世联2010年01月东莞厚街湖景壹号商业定位建议.ppt

谨呈:盈丰地产
厚街湖景壹号--商业定位建议
东莞***顾问有限公司
2017/11/11
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一、厚街商业市场分析
二、厚街社区性商业分析
三、项目本体住宅分析
报告框架
五、商业定位建议
市场分析
六、特色产业可行性分析
四、项目本体商业分析
本体分析
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湖景壹号身处厚街
厚街商业市场整体特点如何?
商业市场调查
2017/11/11
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河田皮料鞋材市场
(南峰、远隆皮料市场)
兴业木材夹板市场
嘉业木材市场
东城石材市场(厚沙路)
家具建材市场(家居大道路段)
家具市场
厚街国际家具家私城
鸿运鞋城(寮夏)
红门外贸鞋市场
中心区商圈
经营中高端餐饮、
服装、电子产品
濠畔鞋材广场
各大专业市场沿中心商圈外围分布
广东现代国际展览中心
厚街商业概况:由中心商圈、各类专业市场及社区商业组成
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康乐南路:商务休闲中心,分布各类大型综合性购物广场、超市20多家,中西餐饮星罗棋布,酒店业服务配套功能齐备,汇集酒店、旅馆130多家,其中有五星级酒店3家,客房总数达到1万多间,年接待旅客超200万人次。
康乐南关键词:
繁华、时尚
行人如织
商业发达
酒店众多
租金昂贵
名牌众多
……
以康乐南路为首的厚街中心商圈
康乐南路是厚街镇的中心商业区,也是厚街休闲娱乐最繁华的地段,是厚街最华丽、最时尚动感的脉搏。
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中心商圈周边的专业市场:鞋业市场
东莞濠畔鞋材广场总建筑面积达43048㎡,是一家集鞋业开发、设计、贸易于一体的专业鞋材市场,拥有如此功能的鞋材市场在东莞尚属首家。
豪畔鞋材广场
专业市场:
沿S256省道沿线两侧,分布了家居、石材、鞋材、建材、木材等各类专业市场37个,其中机电制造、鞋业、家具三类产业出口量总和占全镇出口总额的85%。
厚街有鞋类生产企业1000多家,皮革、鞋机、鞋材、五金等配套企业超2000家,年产鞋约6亿双,被誉为世界鞋都,专业鞋业市场不断进行产业的升级改造。
东莞鸿运外贸鞋城位于东莞市厚街镇寮厦北环路,项目分三期。一期主要经营鞋业为主,二期、三期主要经营各种皮革、鞋材、五金辅料、手袋配料等,目前是全球最大的一站式皮革鞋材鞋业专业市场,并且是全国首创且唯一的集皮革、鞋材、五金辅料及成品鞋交易中心于一体的真正产业链交易市场。
鸿运鞋城
东莞厚街新世界鞋都举行新闻发布会,,将成为东莞市最大的成品鞋市场。
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中心商圈周边的专业市场:家居市场
国际家居家私城
家具建材市场
厚街国际家私城(国际家居)成立于1996年12月28日,面积近四万多平方米,位于珠三角、广深高速的中央地带——厚街镇S256省道寮厦路段。
与芝华仕、亚振、皮匠大师、荷比先生、艾芙迪等在内的100多个知名品牌携手打造“国际家居”五星级全精品家具购物广场,为消费者提供更加优质、便捷的服务,打造一流的国际家具采购中心。
东莞厚街国际家具材料市场,位于东莞市厚街镇家具大道旁,位于家具生产基地区域,紧邻国际名家具(东莞)展览会举办新会馆的――广东现代国际展览中心,距周边家私厂半小时路程,地理位置得天独厚。是华南地区最具规模的家具材料专业市场,亦是家具大道唯一专业化的综合材料市场。
家具企业400多家,家具专业市场8个,面积超过30万平方米。厚街被誉为东方家具之都。
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中心商圈周边的专业市场:兴业木材夹板市场
兴业木材夹板市场
东莞厚街兴业木材夹板市场位处珠江三角洲经济枢纽、交通枢纽。九九年建立,发展以来历次扩建,现在占地面积40万平方米,建筑面积30万平方米,已成为国际木枋、木皮、人造板交易集散中心。市场入驻租户八百多家,经营来自五大洲共五十多个国家和国内众多省份的木材,品种多达数千种。现已形成五大区域:木皮(薄片)区;进口木枋区;国产木枋区;人造板区;装饰材料区。
厚街兴业木材夹板市场目前已经发展为,国际木枋、木皮、人造板交易集散中心
兴业木材夹板市场
2017/11/11
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中心商圈周边的新兴产业:会展经济产业
广东现代国际展览中心选址于广东省东莞市厚街镇家具大道旁。占地面积33万平方米,室内展览总面积达20万平方米,广东三大展览基地之一,每年举办各种展会30多个,
成功培育了名家具展、橡塑机械展、五金机械展、车交会、国际名鞋展等国际性品牌展会。每年两届的国际名家具展进入世界一流家具展行列,被国家商务部列为重点支持展会。承办了广东省首届外商投资企业(内销)博览会。
广东现代国际展览中心
2009年1-10月,广东现代国际展