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2023年房地产估价师考试试卷附完整答案【夺冠系列】.docx


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第一部分单选题(50题)
1、下列代理行为中,属于滥用代理权的是( )。




【答案】:C
2、以下各项中,不属于开发项目用地现状调查内容的是( )。

、区和街道


【答案】:B
3、某类房地产2013年4月的市场价格为6500元/m2,、、、、、、、,该类房地产2013年10月的市场价格为()元/m2。




【答案】:A
4、由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。




【答案】:B
5、下列货币政策工具中,属于选择性货币政策工具的是()。




【答案】:D
6、下列属于房地产部门规章的是( )。




【答案】:C
7、()是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。




【答案】:B
8、单利计息与复利计息的区别在于()。




【答案】:C
9、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。




【答案】:C
10、关于工程量清单计价方法的说法,错误的是( )。




【答案】:C
11、在百分比法中,房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。




【答案】:A
12、某住宅小区附近新建了一座酿酒厂,由此引起的该住宅小区房地产价值贬损属于()。




【答案】:C
13、动态投资回收期是反映( )的重要指标。




【答案】:B
14、根据房地产估价要素估价当事人的内容,估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指()。




【答案】:C
15、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际效果确定()。




【答案】:C
16、下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。




【答案】:C
17、词法分析的作用是识别源程序中的( )。




【答案】:B
18、在某房地产开发项目建设过程中,如果不能如期取得政府的相关许可,则该房地产开发项目将面临( )。




【答案】:A
19、常见的软件开发模型有瀑布模型、演化模型、螺旋模型、喷泉模型等。其中,()适用于需求明确或很少变更的项目,()主要用来描述面向对象软件开发过程。




【答案】:D
20、物业管理的核心工作是( )。
,管理并评估物业服务公司的工作
,并向入住的客户或业主提供服务,以保障其始终处在正常的运行状态
,以满足房地产组合投资管理的目标
、高效率的办公环境
【答案】:B
21、关于中介服务特点的说法正确的是()。
、服务无偿、指定服务
、服务有偿、委托服务
、服务有偿、指定服务
、服务无偿、委托服务
【答案】:B
22、某房地产开发公司2014年开发保障性住房项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应不低于(B)万元。




【答案】:B
23、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。




【答案】:C
24、下列不属于取得房地产开发用地的途径的是()。




【答案】:A
25、房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。




【答案】:D
26、财务分析不包括()。




【答案】:B
27、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低,不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用()。




【答案】:D
28、销售不动产的营业税税率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
29、下列不属于估价委托人的义务的是()。



、合法性和完整性负责
【答案】:A
30、在英国和其他英联邦国家,在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中,法官使用的误差范围通常是()。
A.±15%
B.±10%
±25%
±20%
【答案】:B
31、判断经济陷入通货紧缩的依据是( )。




【答案】:B
32、房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类,在这两类不同作用的估价中,房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为()。
,在起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任大于在起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任
,起签证性、证据性作用的估价中应承担的法律责任,大于起咨询性、参考性作用的估价中应承担的法律责任

、参考性作用的估价中不承担法律责任
【答案】:B
33、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。




【答案】:D
34、下列不属于物业管理服务的基本内容的是( )。




【答案】:C
35、(2017年真题)房地产开发项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。




【答案】:B
36、H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2(公顷),农业总人口为600人,现征收C村基本农田以外的耕地30hm2,该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定,土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。




【答案】:A

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  • 上传人闰土
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  • 时间2023-03-13