下载此文档

项目报建、审批管理程序.docx


文档分类:建筑/环境 | 页数:约37页 举报非法文档有奖
1/37
下载提示
  • 1.该资料是网友上传的,本站提供全文预览,预览什么样,下载就什么样。
  • 2.下载该文档所得收入归上传者、原创者。
  • 3.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
1/37 下载此文档
文档列表 文档介绍
该【项目报建、审批管理程序 】是由【1130474171@qq.com】上传分享,文档一共【37】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【项目报建、审批管理程序 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
项目报建、审批管理程序
1、目的和范围:为确保公司开发项目取得完整审批手续,以便项目顺利进行。项目审批分四个阶段:征地阶段、工程报建阶段、配套工程报批阶段、综合验收阶段。适用于福州地区的开发项目。
2、职责:




、支付报审费用。
人力资源部负责提供公司资质材料。
工程材料部、监理事业部负责提供施工手续报批材料。
备注:公司内部影响报批时间的关联工作主要为研发部的供图时间及完整性,财务的付款时间。
3、工作程序

《建设项目选址意见书》:外联人员应持申报材料到市规划局办理手续,涉及到菜地、林地、国有资产、文物的应同时到福州市蔬菜产销领导小组办公室、福州市国有资产管理局、福州市文物管理局办理审批手续。
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
福州市城市规划局
申报材料:
、公司介绍信、法人代表委托书
B.《建设项目选址意见书》申请表

、公司营业执照、企业代码证、批准证书(人力资源部提供)
:500地形图一式3份
取得《选址定点意见书》、选址红线图三份,对外联络部将《选址定点意见书》、选址红线图复印件传送设计研发部。
福州市蔬菜产销领导小组办公室
申报材料:


精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
,还应具备市政府常务会议同意征用或其他有关文件
取得蔬菜办批文
福州市国有资产管理局
申报材料:

(财务部提供)
取得国资局批文
福州市文物管理局
申报材料:
(城区1:500,土地成片开发为1:1000)
取得文物局批文
取得《选址定点意见书》后,设计研发部根据选址指标及选址红线委托设计院进行项目总平面图的设计。
《土地预审意见书》:取得《建设项目选址意见书》后,外联人员持以下申报材料向省、市土地管理局申请办理《土地预审意见书》
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
申报材料:
、申请人及经办人身份证明及授权委托书
《建设项目选址意见书》及附件(原件)
《选址定点用地规划红线图》(原件)
(含金融部门证明)(复印件)(人力资源部、财务计统部提供)
、乡(镇)村协议书(原件)(总经室提供)
取得《土地预审意见书》
:外联人员持以下申报材料向福州市计委申报房地产项目立项
申报材料:
(总经室提供)
、法人代表证明、资信证明(人力资源部提供)

精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑


取得立项批文,将立项批文传送财务部、经营部。
《建设用地规划许可证》:申办《建设用地规划许可证》的程序可分为:报批《总平面规划》、报批《建设用地规划许可证》两个阶段。外联人员持以下申报材料向福州市规划局申办
《总平面规划》申报材料

《建设项目选址意见书》和选址红线图或《建设用地规划许可证》和用地红线图(复印件)
(总平中如有高层建筑或重要建筑应提供平、立、剖面设计方案图,如有安置房、幼托等应提供单位平面方案图)(设计研发部提供)
(应经主管部门批准)或原用地单位的《土地使用证》复印件和《房屋所有权证》复印件
,提供土地合同和市政府的土地批文及用地红线图
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
,二次报建时需提交按纪要修改后的总平面规划图一式6份。
取得审批盖章的总平图一式3份,将总平图复印件传送设计研发部进行建筑方案设计、经营销售部办理《预售许可证》及产权预先登记。
《建设用地规划许可证》申报材料

B.《建设用地规划许可证》申请表

、工商营业执照(复印件)(人力资源部提供)
《总平面规划图》及有关附件
F.《建设项目选址意见书》及选址红线图
、环境评估报告(大、中型项目)
《土地使用证》复印件
:500地形图一式5份

精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
对外联络部取得《建设用地规划许可证》、规划红线图一式三份及电子地形图规划红线软盘,将《建设用地规划许可证》复印件传送财务部,规划红线图复印件和软盘传送设计研发部。
《建设用地许可证》取得《建设用地规划许可证》后,外联人员应持以下材料向福州市土地管理局申办《建设用地许可证》
申报材料:

(法人、公司营业执照或其他依法批准成立的文件)

(财务计统部提供)

《建设用地规划许可证》原件和电子地形图软盘
(原件)
(原件)
、年度投资计划
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
、乡(镇)村协议书

取得《国有土地使用合同》、市政府用地批复、《建设用地许可证》及征地红线图。
申办《房屋拆迁许可证》项目用地必须拆除房屋及其附属物的事先办妥与有拆迁资质的拆迁单位委托事宜后,外联人员会同拆迁单位向福州市城市房屋拆迁管理办公室申办《房屋拆迁许可证》,申办《房屋拆迁许可证》的程序分为两个阶段,申办拆迁冻结手续和申办房屋拆迁许可证。
申办拆迁冻结手续
申报材料:



(公司应明确委托事项和权限等)
,由拆迁单位出具对拆迁范围进行产权审查、冻结、调查摸底的申请报告
申办房屋拆迁许可证
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
申报材料:



(财务部提供)


(人力资源部提供)
取得《房屋拆迁许可证》、拆迁公告
申办《土地使用证》:公司在交清项目土地使用权出让金并拆平地上物,形成围墙空地后,外联人员向市土地管理局申办《土地使用证》。
申报材料:

,营业执照(复印件)(人力资源部提供)


精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
精品资料网()专业提供企管培训资料
精品齐鲁行业资料欢迎下载赵鲁宾编辑
、拆迁证明、土地使用合同、土地使用权证、征地红线图、规划总平图后对外联络部队以工作联系单的形式通知经营销售部、设计研发部、财务计统部。
工程项目报建阶段
取得《建设用地许可证》工程项目,总投资达到或超过50万人民币或总建筑面积达到或超过200平方米的,外联人员均须向福州市建设委员会办理工程项目报建。
流程:总平面图画建筑红线放核样方案会审扩初会审施工图审批
(规划局)(规划局)(勘测院)(规划局)(市建委)(各职能部门)
《建设工程规划许可证》取得《建设用地许可证》后外联人员持以下材料向福州市规划局申办《建设工程规划许可证》

申办材料:

B.《建设工程规划许可证》申请表

项目报建、审批管理程序 来自淘豆网www.taodocs.com转载请标明出处.

非法内容举报中心
文档信息