下载此文档

2023年房地产估价师考试试卷带答案(基础题).docx


文档分类:资格/认证考试 | 页数:约29页 举报非法文档有奖
1/29
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/29 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【2023年房地产估价师考试试卷带答案(基础题) 】是由【1130474171@qq.com】上传分享,文档一共【29】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷带答案(基础题) 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、在办理房屋登记时,房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的,房屋登记机构应当( )。




【答案】:D
2、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。




【答案】:D
3、金融机构对项目贷款进行综合评价,凡综合风险度超过()的,即为高风险贷款,银行一般不予发放贷款。
%
%
%
%
【答案】:B
4、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。




【答案】:A
5、房地产抵押物的抵押率是贷款金额与()之比。




【答案】:A
6、下列区域中,对环境噪声限值要求最低的是()。




【答案】:B
7、一般来说,()围绕着市场价格而上下波动,市场价格又围绕着理论价格而上下波动。




【答案】:A
8、不属于房地产估价机构选定方法的是( )。




【答案】:D
9、房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。




【答案】:A
10、(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,。房屋支付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。

,要看合同有无约定
,应由房地产开发主管部门裁决

【答案】:B
11、房屋租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移,原租赁合同()。


,对新房主无效
,对新房主继续有效
【答案】:A
12、下列项目中,不属于资产负债表中流动资产的是( )。




【答案】:D
13、抵押权人和抵押人在法律上有平等的法律地位,这就决定了抵押必须在双方()的原则上进行。




【答案】:A
14、2012年5月1日,王某向甲房地产开发企业(以下简称甲企业)购买了一套80m2的住房,单价为8000元/m2,并可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房,现已办理了房屋产权登记。入住后,王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。




【答案】:B
15、在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。




【答案】:C
16、为了检查对软件进行修改后是否引入新的错误,需要对软件进行的测试类型为()测试。




【答案】:B
17、通过划拨方式取得建设用地使用权的单位,在计算土地增值税扣减项目时,应以()作为取得建设用地使用权所支付的金额。




【答案】:C
18、下列对箱形基础的表述,正确的是()。
、素混凝土材料以及钢筋混凝土材料
,适用于多层框架结构或厂房排架柱下基础
、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构

【答案】:C
19、()是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。




【答案】:A
20、共有产权住房可以涵盖目前保障房中的()。




【答案】:C
21、使用蒙特卡洛模拟法模拟各种变量间的动态关系时,首先需要做的是( )。



,并使选择的随机值符合各自的概率分布
【答案】:B
22、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请,方可使用。




【答案】:C
23、某投资者于2014年1月以500万元购买一写字楼用于出租经营,%、期限为30年、按年等额还款的抵押贷款,其余由投资者以现金支付,2015年该写字楼的年毛租金收入为100万元,空置和收租损失为毛租金收入的10%,年运营费用为毛租金收入的30%,写字楼年增值率为3%,则2015年该写字楼的投资回报率为( )。
%
%
%
%
【答案】:C
24、下列关于通货膨胀和房地产增值的说法,正确的有( )。




【答案】:D
25、下列房地产市场预警指标中,属于考察房地产价格是否过度偏离其价值的是( )。




【答案】:C
26、置业投资的投资利润率是指项目经营期内一个正常年份的年利润总额与( )的比率。




【答案】:C
27、某国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是( )。

、县级人民政府


【答案】:A
28、下列房地产经营模式中,现金流出不包括“运营成本”的是( )。
-更新改造-出售
-持有出租-出售
-持有出租-出售
-更新改造-出租-出售
【答案】:A
29、下列关于征收土地的表述中,正确的是()。
~10倍


,才需缴纳新菜地开发建设基金
【答案】:C
30、除()外,其他资质的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。




【答案】:A
31、商品房预售合同的内容不包括下列哪一项( )。




【答案】:B
32、在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内向发证机关报告。




【答案】:C
33、下列关于本登记的表述,正确的是( )。

,应办理变更登记
,应办理更正登记
,应申请抵押权注销登记
【答案】:D
34、2010年5月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖方式,按法定最高出让年限,取得了A省B市城市规划区内一地块,并签订了国有建设用地使用权出让合同。该地块为普通商品住宅项目开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。在缴纳了出让金和相关费用后,2010年8月17日,该土地交付给甲公司使用。甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。2012年2月15日,李某购买了该项目中的一套商品住宅。甲公司于2012年5月30日将房屋交付给李某。李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。




【答案】:D

2023年房地产估价师考试试卷带答案(基础题) 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息