2023年房地产估价师考试试卷含完整答案【夺冠系列】.docx

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第一部分单选题(50题)
1、对经营期不同的房地产投资方案进行比选时,应采用的方法是( )。




【答案】:A
2、某注册房地产估价师在房屋征收评估时,为被征收人谋取不正当利益,虚增建筑面积1500㎡,致使国家损失1000万元,该房地产估价师涉嫌()。




【答案】:B
3、在经济学范畴的价值中,房地产估价通常所讲的价值是指()。




【答案】:B
4、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请,方可使用。




【答案】:C
5、在一系统中,不同类对象之间的通信的一种构造称为(请作答此空),一个对象具有多种形态称为()。




【答案】:D
6、():Theprocessofidentifyingandcorrectingerrorsinaprogram.




【答案】:A
7、房地产投资者的实际收益较预期收益增加的部分,通常称为()。




【答案】:D
8、对个人购买经济适用住房,()。


%征收契税
%征收契税
【答案】:B
9、下列关于税收违章处理,表述错误的是()。

、抗税、漏税、欠税等不同情况


【答案】:D
10、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。




【答案】:D
11、房地产开发企业承担商品房的保修期从房屋()之日起计算。




【答案】:B
12、,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是()。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②③④⑦
C.①②③④
D.①②③⑦
【答案】:C
13、在百分比法中,房地产状况调整系数应以()房地产状况为基准来确定。




【答案】:A
14、能承受较大投资风险并期望获得较高收益的房地产投资者通常会选择( )。




【答案】:C
15、从市场发展的实际情况出发,判别供给档次和需求水平之间是否处于错位的状态,其结构形式属于( )。




【答案】:B
16、当项目评估中有若干个变量,每个变量又有多种甚至无限多种取值时,且可以分析出每一可变因素的可能变化范围及其概率分布,进行风险分析的方法,一般采用( )。




【答案】:C
17、房屋征收评估报告必须由负责房屋征收评估项目的()名以上注册房地产估价师签字,并加盖房地产估价机构公章。




【答案】:A
18、现代商业银行特有的职能为( )。




【答案】:D
19、方案与项目投资现金流量表的说法,错误的是( )。




【答案】:D
20、下列噪声属于工业噪声中机械动源的是( )。




【答案】:C
21、评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。




【答案】:C
22、下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是()。




【答案】:C
23、某房地产开发项目的会计成本为7000万元,隐成本为3000万元,则该项目的经济成本是( )万元。




【答案】:D
24、房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。




【答案】:A
25、关于短期资金市场的含义和特点说法错误的是( )。




【答案】:D
26、下列说法正确的是()。
,规模报酬递增、不变和递减分别对应于边际成本的递减、不变和递增
,其他生产要素为固定投入要素时,生产规模由可变投入要素的规模所决定


【答案】:C
27、居住小区内为居民服务配套建设的各种非营利性的公共配套设施的建设费用属于( )。




【答案】:B
28、房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到()的极限值。




【答案】:D
29、下列文学常识表述错误的是( )
“三苏”的作家是苏洵、苏轼、苏辙
B.“济南二安”指的是李清照和辛弃疾


【答案】:D
30、下列导致房屋权属转移的行为中,不征收契税的是()。




【答案】:A
31、《城市房地产抵押管理办法》规定,房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起()日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。




【答案】:D
32、()对价值的决定作用几乎是房地产所独有的。




【答案】:A
33、在保险事故发生后,房地产保险需要评估(),以为确定赔偿金额提供参考依据。




【答案】:D
34、以下各项中,不属于租售计划主要内容的是( )。




【答案】:D
35、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,由( )做出房屋征收决定。


、县级人民政府房屋征收部门
、县级人民政府
【答案】:D
36、仅以发行价格与券面价值的差价作为利息的债券是( )。




【答案】:B
37、下列关于合伙的法律特征说法不正确的是()。
,在人格、权利义务和民事责任上都具有相对的独立性



【答案】:D