第二章 城乡规划法规.pptx

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城市市规规划划法法规规中中所所称称的的城市市,是是指指国国家家按按行行政政建建制制设设立立的的直直辖辖市市、、市市、、镇镇,,与与社社会会上上通通常常所所说说的的““城城市市””相相比比‚‚它它的的内内涵涵多多了了镇镇。。
城市市规规划划法法中中依依市市区区和和近近郊郊区区非非农农业业人人口口的的数数量量将将城城市市分分为为大大、、中中、、小小三三级级。。其其中中人人口口在在50万万以上上的的为为大大成成市市,,20万万以上上的的为为中中等等城城市市,,不不满满20万万的为为小小城城市市。。100万万以上上为为特特大大城城市市。。
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城市市规规划划,是是指指城城市市人人民民政政府府为为了了实实现现一一定定时时期期内内城城市市的的经经济济和和社社会会发发展展目目标标,,确确定定城城市市性性质质、、规规模模和和发发展展方方向向,,合合理理利利用用和和节节约约城城市市土土地地,,协协调调城城市市各各项项用用地地和和空空间间布布局局以以及及对对在在城城市市各各项项建建设设的的综综合合部部署署、、具具体体安安排排和和实实施施管管理理。。
建设设城城市市管管理理城城市市的的基基本本依依据据
预见见并并合合理理确确定定城城市市发发展展方方向向、、规规模模和和布布局局
三效效益益统统一一
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城市市规规划划的的特特点点
1)综综合合性性
2)政政策策性性
3)长长期期性性
4)法法制制性性
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乡村村::针对对城城市市来来说说,居居民民以以农农业业为为经经济济活活动动基基本本内内容容的的一一类类聚聚落落的的总总称称。。
一般般认认为为乡乡村村的的人人口口密密度度低低,,聚聚居居规规模模较较小小,,以以农农业业生生产产为为主主要要经经济济基基础础,,社社会会结结构构相相对对较较简简单单、、类类同同,,居居民民生生活活方方式式及及景景观观上上与与城城市市有有明明显显差差别别等等。。
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城乡乡规规划划的的内内容容::
城乡乡规规划划,,包包括括城城镇镇体体系系规规划划、、城城市市规规划划、、镇镇规规划划、、乡乡规规划划和和村村庄庄规规划划。。城城市市规规划划、、镇镇规规划划分分为为总总体体规规划划和和详详细细规规划划。。详详细细规规划划分分为为控控制制性性详详细细规规划划和和修修建建性性详详细细规规划划。。城城乡乡规规划划法法所所称称规规划划区区,,是是指指城城市市、、镇镇和和村村庄庄的的建建成成区区以以及及因因城城乡乡建建设设和和发发展展需需要要,,必必须须实实行行规规划划控控制制的的区区域域。。规规划划区区的的具具体体范范围围由由有有关关人人民民政政府府在在组组织织编编制制的的城城市市总总体体规规划划、、镇镇总总体体规规划划、、乡乡规规划划和和村村庄庄规规划划中中,,根根据据城城乡乡经经济济社社会会发发展展水水平平和和统统筹筹城城乡乡发发展展的的需需要要划划定定。。
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城市市规规划划法法规规————是调调整整城城市市规规划划制制定定、、实实施施和和管管理理过过程程中中各各种种社社会会关关系系的的法法律律关关系系的的总总称称。。
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城市规划管理
指城市人民政府按按照法定程序编制制和审批城市规划划,并依据国家和和各级政府颁布的的城市规划管理的的有关法规和具体体规定,对批准的的城市规划,采用用法制的、行政的的、经济的管理办办法,对城市规划划区内的各项建设设进行统一的安排排和控制,使城市市的各项建设用地地和建设工程活动动有计划、有秩序序地协调发展,保保证城市规划的顺顺利实施。
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城市规划管理内容容:
1、建筑物构筑物物建设
2、交通设施
3、线路管道
4、防灾工程和绿绿化美化工程
5、临时性建筑
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城市规划管理作用用
1、城市规划管理理效果是城市政府府工作效率实际的的客观反映。
2、城市规划管理理是城市规划合理理实施的保障。
3、城市规划管理理是房地产开发的的依据和保证。
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