2023年房地产估价师考试试卷附参考答案ab卷.docx

该【2023年房地产估价师考试试卷附参考答案ab卷 】是由【南】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附参考答案ab卷 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、制定物业管理计划的基础是( )的目标。




【答案】:C
2、与单向链表相比,双向链表()。




【答案】:C
3、某市A房地产开发公司征收B村的100亩农田,该项目涉及B村农业人口50户,180人,据查征收前,B村人均耕地面积为1亩。另外,已知B村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。按照规定,A房地产开发公司应向B村支付的土地补偿费金额最低为( )万元,最高为( )万元。
,60
,80
,100
,100
【答案】:C
4、某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。%,期限为15年,按月偿还,首次月还款额为20005元,%,则该购房者在第5年第6个月的还款额为()元。




【答案】:A
5、下列房地产开发企业会计科目中,属于资产类科目的有( )。




【答案】:B
6、房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。




【答案】:A
7、对于开发-持有出租-出售模式和购买-持有出租-出售模式来说,两者的共同点是( )。


、购买税费和装修费用
、购买税费、装修费用和运营成本
【答案】:A
8、,国家建设征收该农村集体经济组织的耕地面积10公顷,该耕地近三年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
,安置补助费发放给个人


,由用地单位支付安置补助费
【答案】:D
9、违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。




【答案】:B
10、下列项目中,不属于资产负债表中流动资产的是( )。




【答案】:D
11、被征收人对房地产估价机构的复核结果有异议的,可以向()申请鉴定。




【答案】:D
12、以下关于软件测试的叙述中,不正确的是()。



,测试终止
【答案】:D
13、某公司今年拟开发高档住宅项目,预计总投资为2亿元,其项目资本金应当不低于()万元。




【答案】:C
14、()服务器一般都支持SMTP和POP3协议,分别用来进行电子邮件的发送和接收。



-mail
【答案】:D
15、针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出,需要事先预留的工程造价部分是()。




【答案】:B
16、当可供比较的互斥方案寿命期相同,其效益也相同或基本相同时,宜采用的比选方法是( )。




【答案】:C
17、某房地产在2014年3月的价格为7200元/m2,已知类似房地产在2014年3月至9月的价格指数分别为:,,,,,,(均以上个月为基数)。该房地产2014年9月的价格为()元/m2。




【答案】:D
18、下列选项中属于房地产开发投资与置业投资指标体系中静态盈利能力指标的是( )。




【答案】:D
19、(2014年真题)建筑工程施工许可证由()单位申领。




【答案】:B
20、某物业的购买价为100万元,其中50万元为银行抵押贷款,期限10年,年利率12%,按年等额偿还。如该物业年净经营收入为30万元,则该物业投资的偿债备付率为( )。




【答案】:C
21、()对建设工程的施工质量负责。




【答案】:B
22、符合负债定义和负债确认条件的项目,应当列入()。




【答案】:B
23、某宗房地产2013年6月1日的价格为1800元/m2,现需要将其调整到2013年10月1日。,,,,,,(以2013年6月1日为100)。该宗房地产2013年10月1日的价格为()元/m2。




【答案】:B
24、(2017年真题)物业管理区域内,代表业主意志的执行机构是()。




【答案】:B
25、某C语言程序中有表达式x%m(即x被m除取余数),其中,x为浮点型变量,m为整型非0常量,则该程序在()时会报错,该错误属于(31)错误。




【答案】:C
26、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。




【答案】:B
27、下列房屋登记类型中,房屋登记机构应向权利人发放登记证明的是( )。




【答案】:D
28、下列关于保险合同主体的说法有误的一项是()。
,关系人是被保险人和受益人

,是指在保险关系中,依保险合同的约定,享有收取保险费的权利,并向被保险人承担赔偿损失或给付保险金义务的一方
,也可以是自然人
【答案】:B
29、房地产转让应当以申报的( )作为缴纳税费的依据。




【答案】:C
30、现有某总建筑面积为15000m2的在建工程,已知土地使用年限为40年(自开工之日算起),计划开发期为3年,。,投入使用后年净收益为480万元,报酬率为8%,折现率为12%。该项目续建完成后的总价值折算到现在为()万元。




【答案】:C
31、在正常使用下,施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的表述,正确的是()。




【答案】:C