项目名称密云区穆家峪镇庄头峪村村庄规划.doc

项目名称密云区穆家峪镇庄头峪村村庄规划.doc项目名称:密云区穆家峪镇庄头峪村村庄规划
(2010-2020)
项目编制单位: 中外建工程设计与顾问有限公司
编制时间: 2016年06月
出图专用章:
总经理: 张仲良高级工程师
规划所所长: 朱利军高级规划师
项目负责人: 王旭高级规划师
项目组成员: 张天亮高级规划师
范姜城市规划师
魏民高级工程师
李树森城市规划师
目录
规划总则…………………………………………………………3
规划背景……………………………………………………………3
规划指导思想………………………………………………………3
规划依据及参考文件………………………………………………3
规划原则……………………………………………………………3
规划范围与年限……………………………………………………4
规划重点……………………………………………………………4
上位规划及相关要求………………………………………………4
村庄概况…………………………………………………………5
村庄位置……………………………………………………………6
自然条件……………………………………………………………6
人口概况……………………………………………………………6
经济概况……………………………………………………………6
土地使用……………………………………………………………6
公共服务设施………………………………………………………6
道路交通设施………………………………………………………7
市政基础设施………………………………………………………8
发展条件分析……………………………………………………10
发展机遇……………………………………………………………10
优势条件……………………………………………………………10
限制因素……………………………………………………………10
产业发展规划……………………………………………………12
产业发展现状………………………………………………………12
产业发展方向………………………………………………………12
产业发展空间布局……………………………………………12
村域发展规划………………………………………………13
人口及用地规模………………………………………………13
村庄定位………………………………………………………13
村域土地使用规划……………………………………………13
村域交通规划…………………………………………………13
村域建设控制分区……………………………………………13
村庄建设规划………………………………………………15
总体布局………………………………………………………15
居住用地规划…………………………………………………15
道路交通规划…………………………………………………16
公共服务设施规划……………………………………………16
绿化景观规划…………………………………………………16
市政规划………………………………………………………17
规划实施建议………………………………………………20
附表
庄头峪村村域现状用地平衡表…………………………………21
庄头峪村村域规划用地衡表……………………………………21
庄头峪村村庄现状用地平衡表…………………………………22
庄头峪村村庄规划用地平衡表…………………………………22
庄头峪村村庄现状调查表………………………………………23
附件
附件1、村庄公示村民代表签字,,,,,,,,,…………………………..24
附件2、村庄规划编制实施意见………………………………………,24
附件3、村庄公示情况说明,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,25
附件4、密云区新农办关于村庄规划的回复,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,25
附件5、密云区环保局关于村庄规划的复函………………………….26
附件6、密云区国土局关于村庄规划的复函………………………….26
图纸目录…………………………………………………………………..27
第一章规划总则

1、上位规划要求
随着《北京市城市总体规划修编》、《密云新城规划》以及《穆家峪镇域总体规划》的审批通过,上位规划对城乡统筹、村庄发展提出了新的要求,如何在新的规划指导下,完善村庄建设发展是目前村庄面临的主要问题。
2、村庄自身发展需求
⑴现状村庄农业整体素质不高,基础设施和公益性服务设施建设相对滞后,社会保障体系不完善。
⑵农村粗放的土地利用导致用地浪费严重,建设用地的使用效益普遍较低,人均建设用地指标偏高,不符