方米。西部硅谷将极力打造成为国家重点开发的国际自贸区标杆项目。同时,随着"两中心一馆"(国际会展中心、国际会议中心、新科技馆)选址大空港,2018年新会展将建成投入使用,届时将是世界上最大的会展中心,作为位于大空港的西部硅谷市场价值巨大。
相信深圳凤凰国际影城必定能够成为西部硅谷的一颗闪亮的明珠,为观众带来无穷的乐趣,更为我们的投资者赢得无限商机!
图片要求:可以公司的开业照片
运营管理及远景:影院开业所需,和国家政策支持,补贴
结语:温馨提示创业要拥有一个健康的身体及一个良好的心态。
结语
专业的影院建设是为了电影行业有更好的终端输出,为客户带来一流的观影体验。投资的机会的确很多,然而我们需要审时度势,看准时机,抓住机遇;在这资讯时代下,我们可以看到影院建设是当代绝佳的选择。尽管任何投资都有风险,但是在大影易的帮助下,必定能够乘风破浪会有时,直挂云帆济沧海!