2023年房地产估价师考试试卷（能力提升）word版.docx

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第一部分单选题(50题)
1、( )是保险人应投保人或被保险人的要求出具的修订或更改保险合同内容的书面文件,一经签发就成为保险合同的重要组成部分。




【答案】:B
2、在估价相关国际组织中,FIG是指()。




【答案】:C
3、以下属于房地产资产管理范围的是( )。




【答案】:A
4、根据房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业申报一级资质,要求其从事房地产开发经营时间应不低于()年。




【答案】:C
5、中国现有房地产价格统计,是基于各类物业()的统计。




【答案】:A
6、房地产抵押估价报告应用有效期从()起计,不得超过一年。




【答案】:C
7、(2012年真题)陈某预买一套建筑面积为100m2的商品住房,单价为10000元/m2,买卖双方对面积误差处理未作约定。房屋交付后,经实测,建筑面积为95m2,如陈某选择购房,则实付购房款()万元。




【答案】:C
8、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是( )年。




【答案】:C
9、许某对其所属的商铺登记为徐某所有表示了异议,不动产登记机构根据利害关系人的申请,最终将该商铺登记为许某所有。这一登记属于()。




【答案】:D
10、下列物业中,属于特殊物业的是( )。




【答案】:B
11、(2012年真题)三级资质的房地产估价机构申请晋升二级资质,应从事房地产估价活动连续()年以上。




【答案】:C
12、下列关于地租的表述中,错误的是()。




【答案】:B
13、保险可用资金最主要的来源是( )。




【答案】:C
14、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有()的特性。




【答案】:B
15、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某()万元。




【答案】:C
16、在房地产市场的分类中,一级市场是指( )。




【答案】:C
17、按照ISO/IEC9126软件质量模型的规定,软件的适应性是指()。




【答案】:D
18、下列不属于取得房地产开发用地的途径的是()。




【答案】:A
19、CPU主要由运算单元(ALU)、控制单元(CU)、寄存器和时序电路组成,对指令进行译码的功能是由()实现的。




【答案】:B
20、控制性详细规划的作用是()。




【答案】:C
21、InClanguage,()areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.




【答案】:A
22、可认定为闲置土地情形有()。
,中止开发建设满1年的国有建设用地
%,中止开发建设满1年的国有建设用地


【答案】:C
23、()是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程和结构构件的实物数量。




【答案】:B
24、(),建设部制定了《城市房屋拆迁估价指导意见》,使得拆迁估价问题有了参考依据。




【答案】:D
25、银行为某家庭提供了一笔总额10万元、期限10年、年利率6%的住房抵押贷款。%的还款方式,并在最后1个月还清所余本息,则相对于按月等额还款方式,该家庭在还贷期间,除最后1个月外,其他各月的月供负担减少了( )元。




【答案】:B
26、存储一个24×24点阵的汉字(每个点占用1bit),需用()个字节。




【答案】:C
27、投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按()确定。




【答案】:C
28、在成本法求取折旧中,采用()更符合实际情况。




【答案】:A
29、下列会导致房地产的价格偏高的情况是()。




【答案】:B
30、在卖方市场下,成交价格会偏向买方()。




【答案】:B
31、反映各单位标志值对其平均数的平均变异程度的指标是( )。




【答案】:B
32、酸雨是由()随雨雪降落形成的。




【答案】:A
33、张某继承商铺一间,商铺土地使用权以划拨方式取得。经批准,张某将商铺转让给王某,土地使用权出让金应由()缴纳。




【答案】:B