北京财富购物中心招商手册-29PPT.pptx

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统一产权,整体运营
UNIFORMTITLE,UNIFORMMANAGEMENT
RETAILCENTERATTHEHEARTOFBEIJINGCBD
开发项目名称:北京财富中心
Nameofdevelopment:BeijingFortunePlaza
商业部分名称:财富购物中心
Nameofretail:FortuneMall
ABOUTBEIJING
财富中中心项项目位位置
CBD
FORTUNEPLAZALOCATION
FortunePlazaliesattheheartofBeijingCBD;
withconvenientaccesstotheEmbassyDistrict;LufthansaCenterandtheAirportExpresswaytotheNewCapitalAirport;
Tothewest,liesGuandongdianSouthStreetandtheChaowaiArea;
Tothenorth,,CBDEastandWestStreetrunsthroughFortunePlazainaneast-westdirection,providingefficientlinkswithEastThirdRingRoadandDongdaqiaoRoad.
地处北北京CBD核心心地段段;
紧邻东东三环环,与与使馆馆区、、燕莎莎商圈圈及机机场高高速一一线连连接;;
西接关关东店店南街街与朝朝外商商圈相相连;;
北靠商商务中中心5号路路,东东西西街贯贯穿社社区,,有效效通达达东三三环与与东大大桥路路。
CWTT
KerryCenter
JingguangNew
WorldCenter
CCTV
Headquarters
CentralPark
WFC
Fortune
Plaza
CCTV
地铁交交通MTR
地铁是是北京京财富富购物物中心心的便便利通通道::
地铁10号号线,,,无无论是是海淀淀的中中关村村,还还是奥奥运会会场,,便捷捷的地地下交交通,,将商商业的的魅力力通达达四方方;
长安街街、东东三环环路、、朝阳阳门外外大街街和东东大桥桥路,,四大大交通通干道道环绕绕财富富购物物中心心;
三十余条公公交线路,,编织便捷捷的路面交交通体系。。
’’,dailypassengertripsareexpectedtoreach36,,thecomplexattractsvisitorsfromZhongguancunatHaidian,’anAvenue,EastThirdRingRoad,ChaoyangmenwaiAvenueandDongdaqiaoRoadinthevicinity,isbecomingthetransportationhubwithover30busroutes.
BeijingSiliconValley
OlympicCatchment
FinancialStreet
Lufthansa
Catchment
CBD
财富中心整整体概况
PROJECTSUMMARY
,酒店店位于中间间,其于4栋各占一一角;
总建筑面积积约72万万平方米,,一期24万平方米米,二期30万平方方米,三期期18万平平方米;
一期公寓楼楼已于2005年4月入住、、一期写字字楼已于2005年年5月入住住;
二期酒店计计划于2008年4月试营业业、二期公公寓计划于于2008年11月月完工;
财富购物中中心(项目目的西北侧侧,二期裙裙房北半部部分,与环环球金融中中心隔街相相望)计划划于2009年3月月底对外营营业;
三期写字楼楼目前处于于设计阶段段。
5superhigh-,twoofficetowersandtworesidentialtowerslocatedineachcorneroftherectangularland,witha5-starhotelinthecenter;
TotalGFA720ksqm,PIGFA240k,PIIGFA300k,PIIIGFA180k;
,PIofficebuildingcompletedinMay2005;
,;
FortuneMall(thenorth-westsideofthedevelopment,northpartofthePIIpodiumbuilding,acrossthestreetfromWFC);
PIIIofficebuildingisinthestageofdesign.
商业鸟瞰图图放大版
BIRDVIEWZOOMIN
FortuneMall
一期公寓
,约506套散售售公寓;
目前入住率率为85%,租金水水平为11-13美美元/月/平方米;;
入住人群((跨国公司司管理人员员,高级白白领,商业业精英及专专业人士);
楼高128米,共有有45层;;
由达文物业业进行管理理,仲量联联行担当物物业顾问。。
TotalGFA72,000sqm,506unitssoldstrata-titled;
OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUSD11-13/month/sqm;
MostresidentsareMNCmanagersandexecutives、whitecollars、、businesselitesandprofessionals;
Theheightofbuildingis128m,totally45floors;
ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.
PIRESIDENTIALTOWER
一期写字楼楼
总建筑面积积为10万万平方米,,约171个单元;;
目前入住率率为85%,租金水水平为26-35美美元/月/平方米;;
主要入住企企业有普华华永道、拜拜尔制药、、世邦魏里里仕等;
楼高155米,共有有46层;;
由达文物业业进行管理理,仲量联联行担当物物业顾问。。
TotalGFA100,000sqm,171units;
OccupancyRateisabout85%,averagerentalisUS26-35/month/sqm;
Keytenantsare:Pricewatercoopers,Bayer,CBREect;
Theheightofbuildingis155m,totally46floors;
ManagedbyDarwinPropertyManagementcompany,JonesLangLaSalleasPMConsultant.
PIOFFICETOWER