2015康复养老院项目投资计划书申请材料.doc

2015康复养老院项目投资计划书申请材料
**康复养老院可行性分析报告
目录
第一部分康复养老院行业投资市场分析
一、中国康复养老服务市场发展状况分析…………………………4
(一)中国康复养老服务发展趋势解析……………………………4
(二)中国康复养老院基本标准解读……………………………6
二、大庆市康复养老院需求状况及市场环境分析……………………7
(一)大庆市老年人康复养老需求分析………………………………7
1、人口老龄化特点分析………………………………………………7
2、老年疾病谱变化分析………………………………………………8
(二)大庆市老年人康复养老市场环境分析…………………………8
1、市场重点区域竞争格局分析…………………………………………8
2、建院拟选址---创业城区域优势分析………………………………9 第二部分大庆市**康复养老院建设规划
一、组建方案……………………………………………………………10
(一)项目建设条件……………………………………………………10
1、项目选址……………………………………………………………
10
2、组建条件……………………………………………………………10
3、组建基础……………………………………………………………10
4、房屋基建标准………………………………………………………10
(二)开设服务项目……………………………………………………11
(三)设置科室部门……………………………………………………11
(四)组织、定员情况…………………………………………………12
(五)主要建设内容……………………………………………………12
(六)投资估算及资金筹措……………………………………………15 第三部分效益分析及项目结论
一、经济效益分析………………………………………………………17
二、社会效益分析………………………………………………………18
三、项目结论……………………………………………………………
19 第四部分康复养老院平面规划图
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第一部分康复养老院行业投资市场分析
一、中国康复养老服务市场发展状况分析
(一)中国康复养老服务发展趋势解析
21世纪是人口老龄化的时代。目前,世界上所有发达国家都已经进入老龄社会,许多发展中国家正在或即将进入老龄社会。1999年,中国进入了老龄社会,是较早进入老龄社会的发展中国家之一。中国是世界上老年人口最多的国家,占全球老年人口总量的五分之
一。目前,中国已有21个省(区、市)成为人口老年型地区。大庆市亦在其列。
康复医学起始于第二次世界大战之后,原以残疾人为主要服务对象。现代康复医学是近半个世纪来蓬勃发展起来的,它的发展是人类医学事业发展的必然趋势,也是现代科学技术进步的结果。,%,约9000万老年人有康复需求。中国老年人疾病谱的变化及慢性病患病率增加,使得其对康复医疗服务有巨大的需求。
但是,我国社会养老服务体系建设仍然处于起步阶段,还存在着与新形势、新任务、新需求不相适应的问题,主要表现在:缺乏统筹规划,体系建设缺乏整体性和连续性;社区养老服务和养老机构床位严重不足,供需矛盾突出;设施简陋、功能单一,难以提供照料护理、医疗康复、精神慰藉等多方面服务;布局不合理,区域之间、城 2
乡之间发展不平衡;政府投入不足,民间投资规模有限;服务队伍专业化程度不高,行业发展缺乏后劲;国家出台的优惠政策落实不到位;服务规范、行业自律和市场监管有待加强等。这里可以看出我国的康复和养老服务是分离的,养老、康复各行其是,二者并未有效结合。国家鼓励有条件的大中型医疗机构开设老年病专科或老年病门诊,积极为老年人提供专项服务。根据区域卫生规划,建立能够提供老年病防治、老年康复和临终关怀等服务的医疗卫生服务机构。鼓励加快建设城市社区卫生服务体系,推动各地把老年医疗保健纳入社区卫生工作重点,努力为老年人提供安全、有效、便捷、经济的卫生服务。各地积极引导基层医疗卫生机构向社区卫生服务机构转型,开展老年保健、医疗护理和康复等服务。基层医疗机构根据老年人的特殊需求,提供家庭出诊、家庭护理、日间观察、临终关怀等服务。
如果把医疗卫生行业作为一个产业来看,老年康复养老服务就是这个产业中的一个重要组成部分。老年康复和养老服务在某种程度上是融合的。新医改后,社会资金流动必然大量进入老年康复养老服务市场,市场竞争会越来越激烈。所以,我们要打破原有思维方式,用现代医学模式和人性化服务的新观念,来分析我们所处的市场竞争状态,思考应该采用怎样的方式才能有优势赢得“顾