个别银行暂停个人住房按揭贷款.pptx

个别银行暂停个人住房按揭贷款.pptx“兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务,停办房地产夹层融资业务”的消息让市场对房地产贷款及房市走向有了无限的猜想。昨天记者采访了杭城的四大银行和多家股份制商业银行,得到的反馈均是
房地产开发贷款没有变化。
不过,尽管目前没有调整房地产开发贷政策。但是从反馈的信息来看,商业银行房贷收紧已是一个普遍现象,首套房优惠贷款利率取消不足为奇,个别银行因结构调整暂停了
按揭贷款。
四大行开发贷无变化
小银行收缩成趋势
“房地产开发贷款我们一向非常谨慎,政策上目前没有新的变化。”昨天,中行省分行相关人士介绍,开发贷政策一如既往,没
有作相应调整。
农行浙江分行相关负责人表示,眼下该行的房地产开发贷款业务如常,但由于银根收紧和额度紧张,对于授信客户会择优选择。
工行和建行相关人士也表示,房地产开发贷
业务如常,会根据房企实力和房地产项目来谨慎选择。
事实上,银行对于开发商的常规开发贷已全面收紧。“我们早就停止为中小房企提供开发贷了。”杭城某银行信贷员小陈坦言,现在银行为一
些房地产开发商提供贷款不是为了赚钱,只是维护客户关系,毕竟是大客户。“虽然开发贷的额度持续紧张,但利率上浮并不明显,年利率水平不超过8%,而一些理财产品的预期收益率都超过6%了,开
发贷并不赚钱。”
一家股份制商业银行信贷部负责人介绍,大型银行对房地产相关业务的态度相比去年下半年不会有显著变化。从信贷投放上讲,大型银行的授信额度肯定高于股份行,同时四大行
受央行窗口指导最为频繁,国有大行的业务政策可谓是牵涉到国计民生,牵一发而动全身,因此短期内不会发生明显变化。“而股份制商业银行在贷款上会更多地考虑资金效益,因而在结构调整上也更灵活
。我们这几年无论是开发贷不这是按揭贷款,总量都呈缩减之势。”
倾斜小微贷经营贷
部分银行暂停个人按揭
事实上,调整信贷结构,收缩房贷业务的银行不止上述一家。记者昨
天在采访了多家杭城多家银行营业网点,发现不少银行对个人按揭贷款兴趣索然,而对信用贷、小微贷却表现出很大的热情。
平安银行城东一营业网点的相关人员介绍,“个人按揭贷款现在归总行